有益租賃取得高雄市阿蓮區使用權資產案，經審委會與董事會追認通過(補充)
公開資訊觀測站重大訊息公告
(9962)有益-補充有益與關係人簽訂租賃取得不動產使用權資產公告
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:高雄市阿蓮區蓮仁路501巷201號南側廠房，共175坪
2.事實發生日:112/10/25~112/10/25
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
租賃面積(坪)：175坪
每月租金(新台幣元)：52,500元(未稅)
使用權資產總金額：3,023,085元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：憲旺鋼鐵股份有限公司
與公司關係：其他關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基於整體營運規劃及管理為考量。
前次移轉之所有人：不適用。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件(新台幣元/月)：52,500元(未稅)
租賃(付款)期間：112/10/01 ~ 117/09/30，5年。
契約限制條款：
1.如雙方因故必須中途解約，應於3個月前通知對方，並得於租期屆滿前終止租約。
2.乙方如有於租賃標的物上之修繕、改良、改裝或增加之軟硬體等設備，於租期屆滿時，且上述設備對乙方已無使用價值，而甲方需要保留則乙方應配合辦理移交予甲方（含同意書）者外，乙方應回復原狀後交還予甲方，但如雙方因故必須中途解約時，乙方如有於租賃標的物上增加之硬體設備仍具使用價值，如甲方需要保留則須依市價購買或由乙方自行拆除，拆除費用由乙方自行負擔。
3.乙方若逾期租金達6個月或違反本租約任一約定時，甲方得隨即終止本租約，乙方應立即將租賃物歸還予甲方。
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
單位:價格決定之參考依據：參考租賃市場週邊行情。
決策單位：考量配合整平機安裝時程,租期提前自112/10/01,先行以董事詢問函洽詢董事意見,全部9席董事經扣除2席利益迴避外, 7席董事全部回覆同意,於112/10/25完成簽約，本案已經112/11/10審計委員會與112/11/10董事會追認通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:作為倉儲使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:先行以董事詢問函洽詢董事意見,全部9席董事經扣除2席利益迴避外,7席董事全部回覆同意,於112/10/25完成簽約，本案已經112/11/10審計委員會與112/11/10董事會追認通過。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:先行以董事詢問函洽詢董事意見,全部9席董事經扣除2席利益迴避外,7席董事全部回覆同意,於112/10/25完成簽約，本案已經112/11/10審計委員會與112/11/10董事會追認通過。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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