華豐天台3僭建戶定罪未拆政府代辦有業主疑發展商早年建違規物測量師：要留須證當時獲批

【明報專訊】佐敦華豐大廈釀5死40傷的三級火慘劇發生至今逾月，本報早前報道該廈天台層7個單位「戶戶僭建」。屋宇署最新回覆本報表示，相關單位涉及的7張清拆令，只有一個單位業主正安排拆除僭建物，另有3個單位業主被檢控罰款後仍未遵辦命令，屋宇署會在有需要時向法庭申請封閉令，以便代辦工程。有天台單位業主稱，金屬欄杆和走廊上蓋等僭建物疑由發展商建造，並提供工程師報告及1968年的航拍照片等佐證。有資深建造測量師指，除非業主能證明僭建物於屋宇署當年驗收樓宇時已存在並獲批准，否則只能拆除。

明報記者陳亦瀅

屋宇署回覆本報稱，該署2019年7月接獲舉報並到華豐大廈視察，發現16樓（天台樓層）的平台及核准簷篷（即下層住用單位的屋頂板）上有多個僭建物，包括若干搭建物及欄杆等，同年9月向業主發出7張清拆令。本報早前報道，相關清拆令發出近5年仍見僭建物未拆除。

一業主就清拆令上訴一已拆僭建

屋宇署透露，其中一個單位業主已就清拆令提出上訴，個案正由建築物上訴審裁小組處理，一個單位則已安排拆除部分僭建物。另有5個單位則未有遵辦命令，當中3個前年8月被檢控，分別於去年1月和7月被法庭定罪及罰款約1.6萬至2.1萬元，但至今仍未履行命令，屋宇署稱會啟動承建商做代辦工程的準備工作，包括有需要時申請封閉令，待完成代辦工程後向業主追討工程費及附加費；餘下兩個單位分別正安排聆訊或發出傳票（見表）。

天台單位其中一名業主吳女士接受本報訪問稱，家人2017年向發展商後人買入單位，當時不知有僭建物，後查證發現全部面向佐敦道和彌敦道核准簷篷上的金屬欄杆，所用物料、尺寸和形狀一致，從地政總署找到的1968年航拍照片又發現當年已存在圍欄，推斷欄杆是同一時期建成，故懷疑是由發展商興建。她指發展商售樓時亦將簷篷位置入契出售，認為發展商當年有誘因增設圍欄，若拆除後該空間將不能使用。

上搭僭建簷篷承重相若一般露台

吳女士曾於2022年委託結構工程師調查和測試核准簷篷和走廊上蓋，報告指金屬欄杆應是由大廈原擁有者（Original owner of the property）興建，核准簷篷的承重力與一般露台承重力相若。吳提到，走廊上蓋採用的物料名為「喜樓堅」，1950年代末開始流行使用，該物料是將藤條刨絲再經化學加工，質地輕並防火防蛀，又指16C及16D單位外可見，走廊上蓋與其他出入口尺寸是剛好銜接。

她強調僭建物非由眾業主興建，故很煩惱，又引述其中一戶業主稱，三代人居住以來都無僭建，收到命令後十分憂心。她表示尊重法治，惟這些僭建物情况特殊，昐屋宇署人性化處理。