【網民熱話|公屋2024】76歲何伯事件越演越烈,有網民質疑何伯擁有450萬元儲蓄且新何太全身首飾價值逾30萬元,兩人是否有違反公屋富戶政策,近日有消息指房屋署正在調查。到底首飾是否需要申報資產?即睇4個疑點分析!
東張西望:76歲何伯事件
日前,東張西望報道一名76歲的何伯因在街市飲湯與43歲的內地女子結緣,兩人在交往一個月後極速登記結婚。婚後,何伯本想打本100萬港元予新何太做飲食生意。奈何何伯這段新戀情遭到其5名子女反對,當中細女更搶先一步從與何伯的聯名戶口提走450萬元儲蓄。
於是,何伯向東張西望求助,並指責子女反骨、不孝。
涉違公屋富戶政策
事件引起網民熱議,除了討論何伯細女提走父親積蓄的做法是否恰當之外,新何太的珠光寶氣亦成為焦點。
有網民盤點新何太的一身行頭,包括價值逾13萬元的2卡鑽石戒指、10.3萬元的勞力士手錶、珍珠頸鏈及耳環、足金戒指、足金耳環等,總值估計逾30萬港元,更質疑兩人是否有違反公屋富戶政策。
疑點(1)何伯居住權成疑
據報道指何伯原本與二仔一家住在屯門的公屋單位,但在與新何太結婚並與子女反目後,何伯就遷出二仔的單位,搬到新何太的公屋單位同住。
根據公屋租約規定,每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時,戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處/分區租約事務管理處。因此,有網民懷疑何伯在沒有居住權的情況下,居住在公屋單位。
疑點(2)何伯平均月入至少16,125元
在報道中,何伯指出聯名戶口中的450萬元原本是用作定期存款,每半年更新一次,並出示多張定期存款紀錄。假設年利率4.3厘計算,以450萬港元本金開立半年期港元定期,即可獲息96,750港元,平均每個月的收入為:
- 96,750/6個月=16,125元
新何太收入須低於3,605元
假設何伯在新何太的公屋單位有居住權,即按照2人公屋單位入息限額19,730元計算,扣除何伯每月平均約16,125元的利息收入,新何太收入須低於3,605元才能符合2人公屋單位的入息限額。
不過,由於何伯已經年過70歲,可以在毋需資產審查的情況下,每月獲取俗稱「生果金」的高齡津貼。由2024年2月1日起,生果金的資助金額已經上調為1,620元。
2024/25年度公屋入息和資產限額
房委會轄下資助房屋小組委員會早前公布2024/25年度公屋入息及資產限額檢討的結果,並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額,相關新限額已於2024年4月1日起生效。詳情如下:
家庭人數 | 公屋入息限額 | 公屋資產限額 |
1人 | 12,940元 (13,621元) |
286,000元 |
2人 | 19,730元 (20,768元) |
387,000元 |
3人 | 24,740元 (26,042元) |
505,000元 |
4人 | 30,950元 (32,579元) |
590,000元 |
5人 | 37,740元 (39,726元) |
655,000元 |
6人 | 44,620元 (46,968元) |
709,000元 |
7人 | 48,970元 (51,547元) |
757,000元 |
8人 | 54,770元 (57,653元) |
792,000元 |
9人 | 60,430元 (63,611元) |
877,000元 |
10人或 以上 |
65,950元 (69,421元) |
945,000元 |
註:括號內的數字是計入住戶以其入息5%作為法定強積金供款後的實際入息限額。
家庭入息不高於限額5倍須交雙倍租金
據公屋富戶政策,在香港並無擁有住宅物業,而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶,可繼續居於其單位。但如果超出限額則有以下幾種方式處理:
- 家庭入息超逾公屋入息限額兩倍但不高於三倍:須繳交倍半淨租金另加差餉
- 家庭入息超逾公屋入息限額三倍但不高於五倍:則須繳交雙倍淨租金另加差餉
疑點(3)何伯擁450萬元資產住公屋
根據公屋富戶政策,若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額5倍,或家庭總資產淨值超過公屋入息限額100倍,便須遷離其公屋單位。
雖然無從得知何伯和新何太的家庭入息是否超過公屋入息限額的5倍,但是以2人公屋單位入息限額19,730元計算,何伯的450萬港元儲蓄已經遠遠超過公屋入息限額100倍。所以萬一何伯取回450萬港元儲蓄,恐怕就要被要求遷離公屋單位。
疑點(4)首飾毋需申報?
新何太全身珠光寶氣,有網民盤點其行頭在不計及數個名牌手袋的情形下,已經價值逾36萬港元;將名牌手袋都納入計算的話,總值甚至超過2人家庭公屋資產限額的387,000元。
不過,在須計算於資產總值內的資產項目中,並不包括首飾和名牌手袋。須計算於資產總值內的資產項目如下:
須計算於資產總值內的資產項目
- 存款、現金及借出的貸款
- 投資
- 經營業務
- 車輛
- 的士/公共小型巴士牌照 (連車輛)
- 物業(例如:商業、工業用途物業、停車位等)
- 土地
長者可豁免資產審查?
有網民指由於何伯已年屆74歲,因此可豁免公屋的資產審查。雖然公屋政策的確對長者戶較為寬鬆,例如長者戶的資產限額定為非長者申請者資產限額的兩倍,但長者戶的要求為住戶成員全為60歲或以上長者。
不過,由於新何太現年43歲,所以並不符合長者戶的要求。
獲豁免於「富戶政策」的住戶
獲豁免於「富戶政策」的住戶須符合以下條件:
- (i)所有成員均年滿60歲或以上
- (ii)所有成員均領取綜合社會保障援助金
- (iii)所有成員均合資格申領/正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
- (iv)所有成員是由上述(i)、(ii)及/或(iii)類以不同組合組成
- (v)持合租租約共住一單位
消息:房屋署調查中
有傳媒指獲得房屋署回應,表示正在調查何伯是否有違反任何公屋政策。據指房屋署已經透過不同途徑收集的情報,初步掌握有關公屋單位的資料,現正跟進調查。
同時,房屋署重申如有租戶被證實違反與居住情況相關的租約條款,或虛報任何資料,均會按相關政策採取租約管制行動。