买房的贷款但是银行贷款有评估价？

很简单，就类似于你找当铺去当东西，那这个东西值多少钱，不是你说了算，而是当铺说了算

银行在二手房按揭这一块其实是没有多大个利润的，本来按揭就是个福利性质的贷款，对比于你的利息，它更担心他的本金

所以他会适当的压个价，比如明明你房子值100万，但他就是说只值80万，当然，压价这个事它会让评估公司去做，毕竟跟房子估价是个很专业事情，它会委托他信任的评估公司，去出一份叫做《评估报告》的东西，这上面会写清楚你房屋的估值，然后按照《评估报告》的估值，乘以你的贷款成数，就是你最终的贷款额度了

作为任何出资方，最应该考虑的都是规避风险，而不是利润

舉例 80萬房子，3成首付7成按揭，那麼你本來應該首付24萬，按揭56萬

但是二手房不是新房，房產的價格需要重新評估，比如這個房子位置不好等等

假如銀行評估這個房子是60萬，那麼你按揭7成42萬，銀行只會貸款42萬給你

而你需要出80萬-42萬也就是38萬的首付