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玩命關頭X 迎向終點，就此開始。

《玩命關頭X》是《玩命關頭》系列的第十部電影，也為這個影史上最具話題性和最受歡迎的全球電影系列，揭開最後的篇章。《玩命關頭》系列現在已經邁入第三個十年，但同樣的核心演員與角色卻仍然和一開始一樣火力全開。

唐老大（馮迪索飾）這些年來曾經執行許多看似不可能的任務，他和他的家人遇到的每一個對手都比他們更聰明、更冷酷無情和更會飆車。現在，他們必須面對有史以來最致命的對手：一個從過去的陰影中冒出來的可怕威脅，他為了報仇雪恨下定決心要永遠摧毀這個家庭，以及唐老大所愛的每一個人和所有的一切。

唐老大和他的夥伴在2011年的《玩命關頭5》一片中，除掉了惡名昭彰的巴西大毒梟赫南芮斯，並且在里約熱內盧的一座橋上徹底瓦解他的販毒帝國。但是他們卻不知道芮斯的兒子但丁（《水行俠》傑森摩莫亞飾）親眼目睹了那一切，而且在過去的12年之間精心策劃了一個復仇計畫，目的是要讓唐老大付出終極代價。

但丁的復仇計畫會拆散唐老大的家人，有些人會從洛杉磯去到羅馬的地下墓穴，有些人會從巴西去到倫敦，有些人則會從葡萄牙去到南極。他們將會得到全新的盟友，以往的敵人也會一一出現，但是當唐老大發現他八歲大的兒子（影集《黑人當道》李歐艾伯羅派瑞飾）才是但丁復仇計畫的真正目標，一切就從此改變。

《玩命關頭X》一片的導演是路易斯賴托瑞（《超世紀封神榜》、《無敵浩克》），回歸演出的演員包括蜜雪兒羅卓奎茲、泰瑞斯吉布森、克里斯“路達克里斯”布里吉斯、娜塔莉艾曼紐、喬丹娜布魯斯特、姜成鎬、傑森史塔森、約翰希南和史考特伊斯威特，以及金獎影后海倫米蘭與金獎影后莎莉賽隆。

這部電影全新的演員陣容包括金獎影后布麗拉森，她飾演泰絲，一名叛逃的中情局探員；艾倫里奇森（影集《神隱任務》），他飾演艾姆斯，中情局的全新局長，他不像前任局長小人物先生一樣對唐老大這一夥人有相同的好感；丹妮拉梅爾基奧（《自殺突擊隊：集結》），她飾演一名巴西街頭賽車手，和唐老大的過去有強烈的連結；奧斯卡獎得主及傳奇性演員麗塔莫瑞諾則飾演唐老大和蜜雅的奶奶。

《玩命關頭X》一片的製片包括尼爾摩里茲、馮迪索、林詣彬、傑夫基爾斯鮑姆以及莎曼莎文森；執行製片則包括小喬瑟夫卡拉喬洛、大衛肯恩、克里斯摩根、亞曼黛路易斯以及馬克邦貝克。

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香港東涌地鐵站看屋筆記，純分享！

moneybar 2018年03月14日

作者/MissQ（moneybar專家專欄）

2月份有機會去香港機場附近的東涌地鐵站(距離機場車程10分鐘)東環社區看屋。
之前大家都說香港房子很貴，我們現在再就來看看香港的房子到底有多貴?

在看房之前，我們先來了解香港房的基本概念：
•香港房屋面積計算是以英呎Square Feet為單位，換算成台灣的1坪=35.71 英呎
•香港的房屋權狀自2013年開始是以實用面積而不以建築面積登記，實用面積就是室內使用面積
•香港的交屋是贈送全屋電器(瓦斯爐、微波爐，洗衣機、冷氣)及木地板(請見下圖)

本次看的社區是屋齡一年新鴻基地產所建造的東環社區，新鴻基地產是香港品質最高級建商(比照台灣潤泰/華固等級) ，該社區距離東涌站步行15-20分鐘，但都有空橋相連，社區即將會設置接駁車開往東涌地鐵站，東涌地鐵站是因為1998年機場快線(相當於台灣機場捷運)開通而形成的新市鎮，目前人口為12萬人，然而在開通後10年後東涌急起直追，最近10年房價漲幅為4倍(一坪50萬上漲至200萬)

這次看房主要以兩房為主，面積是450~480呎(實用面積約13坪)，售價為港幣700萬(台幣2600萬) 等於一坪要新台幣200萬。目前租金行情為新台幣6萬，投資報酬率2.3%。

如果換算成台灣的權狀面積算法，以公設35%來換算約略換算台灣含公設權狀的20坪以售價台幣2,600萬來說相當於新台幣一坪130萬，上述提到東涌是一個新市鎮，其房價是香港本島的半價，所以港島的房價相當於新台幣260萬。

外國人如何買香港房子? 由於房價一直上升，外國人買香港房需額外繳交房價的30%的印花稅，香港人名下有一間房屋的買家，買第二屋的買家需額外額外繳交房價的15% 的印花稅給香港政府(印花稅就像台灣的契稅) ，所以上述那間價值新台幣2,600萬的房子，外國人需支付新台幣780萬印花稅給政府，第二屋的買家需支付外新台幣390萬。

東涌的利多是甚麼呢?

港珠澳大橋預計2018-2019年通車之後，以後飛機到香港，透過港珠澳大橋到澳門，再也不需搭船，可以縮短珠海到澳門的通車時間由原來四小時縮短為45分鐘，東涌即將為粵港澳大灣區樞紐地位。

路政署港珠澳大橋香港工程管理處