日本實施民泊法,Airbnb有八成房源下架原因在這 - kiaras84dm72 的部落格 - udn部落格
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日本實施民泊法,Airbnb有八成房源下架原因在這
2023/03/13 05:19
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日本針對民宿業者提出的「住宅宿泊事業法(民泊法)」 6 月 15 日正式上路,共享住宅平台 Airbnb 已強力下架未能取得政府許可的房源,業者若無法在期限內向管轄單位申請登記許可證,也會持續下架,目前已有 8 成房源消失在該平台。日本政府明確提出「共享住宅」的規則及辦法,讓業者有法可循,同時也樂於遵守規定。

日本於 2020 年舉辦東京奧運,既有的飯店、旅館恐無法負擔龐大觀光人潮的住宿需求,為此日本厚生勞動省和觀光廳決議放寬「共享住宅」規範,除了消除飯店房間不足的問題,也能讓日本的閒置民宅得以運用。

根據日本民泊法規定,一般民宅可開放經營民宿,每年經營天數不可超過 180 天,只要向主管機關申請登記,並確定房屋符合一般消防安檢規定即可。地方政府則可另外規定營業時間,例如京都禁止觀光旺季和學校還未放假期間營業,東京部分地區只允許周六中午到周一中午營業。

近幾年越來越多新手機推陳出新,手機功能也越來越強大,我們在網路上看到的照片,甚至有許多照片都能藉由手機就呈現出來,與過去的相機功能相比,絲毫不會遜色,甚至還能挑選在相機部分比重跟優化比較好的手機款式,甚至也以多影音創作者,直接以手機作為拍攝工具。不過我們可以在這樣的環境中觀察到,就算手機使用率這麼高,專業攝影仍有它的需求存在,我們會在許多景點看到有些新人穿著歐美婚紗,或是出租輕婚紗在室外拍攝,在比較優美或是知名的景點,或是海邊山林間,都會看到有這樣的攝影團隊,看到的時候都會覺得非常驚豔也很替這些新人夫妻開心,所以我們可以看到上述提到的婚紗照拍攝,其實很少用手機去拍攝,都會請到專業的攝影團隊,這筆錢肯定是不能省的阿,婚紗照對於新人夫妻可是相當重要,年齡是會隨著時間流逝的,要保存當時婚紗照的樣貌,可是僅此一次,為了往後回憶有更好的體驗,就都會選擇最好的畫質跟成像。

為此, Airbnb 6 月起已強力下架未取得政府合法許可登記的房源,房東必須在 6 月 15 日前取得登記許可證才可繼續經營。被取消訂房的旅客則提供全額退款及優惠代金券補償,並與日本旅行社 JTB 合作,協助旅客尋找替代住宿方案。

Airbnb 台灣暨香港公共政策事務經理馬培治日前受訪時表示,對於日本民泊法實行抱持樂觀態度,公司經營一定有過渡期,把既有的房東漸漸導引到合法婚紗攝影的路上,平台也會提供必要協助。

馬培治不諱言,「有個能遵循的規範,對我們很重要」,民泊法上路對平台短期衝擊,就是一部分未登記的房源會被下架,但長期的好處是可以預見的,因為政府介入租婚紗,要求房東進行登記並管理,輕婚紗租借確保房源的安全性有保障。

我遇到過身障人士夫妻想要辦一場夢幻的戶外婚禮,這也是我們婚紗店接過最特別的個案,因為他們都沒有雙腳,都有靈活與健美的上半身,跟他們的談話就跟一般新人沒有兩樣,他們也都有很高的學位,兩位都是博士生,因為覺得時間差不多了,男生在女生教課的時候,在學生幫助之下,新郎順利求婚,後來他們就在網路上找到我們,新娘說她看到我們的風格,並且我們是第一個接受他們前往看禮服的婚紗店,聽他們在尋找婚紗店的過程有點心疼,因為我知道很多店家怕會觸及到一些責任,還有身障人士本身有很多不方便,很多店家可能不想要額外投入更多時間與成本去協助這樣的新人,而我們覺得他們有能力為自己舉辦婚禮,並且兩位都有如此高學歷,他們是值得擁有最好的服務,因此我們幫他們做的一條龍服務,他們也覺得都很滿意,並且配合度非常高,他們的助理也非常盡責,幫我們不少忙,讓我們更知道如何協助他們,讓他們可以感到舒服與放鬆,不會覺得被特別對待,另外我們也願意提供將所有照片的電子檔提供給他們,每一張攝影師都是精挑細選過,並且也都有稍微修過,精修的照片更是讓他們看得非常感動,因為他們也能像一般夫妻一樣拍這樣美麗動人的婚紗照。


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