智通財經APP獲悉，近期，香港政府公佈《北部都會區行動綱領》，指出會在明年或之前為所有新土地發展項目建議土地用途和發展方向，2027年或之前為所有主要發展項目啟動收地程序，2032年或之前完成平整新發展土地和落成新增單位各40%。其中，綱領提到，北都的新發展土地可提供超過50萬個新住宅單位，是未來房屋供應重鎮。

香港政府預計，隨着各項目推進，北都在未來5至10年將漸見雛形，並在20年內大致完成發展。首5年發展包括洪水橋/廈村用作安置的首批公營房屋明年入夥;流浮山發展方案出台;北環線主線工程會展開;古洞站啟用;新皇崗口岸聯檢大樓建成等。

而在2029至2033年，屯馬線洪水橋站會啟用，古洞北政府聯用辦公大樓及聯用綜合大樓工程亦會完成，同時大致完成北區醫院擴建工程。香港政府預計，新田科技城首批公營房屋於2031年入夥。

綱領提到，北都分為四大區域，位於洪水橋一帶的高端專業服務和物流樞紐，洪水橋/廈村會以高端專業服務為產業定位，將提供不少於200萬平方米商業樓面面積，讓提相關的港資和跨國企業進駐，其中在市中心屯馬線洪水橋站附近已規劃多幅商業及商住用地，2026年完成平整，落成後將與洪水橋站2030年啟用互相配合。

另外，在洪水橋、廈村及元朗南已預留超過70公頃工業用地，大部分可發展作多層現代產業大樓，首批多層現代產業大樓用地，主要作現代物流或及汽車銷售維修保養用途，短期內陸續進行招標，最快由2027至28年起陸續提供約72萬平方米的總樓面面積。香港政府指，洪水橋/廈村、元朗南、加上區內其他公營房屋項目，預計提供超過14萬住宅單位，逾29萬個就業機會。

創新科技地帶方面，600公頃的新田科技城約一半為創科用地，300公頃創科用地分佈在新田/落馬洲一帶及河套區港深創科園，可容納約700萬平方米總數面面積，相當於17個香港科學園。新田科技城預計提供約5萬至5.4萬個單位，及約6400個人才公寓單位，逾21萬個就業機會。

至於口岸商貿及產業區，正在規劃的新界北新市鎮及羅湖/文錦渡，涵蓋約1500公頃土地，有潛力發展各種與口岸相關、或需較大面積運作的經濟用途，可建設口岸商圈及新興產業基地，與新田科技城的創科產業互補，亦可對接深圳羅湖區的發展，預計提供超過5萬個就業機會。而古洞北/粉嶺北是居住為主的社區，工程已經展開，提供超過8萬個單位。

交通基建方面，將包括北環線主線和支線，今年底亦會公佈優化的中鐵線及北都公路方案。北環線主線將在現有錦上路站與未來古洞站之間興建一條全長約10.7公里的鐵路，在凹頭、牛潭尾和新田設3箇中途站。完成後的北環線與現有的東鐵線和及屯馬線，將形成一個貫通新界和九龍市區的環狀鐵路網。建造工程預計於2025年展開，2034年完工。北環線支線全長約5.8公里，走線由北環線主線的新田站出發，在洲頭附近及河套區港深創科園設站，並接入深圳的新皇崗口岸。