恒大物業：上半年營收約61.45億元，同比增長6.2%
恒大 視覺中國 資料圖8月24日晚間，恒大物業（06666.HK）披露2023年半年報。
截至6月30日，恒大物業的營業收入約61.45億元，同比增長約6.2%。其中，物業管理服務收入約50.24億元，非業主增值服務收入約4185萬元，社區增值服務收入約10.78億元。
恒大物業強調，期內因關聯方流動性危機，基於穩健性原則，集團物業管理服務收入剔除了向關聯方提供的物業管理服務部分收入約2.14億元。若不剔除該部分收入，物業管理服務收入約52.38億元。
毛利潤約14.99億元，毛利率約為24.4%，同比增加約2.2個百分點；淨利潤約7.9億元，淨利率約為12.9%，同比增加3個百分點；公司擁有人應占利潤約7.81億元，每股基本盈利約0.07元。恒大物業的現金及現金等價物約16.1億元，受限制現金約6250萬元，公司資產總值約76.12億元。
對於6250萬元的受限制資金，恒大物業稱，這部分主要為恒大保險經紀有限公司的行業監管資金、根據當地政府部門要求提供物業管理服務的保證金、僅限用於按酬金製管理的項目的現金及部分子公司訴訟保全資金。
截至6月30日，恒大物業的合約負債約24.96億元，較2022年12月31日約26.88億元減少約1.91億元，主要由於期內新交付面積減少導致來自客戶的物業服務費預繳款項減少所致，公司短期借款約1.83億元，無長期借款。
截至6月30日，恒大物業的總合約面積約8.12億平方米，在管面積約5.09億平方米，2023年上半年新增合約面積約15.14億平方米，其中來自第三方的合約面積占比約為93.3%。
恒大物業在半年報中稱，回顧過往，集團因關聯方流動性危機及“人民幣134億元存款質押”事件，出現了重大損失。集團積極應對，採取若干措施確保公司持續穩健經營。恒大物業表示，將著力市場化發展，穩步提升第三方管理面積，高質量實現規模擴張。同時借助併購公司的經驗和技術，廣泛佈局非住業態，優化多元業態結構、補足區域競爭短板、提升項目管理密度，多維度優化戰略佈局，不斷提升行業影響力和市場競爭力，高質量實現規模壯大。
截至8月24日收盤，恒大物業報0.73港元/股，跌幅2.67%。
