外牆維修逐戶計　首見「拆件式」招標工程

全港業主反貪腐反圍標大聯盟收到沙田富安花園業主的求助，指業主收到工程公司有關大廈外牆滲漏及剝落的維修報價時，工程公司並非提供整個屋苑外牆維修工程，而是提供每個單位的外牆維修費用，價錢由2萬多至10萬不等，若屋苑近4000戶都進行維修，估計工程金額約1億至4億。

民主黨立法會議員兼反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷說，今次是首次見到有屋苑的招標工程以拆件式，以每個單位作一項目來招標，質疑有關方式未有列明工程總金額，違反《建築物管理條例》的規定。

他又說，以每單位需要支付金額方式招標，業主難以判斷有幾多單位需要進行工程，不但保障不到小業主的利益，亦令工程完整性及效果未如理想。

反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝說，法團文件指3943戶中有2112處需要維修，但只是保守估計，最終工程數量可能會比住戶總數多，因為以拆件式進行維修，令每戶可能做2次工程。

▲ 何小姐（右）、謝小姐（左）（經濟日報記者攝）

業主何小姐批評，管理公司平日沒做好維修保養工作，屋苑曾突然停電停水而事前不會通知，她所居住的單位外牆煤氣管亦曾經滲漏，若非鄰居通知，隨時發生意外。她又指，業主立案法團做事專橫，如上次7月業主大會不准居民發問，又不許拍照及錄影。

▲ 謝小姐居住的單位窗台位置石屎剝落多時，鋼筋亦外露，曾向管理處反映但不獲處理。（相片由謝小姐提供）

另一名業主謝小姐指，其單位外牆剝落多時，更有鋼筋外露，通知了管理處但不獲處理，擔心法團提出的維修方式會令業主無法負擔維修費用。

林卓廷呼籲，富安花園的業主不要認為「2萬多元不是很貴」，因而不理會今次招標，呼籲居民要出席星期日（20日）的業主大會。