強制驗窗

強制驗窗計劃已於2011年6月30日開始全面推行並於2012年6月30日開始全面實施。此計劃之目的是為鋁窗進行定期檢驗和維修, 達到解決解決樓宇失修的問題。

哪些樓宇須要驗窗?

驗窗計劃規定樓齡達10年或以上的私人樓宇的業主, 須每五年委任一名屋宇署認可之合資格人士就相關樓宇的所有窗戶進行訂明檢驗。

強制驗窗計劃

備註: 不超過三層高的住用建築物並不包括在強制驗窗計劃內。

備註: 據屋宇署檔案庫資料顯示, 部份樓宇不高於三層的住宅亦收到法定強制驗窗通知。

屋宇署會向這些樓宇的業主送達法定通知, 規定他們委任合資格人士及註冊小型工程承建商進行訂明檢驗及檢驗後認為須要的訂明修葺。

如該合資格人士或合資格人士所屬的驗窗公司同時獲業主委任為其進行「訂明修葺」, 則該人士需負責監督檢驗後認為需要進行的鋁窗維修工程。

私樓驗窗

如果你的單位為房委會及房屋署轄下的單位, 例如: 居屋, 房屋署轄下的獨立審查組在屋宇署署長的授權下對受<<建築物條例>>管轄的居屋單位發出強制驗窗的法定通知。每年約有90-120幢不同樓齡和狀況的目標樓宇被揀選進行強制驗窗計劃。業主們可向我們查詢更多關於強制驗窗的資訊。

如果你的單位是租者置其屋計劃屋邨, 可租可買計劃屋邨, 而你又購入該單位, 房屋署的獨立審查組可向該些單位發出強制驗窗通知書。

香港房屋委員會十分重視其轄下公共租住房屋(公屋)的樓宇安全, 包括窗戶的安全。雖然強制驗窗計劃並不涵蓋公屋, 但房屋署的全方位維修計劃包括檢驗窗戶安全。有關檢驗由合資格人士進行。

如果你的單位是租住單位, 而單位內有自費安裝的窗戶, 及窗戶有欠妥失修的情況, 租客需自行尋找在屋宇署註冊之承建商為其窗戶進行維修工程。

**房委會於2006年開展「全方位維修計劃」, 為公共屋邨和「租者置其屋計劃」屋邨內的租住單位主動檢查室內狀況。租客可向我們查詢更多關於鋁窗安全及維修之資料。

日久失修的鋁窗不但對業主造成不便, 稍有不慎, 鋁窗便很容易飛脫, 為途人帶來危險。

近年來, 鋁窗飛墜的新聞不絕, 有見及此, 業主必定要時刻留意窗戶的安全狀況, 如有維修鋁窗的需要, 需盡快找註冊承建商進行相關工程。

「預防勝於治療」, 業主需經常檢查窗戶, 及早找出問題所在並盡快進行修復工程。作出妥善的保養是可以大大避免意外發生的可能性。