【網民熱話｜公屋2024】76歲何伯事件越演越烈，有網民質疑何伯擁有450萬元儲蓄且新何太全身首飾價值逾30萬元，兩人是否有違反公屋富戶政策，近日有消息指房屋署正在調查。到底首飾是否需要申報資產？即睇4個疑點分析！
東張西望：76歲何伯事件
日前，東張西望報道一名76歲的何伯因在街市飲湯與43歲的內地女子結緣，兩人在交往一個月後極速登記結婚。婚後，何伯本想打本100萬港元予新何太做飲食生意。奈何何伯這段新戀情遭到其5名子女反對，當中細女更搶先一步從與何伯的聯名戶口提走450萬元儲蓄。
於是，何伯向東張西望求助，並指責子女反骨、不孝。
涉違公屋富戶政策
事件引起網民熱議，除了討論何伯細女提走父親積蓄的做法是否恰當之外，新何太的珠光寶氣亦成為焦點。
有網民盤點新何太的一身行頭，包括價值逾13萬元的2卡鑽石戒指、10.3萬元的勞力士手錶、珍珠頸鏈及耳環、足金戒指、足金耳環等，總值估計逾30萬港元，更質疑兩人是否有違反公屋富戶政策。
疑點（1）何伯居住權成疑
據報道指何伯原本與二仔一家住在屯門的公屋單位，但在與新何太結婚並與子女反目後，何伯就遷出二仔的單位，搬到新何太的公屋單位同住。
根據公屋租約規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。如因出生、死亡或其他情由引致家庭狀況有所改變時，戶主必須立即通知所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處。因此，有網民懷疑何伯在沒有居住權的情況下，居住在公屋單位。
疑點（2）何伯平均月入至少16,125元
在報道中，何伯指出聯名戶口中的450萬元原本是用作定期存款，每半年更新一次，並出示多張定期存款紀錄。假設年利率4.3厘計算，以450萬港元本金開立半年期港元定期，即可獲息96,750港元，平均每個月的收入為：
- 96,750／6個月＝16,125元
新何太收入須低於3,605元
假設何伯在新何太的公屋單位有居住權，即按照2人公屋單位入息限額19,730元計算，扣除何伯每月平均約16,125元的利息收入，新何太收入須低於3,605元才能符合2人公屋單位的入息限額。
不過，由於何伯已經年過70歲，可以在毋需資產審查的情況下，每月獲取俗稱「生果金」的高齡津貼。由2024年2月1日起，生果金的資助金額已經上調為1,620元。
2024/25年度公屋入息和資產限額
房委會轄下資助房屋小組委員會早前公布2024／25年度公屋入息及資產限額檢討的結果，並通過不同家庭人數申請者的建議入息及資產限額，相關新限額已於2024年4月1日起生效。詳情如下：
| 家庭人數 | 公屋入息限額 | 公屋資產限額 |
| 1人 | 12,940元 （13,621元） |
286,000元 |
| 2人 | 19,730元 （20,768元） |
387,000元 |
| 3人 | 24,740元 （26,042元） |
505,000元 |
| 4人 | 30,950元 （32,579元） |
590,000元 |
| 5人 | 37,740元 （39,726元） |
655,000元 |
| 6人 | 44,620元 （46,968元） |
709,000元 |
| 7人 | 48,970元 （51,547元） |
757,000元 |
| 8人 | 54,770元 （57,653元） |
792,000元 |
| 9人 | 60,430元 （63,611元） |
877,000元 |
| 10人或 以上 |
65,950元 （69,421元） |
945,000元 |
註：括號內的數字是計入住戶以其入息5%作為法定強積金供款後的實際入息限額。
家庭入息不高於限額5倍須交雙倍租金
據公屋富戶政策，在香港並無擁有住宅物業，而家庭入息和資產淨值未超出指定的入息及資產淨值水平的住戶，可繼續居於其單位。但如果超出限額則有以下幾種方式處理：
- 家庭入息超逾公屋入息限額兩倍但不高於三倍：須繳交倍半淨租金另加差餉
- 家庭入息超逾公屋入息限額三倍但不高於五倍：則須繳交雙倍淨租金另加差餉
疑點（3）何伯擁450萬元資產住公屋
根據公屋富戶政策，若公屋住戶的家庭入息超過公屋入息限額5倍，或家庭總資產淨值超過公屋入息限額100倍，便須遷離其公屋單位。
雖然無從得知何伯和新何太的家庭入息是否超過公屋入息限額的5倍，但是以2人公屋單位入息限額19,730元計算，何伯的450萬港元儲蓄已經遠遠超過公屋入息限額100倍。所以萬一何伯取回450萬港元儲蓄，恐怕就要被要求遷離公屋單位。
疑點（4）首飾毋需申報？
新何太全身珠光寶氣，有網民盤點其行頭在不計及數個名牌手袋的情形下，已經價值逾36萬港元；將名牌手袋都納入計算的話，總值甚至超過2人家庭公屋資產限額的387,000元。
不過，在須計算於資產總值內的資產項目中，並不包括首飾和名牌手袋。須計算於資產總值內的資產項目如下：
須計算於資產總值內的資產項目
- 存款、現金及借出的貸款
- 投資
- 經營業務
- 車輛
- 的士／公共小型巴士牌照 （連車輛）
- 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
- 土地
長者可豁免資產審查？
有網民指由於何伯已年屆74歲，因此可豁免公屋的資產審查。雖然公屋政策的確對長者戶較為寬鬆，例如長者戶的資產限額定為非長者申請者資產限額的兩倍，但長者戶的要求為住戶成員全為60歲或以上長者。
不過，由於新何太現年43歲，所以並不符合長者戶的要求。
獲豁免於「富戶政策」的住戶
獲豁免於「富戶政策」的住戶須符合以下條件：
- （i）所有成員均年滿60歲或以上
- （ii）所有成員均領取綜合社會保障援助金
- （iii）所有成員均合資格申領／正在領取社會福利署發放的傷殘津貼
- （iv）所有成員是由上述（i）、（ii）及／或（iii）類以不同組合組成
- （v）持合租租約共住一單位
消息：房屋署調查中
有傳媒指獲得房屋署回應，表示正在調查何伯是否有違反任何公屋政策。據指房屋署已經透過不同途徑收集的情報，初步掌握有關公屋單位的資料，現正跟進調查。
同時，房屋署重申如有租戶被證實違反與居住情況相關的租約條款，或虛報任何資料，均會按相關政策採取租約管制行動。
