100萬美元可買幾多呎豪宅?香港全球第二貴 高過新加坡 一歐洲小國登頂
發布時間: 2024/03/04 12:50
最後更新: 2024/03/04 12:51
雖然去年本港樓價持續下跌,但在世界範圍仍處於相當高的水平。房地產商萊坊(Knight Frank)2024財富報告顯示,香港豪宅價格全球第二貴,高於新加坡。
摩納哥豪宅價格全球最高
萊坊調查了至少30個主要城市和二手房市場,發現歐洲城邦摩納哥房價全球最貴,100萬美元(780萬港元)能買到的豪宅面積只有172平方呎。
香港第二貴 呎價3.29萬元
香港排名第二,面積為237平方呎,也即每平方呎的價格為4,219美元(約3.29萬港元)。新加坡以344平方呎排名第三,上海以452平方呎排名第九。
100萬美元能買到的優質房產面積
排名 | 城市 | 每100萬美元能買到的豪宅面積 |
1 | 摩納哥 | 172.2平方呎 |
2 | 香港 | 236.8平方呎 |
3 | 新加坡 | 344.4平方呎 |
4 | 倫敦 | 355.2平方呎 |
5 | 日内瓦 | 366平方呎 |
6 | 紐約 | 366平方呎 |
7 | 洛杉磯 | 409平方呎 |
8 | 巴黎 | 430.6平方呎 |
9 | 上海 | 452.1平方呎 |
10 | 悉尼 | 462.8平方呎 |
11 | 邁阿密 | 645.8平方呎 |
12 | 東京 | 688.9平方呎 |
13 | 杜拜 | 979.5平方呎 |
14 | 馬德里 | 1033.3平方呎 |
15 | 孟買 | 1108.7平方呎 |
(萊坊將優質房產定義為「特定地點最受歡迎且最昂貴的地產,通常為每個市場價值前5%的物業」)
報告指,高利率環境下,去年全球豪華房地產銷售下降。然而,由於供應有限,價格仍居高不下。
富人湧入 推高各地房價
摩納哥的面積最少,因為百萬富翁繼續當地置業,享受該國的賭場、奢華的生活方式和低稅收,從而推高了房價,提高了躋身最富有的1%人群的門檻。
在杜拜,由於外籍人士湧入,需求激增,導致買家排隊購買價值百萬美元的房屋。不過,萊坊國際表示,較成熟的豪宅市場提供的空間價值是最少的。例如,在杜拜花100萬美元就能買到相當於倫敦三倍的空間。
撰文:葉雨
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