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日本高齡化「去空屋」奇招》100日圓，就能買到輕井澤小木屋！

日本房仲網站上，位於輕井澤的木造平房，售價只要100日圓。示意圖。 (來源：Dreamstime)

撰文者：福澤喬

福澤喬日本深度觀察 2020.09.30

摘要

1.日本高齡化少子化問題日益嚴峻，日本總務省統計局報告指出，全日本已有超過800萬戶空屋閒置，預估在10年後，全日本將會有超過2000萬戶空屋。

2.為了解決空屋問題，日本房仲網站鎖定40歲以下年輕人，以低價銷售鄉村的閒置老屋；不動產公司也啟用訂閱制別墅服務，出租不常使用的別墅，作為住宿、工作室使用。

「只要準備100日圓就可以在輕井澤擁有一棟房子！」聽起來是不是很吸引人？

九月底，日本總務省統計局報告指出，全日本已有超過800萬戶空屋閒置，預估在10年後（也就是2030年），全日本將會有超過2000萬戶空屋。這些空屋的屋況優劣不一，有些屋主想賣房，卻找不到合適的買家。

100日圓：92坪木造平房，家具、餐具全附！

今年65歲，住在佐賀小城市日月町的中島竹彥說：「我們這個地區，大概每7戶就有1戶是空屋。」佐賀縣的閒置空屋超過5萬300棟，是20年前的2倍。6年前，中島的父親過世後，老媽媽被送到安養院，這間屋齡42年的兩層木造房屋就一直空著。中島說：「要照顧一間空房子非常辛苦，除了平常要小心闖空門的小偷，房子沒有人住，通風不好，屋況就會一天比一天糟。」中島也嘗試要把房子租出去或是賣掉，但是畢竟地處偏僻，總是無人聞問。

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為了解決這個問題，去年日本出現了一個叫做「空屋Gateway 」的房仲網站，網站裡待售的物件，100～100萬日圓都有。一間位在櫪木縣那須町的三層木屋，土地面積大約有200坪，除了主屋的三房兩廳，旁邊還有一棟小木屋。不僅如此，浴室直接對接溫泉的泉源，一年四季都可以泡到真正的溫泉。這間屋齡30年的木屋，只要100萬日圓就可以買到，如果加上種種的行政規費，總價也不會超過150萬日圓。另外一間位在輕井澤的一房兩廳，面積約92坪、屋齡40年的木造平房，屋主把所有的北歐傢俱以及餐具都附在裡頭，售價只要100日圓！

經營這個網站的川口直人說：「這些物件的屋主，有些因為年事已高，無力管理這些閒置的空屋，尤其面對COVID-19疫情，舟車往返對他們的負擔也很重，如果可以找到一個也喜歡這樣房屋的新屋主，可以繼續使用這棟房子，別把房子拆掉，才是他們最期待的事情。」川口說：「其他的二手房仲網站大都是以銀髮族的客人為主，我們的網站幾乎都是20~40歲的年輕人過來詢問。」眼看疫情一年半載內很難平息，許多住在東京都心的夫妻，選擇用相對便宜的價格買進這些空屋，萬一疫情嚴重時，還能有個位在郊外的避難場所。這也讓川口直人這個網站從去年七月開設之後，一直維持著高流量，上架的28個物件中，已有一半以上的成交量。