Handwerker aufgepasst- Wohnhaus m. 3 Wohneinheiten mit viel Potenzial

# Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten ( EG, OG, DG mit Spitzboden).

Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und 2004 teil saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden im Dachgeschoss sowie im 1. OG sehr großzügige Balkone angesetzt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine kleine Terrasse, die über den Hof erreichbar ist.

2017 wurden die Gasetagenheizungen erneuert.

Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen und 4 Stellplätze.

Alle Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Wohnung im Dachgeschoß hat zusätzlich noch eine Badewanne.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr schön gestaltet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier lediglich Außenaufnahmen oder frei gestagete Fotos gezeigt.

In diesem Objekt stegt viel Potenzial, Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

# Ausstattung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1900
Wohnfläche ca. 232 m²
Grundstück ca. 562 m²
3 Wohneinheiten
3 Etagen
1 OG und DG haben einen Balkon
EG eine kleine Terrasse
Tageslichtbad mit Dusche und WC im EG/OG
Tageslichtbad mit Dusche und WC und Badewanne im DG
Gasetagenheizung: DG 2018 / EG+ 1.OG 2017
Kunststofffenster
Laminat und Fliesen
Waschkeller
Kellerräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: zuzüglich Kaufnebenkosten

Grundstücksfläche: ca. 562 m²
Vermietbare Fläche: ca. 232 m²
Bürofläche: ca. 232 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Solingen-Mitte. Das Haus liegt verkehrsgünstig an der Cronenberger Strasse in direkter Grünlage.

Alles für den täglichen Bedarf, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Bärenloch".

Das Bärenloch ist eine geräumige Freizeitanlage mit schöner Parklandschaft, Sport- und Spielflächen.

Gute Anbindung über die nahe gelegene Bundesstrasse 224/229 und die Autobahn 46 / 1 machen diese Immobilie interessant für Pendler.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminüten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 4,4 km
Zentrum 1,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 254.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2023-07-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 143430663