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建期買新盤影響浮現 估價不足被逼抬錢上會 專家教兩大拆解方法
早年樓市上升期購入新盤而選擇建期的買家,影響陸續浮現,隨樓價下跌,發展商減價推盤,同系不同期數價錢可相差達一至兩成,開始有買家於收樓時出現銀行估價不足情況,或需要「抬錢」上會,即使去到最壞情況撻訂,仍有機會被發展商追討差價,進退兩難。專家表示,若面臨上述困境,其實可嘗試兩大拆解方法。 銀行估價差幅大 中原按揭董事總經理王美鳳指出,通常如果只有一期加上不是長樓花期的樓盤,估價不足的幅度不算大,「見銀
4小時前
《星島申訴王》|市民對特區政府滿意度調查 答問題拎豐富禮品
現屆政府上任至今近2年,為了解市民對其施政表現的滿意程度,《星島申訴王》由即日起至6月20日展開「市民對特區政府滿意度」問卷調查,歡迎大家踴躍參加! 為答謝讀者支持,編輯部會在「你最希望今屆政府在哪方面推行利民措施?請解釋原因。」的題目,揀選具建設性答案,送出豐富禮品︰ 點擊答問題贏大獎:https://bit.ly/4csd4qL 大獎︰ -德國寶健康鮮磨胚芽米機,價值$3,970,名額20個
2024-06-08 13:31
蔡晋 - 把握高鐵發展機遇 推進區域旅遊一體化 | CEO有料到
高鐵西九站將於本周六開通京滬港「夕發朝至」高鐵動臥列車服務。這是疫情後旅遊業的一個重要發展,有助聯通內地,滿足旅客需求,預期將推高全年訪港旅客到5000萬人次。港府須把握機遇,提升香港作為區域旅遊樞紐的地位。 中央今年以來已多次推出惠港措施,包括推出「三聯通、三便利」、「跨境理財通2.0」、改良滬深港通等多項金融措施,以及兩次擴大個人遊城市名單,為本港帶來更多旅客資源。 措施剛落地,國
專欄
1小時前
70年代「大俠」開飯變旅遊大使8字令內地旅客窩心 與影帝不和幾十年 老婆係林青霞閨密
70年代「大俠專業戶」狄龍現年77歲仍非常有霸氣,已退休多年的他生活低調,身為大明星卻沒有架子,不時一個人到平民食店用餐。日前有內地網民於小紅書分享來港旅遊的經歷,指在食店遇上明星卻說不出他的名字,不過對方的說話則似乎令她感到很窩心。 相關閱讀:姜大衛罕談狄龍不和傳言 與李琳琳結婚50年鰜鰈情深:係唔可以分開 狄龍現身食店親民對待內地旅客: 該名內地網民於小紅書分享:「非常低調的一個人,進來我老公
1小時前
繁花丨「敏敏」曾美慧孜增肥30磅靠豐滿上圍成領班 憑三級片封金像影后全裸兼停經零怨言
王家衛首次為電視劇執導並擔任總監製的內地劇集《繁花》近日在TVB熱播中,今次有份演出的演員個個都極具份量,飾演至真園領班「敏敏」的曾美慧孜,憑陳果導演電影《三夫》,分別在《第二十五屆香港電影評論學會大獎頒獎典禮》和《第38屆香港電影金像獎頒獎典禮》成為影后! 相關閱讀:曾美慧孜獲偶像華仔頒「最佳女演員」 大讚德藝雙全未敢自薦合作 繁花丨曾美慧孜靠低胸吸引「李李」成領班: 曾美慧孜增肥30磅演領班「
53分鐘前
「香港不適合北方人生存」港漂大呻3大南北差異 1常見生物令他崩潰
香港有不少「港漂」,從中國各地來港工作及生活。不過近日就有一位來自北京的北方人,大呻了他在香港生活五年的艱辛。他形容南北方在氣候和生活習慣上有巨大差異,尤其是其中一種香港的常見生物,更是令他瀕臨崩潰,引起大量網民共嗚。 南北差異引發多重挑戰 「香港與北方完全相反」 點擊睇港漂大呻香港生活: 這位北京人於五年前移居香港,開始了他的南方生活。然而,香港獨有的氣候及生態環境,卻讓他在日常生活中面臨了諸多
1小時前
新聞追擊︱牙專人員嚴重短缺 職訓局開辦新課程 業界料市場可容納
根據政府去年公布《口腔健康及牙科護理工作小組中期報告》,隨着提供牙科服務方面逐步側重預防性牙科護理,牙齒衞生員需求料大幅增加。雖然職業訓練局計劃明年首季開辦牙齒衞生員課程,2024/25學年全港牙專人員培訓學額將增近倍至185人。不過按照《醫療人力推算2023》數據推算,明年牙齒衞生員全職人手差距仍達高峰的1,500名,即使隨學額增加逐步收窄,至2045年差距仍達470名。 牙醫:九成港人有牙周病
3小時前
消除內臟脂肪必吃!醫生推介3大超強食物 更防糖尿病心臟病 喝1種茶也有效
肚腩大、內臟脂肪可以怎樣減?內臟脂肪積聚過多,亦容易引發糖尿病、高血壓等慢性疾病!有醫生推介3類超強食物,不但有助減內臟脂肪,更有抗氧化、維持心血管健康等功效。減肥人士不妨參考! 消除內臟脂肪必吃3種食物 減肥更防糖尿病心臟病 減重專科醫生吳銘鋐在其YouTube頻道「初日醫學-宋晏仁醫師xCofit」指,內臟脂肪是存在於腹腔內臟周圍的脂肪,不僅影響外觀,更與不少慢性病息息相關,例如心臟病、糖尿病
24分鐘前
經常水腫恐是心肝腎出事?中醫拆解成因 推介13種食物湯水補腎去水腫
夏天潮濕多雨,人體一旦濕氣過重,容易水腫。不過,水腫成因眾多,可能是心肝腎出問題,又或是甲狀腺機能有毛病,宜及早正視,以防是重病警號。註冊中醫師張勇教大家辨識水腫成因、症狀,並推介13款可強化臟腑,健脾肺補腎的食物和湯水,有助去水腫。 甚麼是水腫?與久坐/飲食/疾病有關? 「水腫」是指身體組織滯留過多液體,無法排出時,身體變得腫脹。身體任何部位均有機會出現水腫情況,例如手、手臂、腳踝、小腿等。張勇
23小時前
警隊自願兼任職務系列|護送組領航護送 臨危不亂下完成使命
每當有國家政要或國際組織要員來港,警方都會出動屬於自願兼任職務隊的警隊護送組專責護送任務,該組人員會根據行動需要及經過風險評估後,配合適當的護送級別及車隊陣式,務求將護送對象最快最安全地護送到目的地。成員之一的廖偉倫表示,護送工作不單是前簇後擁,當中更講求駕駛技術和應變能力,在完成護送任務的同時,又能將對市民的影響減至最低。 警隊護送組護送的對象相當多樣化,除了訪港的國家元首、領導和政要,亦包括國
2小時前
高鐵臥鋪免費車票 6.11中午入MTR Mobile搶(附搶飛步驟) |Juicy叮
高鐵香港段京滬臥鋪列車6月15日開通。為慶祝高鐵香港段推出臥鋪列車,MTR Mobile App由6月11日(周二)起,連續3個周二,每星期免費送出25套雙人來回香港—北京,及25套雙人來回香港—上海的動臥列車車票予MTR Mobile登記用戶(3輪總共派發150套免費雙人來回車票),搶飛詳情及步驟詳見下文↓↓↓↓ 6月11日中午12時起搶飛 根據資料,往北京的臥鋪列車票價最平約1031元;往上海
6分鐘前
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