En immobilier, suivre l’évolution des prix des biens permet de trouver rapidement les meilleures affaires. Abordons l’utilité de suivre l’historique annonce immobilière et comment certains outils peuvent vous aider à décrypter cette évolution.
Pourquoi suivre l’évolution du prix d’un bien sur les annonces immobilières ?
Le marché immobilier, souvent imprévisible, comprend de nombreux facteurs qui influencent les prix (ex : marché baisser en 2024 dû à la montée des taux). Ainsi, étudier l’évolution du prix d’un bien peut vous donner une idée plus précise quant à la valeur réelle d’un logement et vous guider dans votre prise de décision.
Voici quelques raisons pour lesquelles garder un œil sur l’historique des annonces immobilières :
- Identifier les baisses de prix pour saisir les bonnes opportunités ;
- Évaluer si le bien a déjà été vendu et à quel prix ;
- Détecter les éventuelles anomalies ou fraudes concernant l’annonce (description erronée, photos inexactes, etc.) ;
- Optimiser votre négociation immobilière en ayant des informations pertinentes sur les fluctuations des prix (ex : des héritiers fébriles souhaitant vendre vite) ;
- Avoir une meilleure compréhension de la valeur moyenne d’un secteur ou d’une localisation ;
- Comparer plusieurs biens et déterminer le meilleur rapport qualité-prix.
L’extension Castorus : un outil pour suivre l’évolution des prix immobiliers
L’outil Castorus vous permet de consulter rapidement les historiques de changes des annonces immobilières. Il s’agit d’une extension pour navigateur web, qui ajoute des informations supplémentaires aux annonces immobilières sur différents sites tels que Leboncoin, Seloger, ParuVendu ou encore Logic-Immo.
Fonctionnement de l’extension Castorus
Après avoir installé l’extension, il suffit simplement de visiter les sites d’annonces immobilières et Castorus se chargera automatiquement d’afficher un tableau récapitulatif avec les données clés :
- Date de mise en ligne de l’annonce ;
- Variation du prix (en pourcentage) par rapport à la première publication ;
- Délai écoulé entre chaque baisse de prix ;
- Historique complet des prix depuis la première publication.
Cet outil se révèle donc idéal pour repérer d’un coup d’œil les annonces intéressantes et accéder à tout l’historique sans quitter la page en cours.
Les avantages de l’extension Castorus
Castorus présente plusieurs atouts pour les personnes cherchant à investir dans l’immobilier :
- Facilité d’utilisation et compatibilité avec les principaux sites d’annonces immobilières ;
- Mise à jour régulière des données pour un suivi en temps réel de l’évolution des prix ;
- Possibilité de créer des alertes pour ne pas manquer une baisse de prix importante.
L’application Lybox : analysez les données historiques sur votre smartphone
Lybox constitue une autre solution intéressante pour suivre l’historique d’une annonce immobilière. C’est une application gratuite pour smartphone qui vous permet d’accéder aux informations de marché et données historiques des annonces immobilières en France.
Fonctionnalités principales de Lybox
En utilisant cette application, vous bénéficiez d’une large base de données pour faciliter votre recherche et analyser les évolutions de prix :
- Consultation du prix moyen au mètre carré par localisation ;
- Recherche des biens vendus récemment dans le voisinage ;
- Analyse de la demande et du nombre de jours nécessaire pour vendre un bien (rotation immobilier) ;
- Création d’alertes personnalisées en fonction de vos critères de recherche.
Les avantages de l’application Lybox
Cette application offre plusieurs points forts pour suivre les annonces immobilières :
- Accès gratuit et sans inscription aux données du marché immobilier ;
- Interface intuitive et simple d’utilisation ;
- Mise à jour régulière des données pour avoir une vision constante de l’évolution du marché ;
- Création rapide et facile d’alertes personnalisées en fonction de vos préférences.
Que vous choisissiez l’extension Castorus ou l’application Lybox, veillez à consulter régulièrement ces outils afin d’avoir toutes les données nécessaires à portée de main pour effectuer un achat réfléchi et éclairé.
