图：黄光耀（左）表示，KOKO MARE可望下周首轮发售。旁为会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭(右)与经理（市务）吴家宝。

　　九龙新盘混战刀光剑影。会地旗下蓝田KOKO系列压轴一期KOKO MARE，昨午公布首批98伙折实平均呎价18330元之后，遇上正在力谷粉岭上车盘的恒地（00012）突然施展回马枪，重推红磡必嘉坊．迎汇56伙，折实平均呎价1.92万元，入场费跌穿4球，比去年首批劈价一成，以螳螂捕蝉姿态狙击KOKO MARE，两盘合共154伙齐齐开价，同时计划于下周开卖。\大公报记者 梁颖贤

　　新盘连环劈价抢客。恒地突然在无预兆下重启红磡必嘉坊．迎汇销售攻势，昨日于KOKO MARE开价后，上载2号价单，涉及56伙，折实平均呎价19218元，与去年11月推出的首张价单折实均价21238元比较，4个月卖平近一成，入场费跌穿四球。若比较同系列1期曦汇去年6月首批折实均价23888元，劲劈近两成。

　　两盘共154伙应市

　　据必嘉坊．迎汇2号价单显示，该批56伙实用面积214至374方呎，全部为开放式及一房户，即供直减折扣额10%，折实399.78万至756.9万元，折实呎价17908至20238元。最低消费为6楼L室，实用面积214方呎，开放式，折实399.78万元，跌落四球楼下，呎价18681元。呎价最平则为6楼N室一房户，实用面积324方呎，折实580.23万元，呎价17908元。

　　参考项目去年11月推出的首张价单，最平单位为6楼A室，实用面积222方呎，同样向东南，折实价要458.82万元，呎价20668元，意味今批入场费劈近13%。

　　发展商除劈价外，买家亦可透过发展商指定财务公司承造一按及二按，最高可借楼价的9成，其中不超过楼价一成的第二按揭贷款，首12个月享有“供款假期”，其间毋须供款偿还任何本金及利息。

　　此外，若选用“灵活建筑期付款计划”，买家先付楼价5%临时订金，在之后的第30至480天内，可分16期支付楼价8%，每次支付楼价0.5%，余下87%楼价则于入伙时付清，堪称史上最长分期计划。项目预计明年12月底入伙，楼花期约21个月。

　　HENLEY PARK与映岸下季推售

　　恒地今年有多个新盘排队出笼。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该部门负责销售的启德HENLEY PARK，以及长沙湾映岸，安排次季推售，前者已取得满意纸。至于ONE INNOVALE系列项目销情持续，开售至今已售出约1374伙，套现约67亿元。该盘第2期及第3期预计于5月起交楼。

　　珠玉在前的KOKO MARE昨午二时开价。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，KOKO MARE首推98伙，全数集中第8座，包括9伙一房、73伙两房开放式厨房、16伙两房梗厨，实用面积334至520方呎，折实593.7万至929.2万元，折实呎价17000至22859元，折实平均呎价18330元，九成单位低于900万元，与上一期KOKO ROSSO比较属原价推售，撇除景观及座向，个别单位温和加价1%至2%。

　　会地将推康城第12期

　　黄光耀表示，本周六对外开放示范单位及收票，最快下周落实销售安排及开售。

　　会德丰地产经理（市务）吴家宝指出，KOKO MARE首批最低入场门槛为8座2楼F室1房，实用面积334方呎，折实价593.7万元，折实呎价17775元。

　　黄光耀补充，集团紧接部署推售日出康城第12期，以及湾仔项目。