Håvard Nordtveidt prøver seg på monsterflipp på Tjuvholmen | Finansavisen

Håvard Nordtveit prøver seg på monsterflipp på Tjuvholmen

Tidligere landslagsspiller Håvard Nordtveit kjøpte en eksklusiv leilighet av en presset Emil Eriksrød for 76 millioner i november. Nå, én måned senere er den til salgs for 90.

BER OM 90 MILLIONER: Tidligere landslagsspiller Håvard Nordtveit kjøpte en eksklusiv leilighet av en presset Emil Eriksrød for 76 millioner i november. Nå, én måned senere er den til salgs for 90. Foto: Belèven

Del

Finansavisen skrev for en knapp måned siden at den kriserammede eiendomsinvestoren Emil Eriksrød gjorde et kjempesalg da han solgte sin 305 kvadratmeter store leilighet på Tjuvholmen for 76 millioner etter å ha betalt 50 millioner for den tre år tidligere.

På det tidspunktet var kjøperens identitet ukjent, men etter at leiligheten tidligere i ettermiddag ble lagt ut for salg på det åpne markedet for svimlende 90 millioner kroner, kan Finansavisen avsløre at det er den tidligere landslagsspilleren Håvard Nordtveit som kjøpte frontleiligheten.

Fotballproffen forsøker seg med det på en real «Cruyff-vending» i boligmarkedet, og lukter potensielt på en gevinst på hele 14 millioner kroner – om taksameteret i budrunden stopper på prisforlangende.

Det vil i så fall gi en pris på hele 300.000 kroner pr. kvadratmeter, og kan med det også knuse nåværende kvadratmeterpris-rekord i Norden.

(1 / 8)

Eiendommen ble opprinnelig kjøpt av Akershus Eiendom-partner Roar Sandnes og kona Jorunn Fiveland for 40 millioner av Oslo Havn KF i 2015, før den ble videresolgt fire år senere til konsernsjef og hovedeier Emil Eriksrød i det børsnoterte eiendomsselskapet Recreate.

Eriksrød har den seneste tiden vært i en presset situasjon, og har solgt flere eiendommer både privat og gjennom sine selskap. Investoren har eid leiligheten i Dyna Brygge 5 gjennom sitt selskap med samme navn som adressen, men med en varslet monsterskatt på privat konsum i selskap, er det eiendommen som ble solgt til Nordtveit, og ikke aksjene i selskapet.

Salget ga Eriksrød en gevinst på solide 25 millioner, etter å angivelig ha oppgradert leiligheten for én millioner kroner. Investoren kan likevel «gå glipp av» ytterligere 14 millioner kroner, om Nordtveit lykkes med salget til prisantydning.

GJELDSSKVIS: Emil Eriksrød, grunnlegger og eier av eiendomsselskapet Recreate har den seneste tiden vært i en presset økonomisk situasjon. Foto: Håkon Sæbø

Det fremgår ingen offentlig tinglysning av salget, og det er dermed grunn til å anta at leiligheten er solgt til fotballproffen via et såkalt blancoskjøte, som kort fortalt gjør at man slipper å betale dokumentavgift i eierperioden, og at selger fortsatt står som eier av eiendommen på papiret.

Av salgsoppgaven fremgår det likevel at det er selskapet Howie AS som nå selger leiligheten for 90 millioner, og Nordtveit står som eier av 100 prosent av aksjene i selskapet.

Kjøper og selger på Tjuvholmen

Midtstopperen har tidligere spilt for klubber som blant annet Borussia Mönchengladbach, West Ham og Hoffenheim, men er for tiden klubbløs etter at kontrakten hans med sistnevnte klubb utløp i sommer.

Haugesunderen har likevel til salt i grøten etter en lang utenlandskarriere, og har de seneste årene også gjort det svært godt i boligmarkedet:

AKTIV I BOLIGMARKEDET: Tidligere landslagsspiller i fotball, Håvard Nordtveit er svært aktiv i boligmarkedet. Nå forsøker han seg på en monsterflipp, med en potensiell gevinst på 14 millioner på én måned. Foto: NTB

For knappe tre måneder siden gjorde fotballspilleren og kona et godt salg, da de solgte en 171 kvadratmeter stor leilighet et par bygg bortenfor, i Kavringen Brygge 6, for 48 millioner, etter å ha kjøpt den for 36,5 i mars i fjor.

En gevinst på småpene 11,5 millioner på halvannet år.

Den dyreste leiligheten som er solgt i Norge noensinne ligger for øvrig i samme bygg. Color Line-eier Olav Nils Sunde betalte svimlende 236 millioner for de fire leilighetene som ble slått sammen til én tilbake i 2013.

I Dyna Brygge 5, i samme bygg som leiligheten som nå selges til 90 millioner ligger i, solgte kona, Anna Berg Nordtveit en leilighet til 28,5 millioner kroner i fjor sommer, etter å ha kjøpt den for 23 millioner omtrent da koronapandemien skylte inn over landet i mars 2020.

5,5 millioner i fortjeneste - også det på bare litt over ett år.

Megler og partner i det nyoppstartede eiendomsmeglerselskapet Belèven, Dag Rune Kristiansen står bak salget av 90-millionersleiligheten.

ORDKNAPP: Daglig leder i Belèven, Dag Rune Kristiansen, forsøker å selge leiligheten til 90 millioner på vegne av Håvard Nordtveit. Megleren er relativt ordknapp, men opplyser at det følger med kunst for flere millioner ved kjøp av eiendommen. Foto: Belèven

Kristiansen er ikke tilgjengelig når Finansavisen ringer, og skriver i en tekstmelding at han er på lanseringsfest med kolleger, men tilføyer at det «medfølger kunst for mange millioner» i forbindelse med salget, og nevner blant annet en original Munch til cirka 5 millioner som et av trekkplastrene.