有「炒家樂園」稱號的天水圍嘉湖山莊，近日呎價跌穿9,000元，淪為「跌價樂園」。無論在樓市高峯或低谷，嘉湖的成交都帶有指標性。早年嘉湖每月可有150宗成交，單位細、銀碼亦細，既吸引炒家經紀合資、亦有師奶組團炒樓，炒家用家通殺。但今時今日，嘉湖一個月也只有20單成交，成交疏落之餘，樓價更貴得難以讓年輕人「成功上車」。這個新界區藍籌屋苑，每遇升跌市反應都特別大，是香港樓市的探熱針。
撰文：吳宛盈
中原區域營業董事王樹明（Joyce），於97年初由大埔調往天水圍當代理，就是看準這個炒家樂園成交多、佣金多。「當時有一批炒家由海怡半島轉戰嘉湖山莊，貪其lump sum細容易炒，一日開四、五張單是平常事，而且完全不用帶客睇樓，只坐在舖頭跟客人傾價錢及成交期，很多單位都摩貨幾轉，收入多又有成功感。」
印度賈坎德邦一名18歲少年早前為拍攝Instagram(IG)短影片博流量，與朋友前往一個採石場的湖泊從高處挑戰跳水，但30米高處跳入水後卻溺水下沉，短短約50秒影片成為他的遺作，消息曝光令社會譁然。 綜合報道，18歲的Tausif於當地時間20日，與朋友前往一個採石場湖泊時，為拍攝IG短影片挑戰從100英尺(約
何伯同新何太嘅話題一浪接一浪，日前佢地再次現身《東張西望》之外，亦一如之前公布嘅時間開直播。上次何太無預警開直播上演同老公錫錫、爆何伯「一晚5次」之後，今次二人更加大爆何伯同亡妻所生5個仔女嘅私隱！
陳嘉佳（細細粒）去年開始積極減肥，僅用約半年時間激減121磅，身形瘦足幾個圈，近日其體重更加達到130磅。細細粒自從減肥有成果後，不但著過泳衣、吊帶衫露鎖骨等，更不時於社交平台大曬美照；最近，A0嘅細細粒突曬出婚紗照及短片，更宣告嫁人嘅對象。
【Yahoo新聞報道】大埔孔教學院大成何郭佩珍中學今日有教師跌倒死亡。警方回覆《Yahoo 新聞》指，傍晚 5 時 41 分接報，指該中學一名年約 50 歲的男教師，打波期間跌倒昏迷，送院搶救後不治。
【Now Sports】曼聯剛在英格蘭足總盃擊敗曼城後，滿以為可藉此得到來屆歐霸盃參賽機會，原來事情有暗湧。曼聯斬獲英足盃後，原本鎖定歐霸席位，但老闆拉傑夫旗下的法甲球隊尼斯今季排名第5，同樣可以出戰下屆歐霸。基於歐洲足協規定，同一老闆所擁有的球隊不能出戰同一項歐洲賽事，因此，紅魔有可能「未踢便出局」。雖然拉傑夫目前仍未超過持股30%的規定，但擁有全面管治權，難免瓜田李下。拉傑夫旗下的英格力集團於2019年購入尼斯，目前則有紅魔的27.7%股份，需於6月3日前說服UEFA，讓兩隊同時出戰歐霸，並會由獨立委員會決定最終結果。最壞的情況是，聯賽排名較高的尼斯出戰歐霸，曼聯則自動降格歐協聯。另外，英格力集團花了13億鎊收購紅魔股份後，拉傑夫馬上意識到要節省開支，並向超過1000名非球員的職員發出電郵通知，表示「有一星期時間考慮是否辭職」，當中包括球探等。
在健身室會有什麼養眼畫面？大概是佘詩曼遇上黎姿。佘詩曼日前分享在健身室遇上黎姿的合照，原來二人跟同一位健身教練學習，二人的合照中的妝容非常少，實在無法想像黎姿和佘詩曼已經分別是52歲和49歲。已過半百的黎姿，在保養上素來有所堅持，不但有面膜、唇膜，連手膜也不可遺漏！
劉俊謙與蔡思韵係圈中嘅模範情侶，二人於2019年合作電影《幻愛》擦出愛火花，公開戀情後不時以情侶檔出席公開活動和接受媒體訪問，互動非常甜蜜。劉俊謙與蔡思韵背景與對表演嘅認知相近，一直以嚟於幕前幕後互相扶持。近日，劉俊謙因大熱電影《九龍城寨之圍城》「信一」一角人氣急升，被封新一代「國民老公」，面對一班「劉太」湧現，蔡思韵大方回應。
【on.cc東網專訊】韓國「最美小三」韓韶禧今年3月與男星柳俊烈認戀2星期後分手，期間她曾被指是介入柳俊烈與前度女友惠利的第三者，她多次透過社交網及網誌否認及反擊，卻因為反應過激而惹起網民反感，短短兩周的戀情令她失去多個廣告代言。
昔日TVB小生陳鍵鋒喺2010年約滿後轉攻內地發展，參與多套電影和網絡電影拍攝。不過其後有指因發現腦部天生缺少一條血管而淡出娛樂圈，2021年更捲入一名男士西貢學潛水溺斃事件中，被指當時嘅教練就係陳鍵鋒，生活變得愈來愈低調，甚少更新社交平台，僅出現於TVB劇集《拆局專家》演員和黃偉文（Wyman）聚會照中，不過就被網民指其身材發福不少。近日，陳鍵鋒罕有地分享自拍照，令網民大感驚喜，事關佢對上一次發布自拍照已是2022年。
暑假在即，相信各位旅人都蠢蠢欲動，開始計劃下一個旅程！入手機票時，除了價錢及其性價比2大因素外，還要考慮該航空公司的安全性、過往乘客意見等等，無須自己「做功課」，可以參考2024年最新出爐的「全球25家最佳航空公司」名單！AirlineRatings.com「全球25家最佳航空公司」2024名單中，卡塔爾航空由2023年排名第一的新西蘭航空手上奪回冠軍寶座，而國泰航空今年連上6級排到第3。AirlineRatings.com同時廉價航空排名，即睇詳細內容。
荃灣豬肉佬劉宋威（威威）前年因被指貌似AK@MIRROR爆紅，接拍廣告、開設YouTube頻道、仲喺商場搞粉絲見面會，風頭一時無兩。不過隨後佢嘅舊照及黑歷史流出，兼被指愈來愈商業化，之後再除口罩揭真面目，人氣急劇下跌，星途極速玩完。上年有網民喺社交網站分享多張威威現身大埔一間凍肉店嘅照片，但有網民指呢間店舖原來已經執咗笠。
德國《圖片報》（BILD）周二（28 日）披露，烏克蘭軍方至少有一次在德國事先不知情的情況下，使用德國援助的美製「愛國者」防空導彈系統襲擊俄羅斯境內目標，結果德國和美國震怒，要求烏軍下不為例，否則停止向烏方提供防空飛彈。
香港配音王蕭亮，其鏗鏘聲線擔任無綫電視翡翠台及亞洲電視本港台之報幕員，為人熟悉，2000年在《男親女愛》更令他翻Hit。蕭亮退休後並移居為加拿大多倫多，但其在開創的網上頻道「蕭亮百藝網」，有網民 留言，證實蕭亮已於今年年3月上旬，於多倫多家中逝世。艾威亦有留言：「R.I.P.」
銅鑼灣的yoo Residence一個一房單位，最近以$750萬售出，創下單位自購入以來的最大蝕讓。該單位於11年前以約$1,568萬的價錢買入，每平方呎成本達$44,170。不幸的是，該單位目前的售價每平方呎只有$21,127，帳面蒸發了52.2%，即蝕讓達$818萬。據悉，該單位位於高層G室，實用面積為355平方呎。初次放盤時，業主以$850萬的蝕讓價掛牌，最終在議價後以$750萬成交，價錢再減$100萬。區內地產代理透露，當年開發商為了刺激銷售，曾提供豐厚的現金回贈給買家，因此實際蝕讓金額可能會低於帳面上的$818萬。翻查2014年報導，當年發展商為刺激地產代理積極促銷，紛紛提供超高佣金或獎金予地產代理，市傳銅鑼灣yoo Residence佣金最高可達樓價的35%，成為當時市場最高佣的新盤。不過，相信當中大部分金額是透過地產代理，以現金回贈形式，回贈予買方，以避免直接減價。然而，資本策略的執行董事方文彬當時否認有提供如此高的佣金，他認為這可能是地產代理為了吸引客戶而誇大的宣傳手法，並重申最高佣金比率為7%。根據市場資料顯示，yoo Residence的近年二手成交普遍處於蝕讓狀態
前港姐冠軍譚小環及丈夫「渣哥」蔡強榮開業餐廳「大渣哥」昨日（5月29日）宣佈全線結業，「大渣哥茶記」及「渣哥一九九六」將分別營業至六月中旬及七月上旬。今日午市大渣哥大排長龍，有食客明言前來告別，指現時飲食業維持生計不易，「見佢執笠專登嚟食多次」。
荷蘭阿姆斯特丹機場當地周三（29日）發生恐怖死亡事件，有一人捲入準備起飛的航班引擎當場喪生，航班乘客和機組人員安全疏散，當地傳媒指死者是機場停機坪員工，當局暫無法判定是意外抑或自殺行為。
日本東京新宿的歌舞伎町，近日爆出牛郎詐騙女客人並強迫其賣身還債的案件。據CNN報導，這些牛郎用花言巧...
中國據悉考慮對普華永道（PricewaterhouseCoopers LLP）處以創紀錄的罰款，並暫停這家全球會計師事務所在中國的部分業務，因為該公司深陷於恆大巨額虛增收入這一中國最大的金融欺詐案。
（法新社平壤29日電） 北韓領導人金正恩的強勢胞妹金與正今天證實，北韓朝南韓空飄顯然裝有糞便的氣球。據報導，金與正指出，北韓對南韓空飄氣球屬於人民的言論自由。
成功提起勁開展減肥大計，初期效果最為明顯，但隨著體重下降，減肥的速度跟著變慢，你一定試過進入減肥平台期，久久衝破不了，然後又心灰意冷，放肆吃喝，結果打回原形。不過，原來放肆吃喝也可突破減肥平台期，方法就是來一頓「欺騙餐」（Cheat Day）。 當展開減肥計劃，身體會逐漸適應熱量的輸入（飲食控制）和輸出（運動），達到平衡，便進入減肥平台期。雖然減肥要控制飲食，但長期下來，身體會認為熱量不足，需要儲存，因此自動降低新陳代謝，讓卡路里消耗速度變慢，從而累積脂肪。 欺騙餐原理 欺騙餐原理是提高熱量攝取，欺騙身體「我有補給了，不需要累積脂肪」，達到促進新陳代謝的效果。 要注意的是，提高熱量絕不是狂吃炸物、即食麵等無營養食物，而是增加堅果、水果等營養食物的份量，有助提高代謝。 欺騙餐好處1. 抑制飢餓感 研究發現，飲食控制後的24 - 72小時內，瘦體素的濃度會比正常值少了30％，而瘦體素的主要作用就是抑制食慾和刺激熱量消耗，因此定期提高熱量攝取（欺騙餐）有助於瘦體素恢復正常水平，達到抑制飢餓的效果。 欺騙餐好處2. 促進激素分泌 長期將熱量控制在TDEE以下，不只瘦體素受影響，甲狀腺素T3、T
雅虎香港新聞 
