香港中環「蟬聯」全球最昂貴寫字樓地區 　每月平均呎租210元

仲量聯行最新發表的全球優質寫字樓租金走勢研究報告顯示，香港中環連續第二年成為全球最昂貴寫字樓城市，其次依次序為紐約中城區、倫敦West End、北京金融街及加州矽谷。全球10大最昂貴寫字樓城市中，佔有7個位於亞太區，中國城市更佔去5席。

報告指，優質寫字樓租金是指在每個城市商業核心區質素最高的商廈內，租用面積逾10,000平方呎寫字樓所需支付的租金。

香港中環以每年平均每平方呎租金323美元﹙相等於每月平均每平方呎約210港元﹚「蟬聯」全球最昂貴寫字樓城市，不過，香港非核心商業區與中環的寫字樓租金差距達64%，同時為全球最高，能提供價格相宜的寫字樓，有助保持香港競爭力。

仲量聯行香港研究部馬安平指出，香港優質寫字樓租金高企，主要由持續的供應短缺及中資企業龐大需求所支持。空置率低企的情況於2017年第三季帶動香港寫字樓租金按季上升0.8%。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷﹙Alex Barnes﹚補充，中資企業料於明年的中環寫字樓租賃市場持續活躍，預期中環甲級寫字樓於2018年將上升最多5%。雖然中環寫字樓租金冠全球，香港並不缺乏高質素且價格相宜的寫字樓，能保持香港的競爭力。

到大量科技公司   承租優質辦公室

另外，仲量聯行亞太區商業部及綜合設施管理部董事總經理Jeremy Sheldon表示，中國強勁經濟表現帶動香港中環、北京金融街、北京核心商業區、深圳福田及上海浦東晉身排行榜前列位置。聯同印度德里、東京丸之內兩個城市，令亞太區共有7個城市成為全球10個寫字樓租金最高城市。

亞太區而言，科技發展蓬勃的城市如北京﹙排名第4﹚、深圳﹙排名第8﹚及東京﹙排名第9﹚，寫字樓租金均高踞全球。深圳為中國一線城市，首次晉身此排行榜，福田區租金為市內最高。

Sheldon表示，我們持續看到大量科技業公司承租優質辦公室，以吸引人才及提昇品牌。我們觀察到不少科技業租戶提昇辦公室質素，在亞太區由服務式辦公室轉到正式辦公室，由乙級寫字樓轉至甲級寫字樓。