特首林鄭月娥周二（14日）宣布10項民生政策新措施，其中建議把「普通長生活津貼」和「高額長生活津貼」二合一，每月津貼金額劃一為3,585元，同時大幅提升劃一後的資產上限至50萬元。換言之，只要長者擁有不多於50萬元資產，便合資格領取每月3,585元的長者生活津貼。

近年港府推出不少措施關顧長者，除了社署的長者生活津貼，按證先後推出「退休三寶」安老按揭、香港年金以及保單逆按，讓退休人士將手上資產變做長糧；政府又連續數年發行銀色債券，

年期3年，保證年息不少於3厘，大受穩陣投資者歡迎。其實只要部署得宜，

「老友記」可以一次過買入銀色債券、按證「退休三寶」，再領取長者生活津貼，

打造「退休入息Combo」，每月收入可達3萬元！

政府今次大幅提升長者生活津貼的資產上限至50萬元，長者可更容易善用銀色債券及按證「退休三寶」，兼享長者生活津貼。單身人士要領取長者生活津貼，月入不可超過7,970元，資產不超過50萬元。只要「老友記」於銀色債券及按證「退休三寶」得到的總入息不多於7,970元，而又認購了終身年金等產品，讓資產少於50萬元，便合資格申領長者生活津貼。

以一名65歲男性單身退休人士為例，假設他沒有其他收入，逆按揭一間價值600萬元的自住物業，投保133萬元香港年金，逆按價值200萬元身故賠償額的人壽保單，並成功認購10手銀色債券，依然符合資格申請政府的長者生活津貼，每月便可製造超過3萬元的現金流，應付退休所需，具體做法以下逐一詳解。

（1）安老按揭

長者生活津貼申請要求中列明，自住物業、透過安老按揭每月獲得的款項，均不作資產及入息計算。故自住物業價值多少及每月獲派多少金額，都不影響申請長生津資格。以65歲男性單身退休人士為例，以一間價值600萬元的自住物業申請安老按揭，每月可獲1.65萬元，終身領取至百年歸老。

（2）保單逆按

香港按證去年推出「保單逆按」計劃，長者可將已供完的人壽保險的保單抵押，經香港按證公司向銀行貸款，提取保單逆按貸款，每月領取年金款項。保險計劃的現金價值，在申請長者生活津貼時同樣可獲豁免，不作資產計算。而且，透過保單逆按計劃，每月獲得的款項亦不作入息計算。若一名65歲男士逆按一份身故賠償價值200萬元的保單，並選擇定息及終身領取年金，每月可獲3,157元。

（3）終身年金

無論是投保香港年金計劃或市面上其他年金計劃，每月獲發的金額，在長者生活津貼下會計算為入息，但投保額則不算為資產，不過一旦退保，獲發還的退保金額則會計算為資產。

現時投保按證的香港年金計劃，每人上限為300萬元，假設65歲單身男性，買足300萬元，每月入息為1.74萬元，若申請長生津便會「爆額」；若投保133萬元於香港年金計劃，終身收取年金，每月可獲7,714元，沒超過長者生活津貼的入息限額（7,970元），符合申請資格。由於女性壽命普遍較長，在香港年金計劃下，每月可獲的金額較男性低，女士宜投保145萬元，每月獲7,685元，同樣符合申請長生津的資格。

（4）銀色債券

按長者生活津貼的申請要求，股票及債券等投資，均計入資產，銀色債券亦不例外；至於銀債利息收入，雖然半年派一次，亦要計算每月平均入息。假設上述65歲男士成功買入10手銀色債劵，價值10萬元；以保證年息不少於3厘計算，每年可獲利息不少於3,000元，平均每月有250元利息收人。若加上（2）政府年金每月的7,714元收入，共7,964元，仍未過申領長者生活津貼的入息上限（7,970元）。

順帶一提，金管局日前宣布，去年發行、於2022年到期的銀色債券，將於1月29日首次派息，年息率為3.23厘，高於3厘的保證回報。

（5）流動現金

長者生活津貼資產上限將提高至50萬元，長者享用以上「退休入息Combo」將可以有更多錢傍身。以上述65歲男士為例，在持有10萬元銀債後，他持有40萬元流動現金，仍符合申請高額長生津資格。

（6）長者生活津貼

長者生活津貼由社會福利署在2013年推出，在周二特首宣布放寬資產上限前，「普通長者生活津貼」資產上限為15萬元，「高額長者生活津貼」為34.3萬元；領取津貼的長者每月收入上限為7,970元。雖然有不少款項例如逆按揭、保單逆按，及親友提供的經濟援助等，都不納入長生津的每月入息計算，但若這些入息累積起來，沒有動用，則會被視為儲蓄，會視作資產計算。

過往，若資產累積超過15萬元或34.3萬元，便不符合申請高額或普通長者生活津貼的資格，今次放寬後資產上限至50萬元，長者「儲錢」可以放心一點，但依然要提提各位「老友記」，千萬不要虛報或隱瞞任何資料，以騙取津貼，因為這是刑事罪行。

政府新增10項民生政策措施：

1.改革長者生活津貼，將現行普通津貼及高額津貼合二為一，每月津貼金額劃一為3,585元，資產上限50萬元。

2.「2元乘車優惠」年齡資格放寬至60歲或以上長者，約60萬名60至64歲長者受惠。

3.政府為月入少於7,100元以下人士，代供強積金的5%僱員供款，於積金局2024年推出「積金易」（eMPF）中央電子平台後實行。

4.12日「勞工假」逐步增加至17日，與「銀行假」睇齊。

5.檢討有關政府外判員工政策措施，改善政府外判員工待遇。

6.向輪候公屋逾3年及符合公屋申請人士發放現金津貼，至獲派公屋為止；為非公屋、非綜援人士，以及輪候公屋未滿3年的人士，制定較為寬鬆職津計劃津貼。

7.運輸及房屋局研究針對劏房的租金管制。

8.提升未來3年過渡性房屋目標至1.5萬個單位。

9.關愛基金為失業人士制定一項新現金津貼，向合資格人士發放最多3個月現金津貼，最快10月發放。

10.關愛基金為就業不足、工時低人士提供現金津貼，最快今年10月實施。

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理財組