內房危機｜萬科郁亮：未來聚焦三大主業　退出其他業務　目標兩年削減付有息負債逾1000億元

• 萬科郁亮表示，未來聚焦三大主業，將退出其他業務，清理和轉讓非主業的財務投資
• 目標未來兩年削減付息債務1000億元人幣以上
• 目前萬科已有59個項目申請納入白名單

萬科 （02202） 首季度轉盈為虧，市場亦愈發憂慮萬科的財務狀況。萬科主席在股東大會上表示，公司已制定瘦身健體一攬子方案，調整融資模式，未來會聚焦綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業，讓公司重新走到可持續的軌道上。除三項主業外，將退出其他業務，清理和轉讓非主業的財務投資。集團將大力度推進商辦等大宗資產交易，計畫每年完成200億元（人民幣，下同）。

在降負債方面，萬科指，目標未來兩年削減付息債務1000億元以上，未來五年付息負債總規模要降一半以上。同時，完成「融資模式轉型」，從統借統還、主體信用為主的模式，逐步轉向以專案、資產信用為主的融資模式。

郁亮指，萬科目前的壓力是階段性，瘦身健體會在未來兩年會初見成效。

另外，萬科總裁祝九勝表示，得益於銀行支持和自身努力，融資已逐漸好轉，對後續進展充滿信心。萬科會不折不扣落實房地產融資協調機制，能報盡報，能上盡上，目前集團已有59個項目申請納入白名單；二是大力推進經營性物業貸；三是銀團貸款，目前取得了眾多銀行的支持。今年以來，萬科已新增融資提款168億元，境內新增融資平均成本3.33%，公司銀行端融資管道保持通暢。

深鐵：一如既往支持萬科的良性發展

而萬科大股東深鐵集團董事長辛傑表示，萬科的一攬子舉措體現了管理層堅決的態度，行業冬天下，萬科管理層頂住了壓力，作為萬科的長期股東，深鐵集團的態度和立場一直沒有改變，會一如既往支持萬科的良性發展，不會因市場波動而動搖。辛傑表示，深鐵與萬科的合作計畫都在以市場化、法治化方式積極推進之中，一旦落地，萬科將予以公告。

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