由路勁（1098）夥拍深圳控股（604）發展、位於屯門管翠路的低密度住宅項目凱和山，提供693伙，戶型涵蓋開放式至4房單位，主打兩房戶，佔總數約3成，預計最快下月初公佈樓書及開放示範單位。

 

路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，凱和山由4座大樓組成，共提供693伙單位，每座樓高約有16層至17層，每層樓底高3.15至3.5米。標準戶型涵蓋開放式至4房單位，另設特色戶及14伙洋房。

陳健聰指，項目位處大灣區黃金核心位置，連接周邊多項大型基建及享有山海自然美景，亦有國際級生活配套，未來發展潛力不容忽視。項目早前已取得預售樓花同意書，最快下月初上載樓書以及開放不同類型示範單位，以及部署下月開售。由於預計加息週期接近尾聲，對下半年樓市睇好，項目售價會參考近期同區一手及二手樓價。

 

他亦指，「凱和山」中文命名蘊含讚譽、歡樂之意。MORI出自日文「森林」，展現項目綠意盎然的自然環境。

資料顯示，發展商於2017年以31.7億元投得地皮，樓面呎價6,700元，高當時估值上限2成。

參考同區一手造價，長實與新地合作的飛揚2期於今年3月公布首批88伙價單，一房折實售306.9萬元起，折實平均呎價12,509元，較去年6月推出的飛揚第1期首批折實均價15,050元平近17%。