2008金融海嘯十周年回顧(一):美國如何撐起泡沫?
我們想讓你知道的是
本文是系列文首篇,從總體面向回顧美國這個風暴核心圈,如何吹起並且弄破泡沫。
文:吳宗仁
距今10年前,一場巨大的海嘯席捲世界。造成許多人投資血本無歸、巨大的銀行倒閉、工廠關門、員工失業。這是2008年金融海嘯,台灣當時難逃一劫,社會瀰漫著冷清的氣息,馬政府推行消費券試圖拯救低迷的景氣。
事過境遷,但危機卻隱匿在每個繁榮與過熱的經濟中──光明背後總有陰影。筆者將推出系列文章,進行海嘯10周年回顧。介紹這個海嘯當時如何在美國形成、為何以及如何破裂?也將介紹一些經濟概念,再視當年的消費券政策。
本文是系列文首篇,從總體面向回顧美國這個風暴核心圈,如何吹起並且弄破泡沫。
Made in USA:美國如何吹起這個泡沫?
2008年金融海嘯,完整的稱呼是「次級房屋貸款危機」,簡稱次貸危機(Subprime mortgage crisis)。始於不動產抵押貸款證券(Mortgage-Based Security,下稱MBS)債務違約,以及人們對市場過度樂觀的預期。美國許多經濟學家,將問題歸咎於銀行放貸給信用低的窮人。然而本節要從金融市場和房屋市場兩方面,介紹吹起房地產泡沫數個關鍵因素,說明危機永遠不是單一原因造成,而是環環相扣。
金融市場:一級戰線/金融創新:證券化
1970年代美國政府全國抵押貸款協會(人們熟稱為吉利美),發行了第一批不動產抵押貸款證券。當時吉利美將人們的不動產抵押貸款集結在一塊,經過幾番組合後發行為債券。這是雙贏策略:吉利美可以從債券買方手上,快速收取到不動產貸款的巨額本金;債券投資人也能夠將不動產貸款的屋主取得固定收入,我們稱此為證券化。
證券化在1980和90年代蔚為風尚,並非只有不動產貸款才能證券化,舉凡學生貸款、汽車貸款和金融卡貸款等等都行。以證券化邏輯「製造」出來的債券光怪陸離,到後來,還有把所有證券化債券都打包在一起的擔保債權憑證(Collateralized Debt Obligations,下稱CDO),外號「大魔王」。
CDO將諸多債權切分成無數小單位,轉移到世界各地(一筆100萬的貸款就可能有一部份分散在堪薩斯州、一部份在加州,另外一部份在東京),導致風險無法被合理評估;問題若發生,就弄垮全世界。
- 信評機構的評價模型,無法有效評估房屋抵押貸款
信用評等機構的工作,是為各式各樣金融產品進行信用的評估,好改善企業管理、強化市場投資效率,以及資訊流通。大家熟悉的標準普爾(Standard& Poor’s)和穆迪(Moody’s)都是信用評等機構。
1970年代風雲變色,他們的獲益模式原先仰賴投資人購買評等報告。後來發現投資人都將資訊外流,導致報告銷售不佳。信評機構改為向「發行人」收費──付錢的才幫他寫評等。
出錢的終究是老大,信評機構有誘因發表劣質報告。加上證券化的金融商品本身難以評價風險,市場風險被嚴重低估。包含當年風暴的原爆點──「房屋抵押貸款」,一堆人前仆後繼投入,卻只是飛蛾撲火。
- 房屋市場:風生水起──房價不跌的傳說
相較許多金融商品,房地產的價值是穩定且成長。加上證券化風行,大家輕易貸款投入;信評機構也是好評連連,大家對房地產充滿信心。甚至到1990年和2000年後,連貸款申請人的身分都不檢查了!人們相信房價會漲,於是借錢投入,結果房價真的因此上漲,益加鞏固大家的信念。高額舉債、信心過度是泡沫經濟的助力。
- 政府也補一刀
2001年美國發生恐怖攻擊,為刺激受驚嚇而萎縮的經濟,時任聯準會主席葛林斯潘(Alan Greenspan)於2001到2003年間,逐步印鈔以調降利息,大量熱錢就此流入市場,更進一步促成房市的熱潮。
後來他在2004到2006年間逐步提升利息,可惜速度過慢,每一步調升的利息過小,被市場給預期到了,因此政策無效。房地產狂熱沒能在葛林斯潘手上改善(筆者認為他也沒有想改善)。
繁榮後的落寞:泡沫破裂
以上三個因素,創造了借貸方便、信心擴張和風險難以衡量的投資環境,吹起巨大泡沫。繁榮的背後總是落寞,這節將歸納泡沫為何破滅。
房屋庫存過剩──關鍵的原爆點──終於到來。房屋供給過量的結果就是價格下跌,市場的負面預期導致下跌的房價更進一步下跌。房子不蓋了,建商沒得賺,相關產業需求萎縮,連帶降低了家庭的財富。而債權人也收不到錢,債務開始違約,再沒人敢貸款投入房地產市場。需求萎縮、資產拋售,房價繼續下跌,就此不斷循環。從不動產領域延燒到CDO中各個債券,最終擴散到全世界。
市場低迷,生活陷入困境,人們早已不安。紛紛跑去銀行提領現金,但卻也領不到。因為銀行根本沒錢!當初把債務轉化為證券發出去的銀行,因為債務違約而嚴重金流不足(銀行資產中有大份額MBS、CDO和許多證券化債券),相繼倒閉。接著的故事,就是大家熟知的雷曼兄弟倒台,大型銀行經不起考驗而接受救濟,世界經濟包含台灣,也因為美國生這場大病,相繼重感冒。
我們在這篇文中快速回顧這場駭人的海嘯,介紹了泡沫起落的幾個因素──問題是環環相扣的。但我們認為這樣還不夠,下一篇將繼續探討泡沫是怎麼破滅的?其實中間有很多挽救的機會,後來卻層層失守。
►2008金融海嘯十周年回顧(二):眼看防線層層潰堤
►2008金融海嘯十周年回顧(三):那年我們一起搶救的經濟
本文經PocketMoney口袋財經授權刊登,原文刊載於此
責任編輯:朱家儀
核稿編輯:翁世航
國泰世華銀行《請支援理財》Ep10:退休規劃怎麼做?專家教你如何安心退休不發愁
我們想讓你知道的是
理財不只攸關生活,更是未來能否輕鬆退休的關鍵,而且越早規劃退休,未來退休也會更輕鬆!本集節目邀請到國泰世華銀行蔡宗岸與知名藝人郭彥均,和大家分享關於退休規劃與債券投資的實用建議。
由國泰世華銀行打造的金融理財節目《請支援理財》,推出最新一集「退休規劃」,於官方YouTube和Podcast同步播出。本次節目由知名財經主播葉芷娟主持,邀請國泰世華銀行專家蔡宗岸(Eric)及知名藝人郭彥均來到現場,三人一起聊聊人人都會面臨到的「退休」問題,與大家分享關於退休規劃的理財大小事!
退休規劃三步驟:啟動樂活人生下半場!
談到退休生活,相信每個人心中都有最理想的樣貌。但樂活退休生活的基礎,其實仍是大半輩子打拚下來的積蓄。因此退休規劃的第一步,就是了解自己退休後的財務需求。根據2022年行政院主計處統計,全台戶長年齡大於65歲以上的家戶,平均月支出是6萬元。不過,國泰世華銀行專家Eric提醒,不只每個人的生活方式不同、需要的金額預算會有所差異,人均壽命不斷拉長也會影響包括通膨、大環境改變,甚至個人醫療需求等其他因素,生活需要支出的金錢會越來越多。
所以Eric也說,退休生活不可能全數依靠存款。在退休規劃的第二步,就需要透過風險承擔評估、制定理財規劃,搭配適當的投資或資產分配一併進行。知名藝人郭彥均就分享了他的退休理財規劃,「其實我在投資上比較保守,所以第一個理財商品就是買房子,因為至少以後你還有房子可以住。另外大概十年前我也開始幫自己和家人買美金保單,這樣就算我以後沒有工作,每個月還是有現金流進來。」
不過,在退休理財規劃上,除了應該透過比較穩健的方式進行之外,另一項重點就是越早開始越好。Eric解釋,「如果越早開始,我們就能把每次獲得的報酬或利息加入本金,資產就會因為『複利』而有加乘運用的效果。再隨著時間拉長,複利效果會越來越強,最後就能降低整個大環境對資產的影響。」
完成了整體退休理財規劃以後,第三步就是回頭檢視目前的儲蓄,計算雇主的勞工退休金、政府的勞工保險老年給付,然後把健康醫療、投資風險都考慮進去,計算出退休金的缺口還有多少金額,知道具體數字之後,大家就可以在目前的工作收入中開源、節流,並在投資滾利方面做更積極的規劃。
退休投資把握股債「四六法則」,穩定收益、攻守兼備!
在退休規劃三步驟中,我們反覆提到了「投資規劃」,但是市場上的投資標的不勝枚舉,股票、債券、基金等,每種標的都有各自的風險屬性跟報酬曲線,投資人必須根據自己年齡的階段、風險忍受程度,規劃一個適合自己的投資組合。
事實上,越接近退休年齡的朋友投資組合應該較保守、穩健,更具備韌性;但如果是剛開始積蓄退休金的時候,在標的選擇上就可以稍微積極一些。實戰上,Eric也分享,「退休規劃的重點就是『穩定收益』。最簡單的方法,就是運用『四六法則』的觀念,將投資部位分散在債券和股票上,透過股債平衡的做法,降低整個投資組合的波動程度。」
他進一步解釋,「投資人也可以把退休資產分為『核心部位』與『衛星部位』。核心部位的主要目標是『防守』,透過投資固定收益類的產品創造穩定的現金流,例如投資等級的公司債、債券型基金;而衛星部位則能夠較彈性的向外『攻擊』,可以將股票、投資等級債、新興市場債等作為攻擊標的,創造更多資本利得與收益。如此一來,我們既能享受積極的投資獲利,當市場發生危機或經濟事件,固定收益、穩定配息的商品也會保障我們的現金流也不會中斷。
不過Eric也提醒,雖然前面提到買債券達到股債平衡,但其實債券有很多不同的券種,例如非投資等級債、新興市場債、投資等級債、證券化商品、美國公債等,每個券種和景氣相關性都有很大的差異。所以他也建議不熟悉的投資人可以考慮「債券型基金」,讓專業經理人用不同券種相互搭配,組合債券的投資組合,並因應市場的變化調整債券比重,更靈活的去做到攻守交換的策略變化。
理財規劃不只攸關當下生活,更是退休後能否輕鬆樂活的關鍵;而越早開始規劃退休,未來退休之路也會走的更加輕鬆。不管是本集節目談到的退休規劃三步驟、股債投資四六法則,或是債券型基金,都是每個人在退休規劃上相當實用的策略或工具。理財永遠不嫌晚,退休規劃也是,現在就開始行動,人人都能擁有樂活人生下半場!