最受歡迎的10場TED演講都在這,一次學完簡報技巧、領導激勵方法與腦內科學知識!|數位時代 BusinessNext
最受歡迎的10場TED演講都在這,一次學完簡報技巧、領導激勵方法與腦內科學知識!
最受歡迎的10場TED演講都在這,一次學完簡報技巧、領導激勵方法與腦內科學知識!

NO.10卡梅倫・羅素(Cameron Russell):外表並不能代表你的一切。

點閱率:1300萬

維多莉亞祕密的超模卡梅倫・羅素坦言「沒錯,我確實贏得了基因樂透」,美好的外表為她贏得名聲與財富,讓他擁有力量,但同時也令人覺得這一切十分膚淺。

他在舞台上的18分鐘內,分享了她最常被問到的五個問題「成為模特兒需要什麼條件?」「模特兒都是用photoshop修圖的吧?」等等,她也毫不忌諱地一一回答。

NO.9 普納・米斯崔(Pranav Mistry):第六感運算裝置的神秘潛力

點閱率:1463萬

2009年的時候普納・米斯崔就開始談穿戴式裝置,其實這在當時仍舊是一個很新的概念,而目前米斯崔目前在三星負責智能手錶的研發,或許可以從這段演講中,一窺三星研發智慧型裝置的概念思維。

NO.8 丹・品克(Dan Pink)用科學方法激勵你的部屬

點閱率:1542萬

除了給予實質奬賞之外,領導者還可以再多做些什麼,讓你的部屬更願意投入工作?品克用科學方法告訴你,其實激勵的方法有很多種,你不一定要只會給「錢」,也可以讓你的部屬有高熱忱。

另外,品克也說明了哪幾種方式有可能會讓你的部屬陷入低迷、甚至扼殺了他們的創造力。

NO.7 東尼・羅賓斯(Tony Robbins):你為什麼這樣做、那樣行動,談人類行為背後的動機與原因

點閱率:1653萬

「你是否曾經想要完成某件事,但卻始終沒有去做?」「是否也曾羨慕過那些擁有高行動力、最終取得成就的人呢?」羅賓斯用風趣的方式討論在人類背後驅使你行動的「無形力量」,讓你從這刻起,找到坐而言、起而行的力量。

NO.6 瑪麗・羅區(Mary Roach):10個性行為背後的秘密

點閱率:1867萬

這個話題一向是敏感卻又熱門的。羅區用機智詼諧的語言分析性愛與身體的奧妙,讓眾人用更科學的角度瞭解人類的身體反應與熱情。

NO.5 吉兒・泰勒(Jill Bolte Taylor): 剖析你大腦的神秘世界

點閱率:1873萬

幾年前的某個早晨,四個小時內,她發現自己的左腦逐步損壞,以至於完全無法走路、說話,就像是個嬰兒。她用了八年重新學習如何思考、走路與說話,最終成為一名腦科學研究者。他在台上甚至展示了一個「真的人腦」,用來解釋左右腦個別能發揮的作用。

NO.4 布瑞・布朗( Brene Brown):人性柔軟、脆弱與堅強的那一面

點閱率:2,426萬

同情、歸屬、脆弱與羞愧,這四種感情是我們每天都會出現的,而這些較為柔軟的情感,有時會讓你陷入低潮。布朗用了10年時間徹底研究這四種情感,最終他想要告訴每個人的是,接受這些情緒,因為「人都是不完美的,但每個人都值得被愛。」

NO.3 賽門・西奈克(Simon Sinek ):談優秀的領導者如何激勵部屬

點閱率:2,626萬

人們的行為都來自於一個簡單的問題:「為什麼」,西奈克認為,若你想要激勵你的部屬,其實你不應該只告訴他們「你做了什麼」,而是應該用「你為什麼這樣做」取代。

NO.2愛米・科迪(Amy Cuddy ):你的身體語言決定了你是誰

點閱率:3,270萬

科迪研究人類姿勢背後代表的涵意,以及可能會對觀者留下的印象。此外她更提出一個可以增加你的外在自信、降低壓力的站姿,一起來看怎麼樣「站」「坐」,會讓你看起來更優雅。

NO.1肯・羅賓森( Ken Robinson):學校是扼殺還是激發你的創造力?

點閱率:3,814萬

羅賓森質疑整體教育體制與觀念,認為人類應該要從頭思考「學校」「教育」的存在意義,試著設計一個鼓勵、培養創造力,以及承認多種才能並存的環境。

本文授權轉載自:經理人

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豪宅品質親民價格!搶進新北國門之都,「築。滿滿」為何成為塭仔圳重劃區熱點?
豪宅品質親民價格!搶進新北國門之都,「築。滿滿」為何成為塭仔圳重劃區熱點?

去年(2023 年)平均地權條例修正案正式上路,投機客退場,市場交易回歸相對健全的環境,正是自住客大舉進入的好時機;同時,為支持首購族安心成家,去年財政部也祭出「青安貸款」,帶動房市買氣上揚。隨著房市愈來愈熱絡,更睽違 16 年亮黃紅燈,首購族、首換族該如何尋覓「買得起的好房子」。

觀察北北基桃都會帶,聚焦討論熱度高、前景看好的塭仔圳重劃區,由堃達土地開發、璞園–璞元建設和新東陽營造強強聯手打造的「築。滿滿」一推案就成為市場話題,不只憑藉優越交通條件,豪宅規格卻只要每坪 5 字頭的親民價格,更吸引大批首購族、首換族等自住客群熱烈關注。

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瞄準前景看好的塭仔圳重劃區,築。滿滿 2,339 坪搶進最大基地。
圖/ 築。滿滿

塭仔圳重劃區,華麗變身「新北國門之都」指日可待

塭仔圳重劃區經新北市政府公辦重劃整地後,一舉成為雙北最大規模的重劃區之一,
總面積近 400 公頃,相當於 2.6 個台北信義計畫區或 7.4 個新北新板特區,潛力可期。

新北市長侯友宜更曾表示,這一大塊土地可謂是「新北國門之都」,因為從桃園進入台北,須行經「大台北之門」的新莊、泰山,假以時日必有嶄新門面與發展。

搶佔塭仔圳重劃區中的優質地段,「築。滿滿」在此坐擁 2,339 坪超大基地,比鄰完善

交通網絡,包括台 1 線、台 64 線、台 65 線等暢達雙北各地;大眾交通則鄰近機場捷運線的 A5 泰山站、A6 泰山貴和站等,未來還可期待五泰輕軌、泰板輕軌、交三轉運站等新建設。此外,「築。滿滿」與新莊舊市區繁華商圈僅有一街之隔,新莊副都心亦咫尺可達,無論是前往宏匯廣場、幸福路商圈、中平路家樂福商圈皆只要約3~5 分鐘車程。

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築。滿滿交通享地利之便,三大省道串連北桃都會區,步行可達機捷。
圖/ 築。滿滿

豪宅級職人陣容,以「自住」初心打造

覓好地,也要蓋好房。「築。滿滿」的幕後團隊由前身是三群聯合建築師事務所的堃達土地開發打造,掌握絕佳建築規畫理念與設計品味,延攬「璞園-璞元建設」協助建案管理,除了聘請國內知名豪宅建造的老牌營造廠新東陽營造,還找來日本建築顧問田中純夫,以日系職人的專注精神擔任此案的第三方監造,堅持嚴謹的施工品質。

此外,「築。滿滿」也請到了六國景觀、近境制作、大彥工程等頂尖圖隊,導入絕佳抗震二元系統,地下室打造 80 公分厚的連續壁,深度直達 28 米,並採用台泥與力泰的混凝土,根據設計的需求,磅數從 4000 磅到 6,000 磅,以及東和鋼鐵 SD420 鋼筋、SA 級鋼筋續接器等。難能可貴的是,從建築規劃、營建工法到格局分佈、公設景觀, 無不媲美北市高檔住宅規格。這是豪宅等級的建築職人共同從住戶角度出發,以自住的心情打造理想住宅,獻給現代人一間買得起的好房子。

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築。滿滿開出難得親民價,訴求高 CP 值享受豪宅規格建築與品味。
圖/ 築。滿滿

一間買得起的好房子——「築。滿滿」

建築誠意滿滿,只為住好住滿。滿足現代家庭多元樣貌,「築。滿滿」規劃兩房 26 坪、2+1 房 26~28 坪、三房 32~42 坪格局,無論是單身貴族、情侶夫妻、有小孩的小家庭、三代同堂等,都能把握時機進場。

除了全齡化的公共設施,如接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區和曬被區等,全區更規劃 600 坪的中庭花園,為住戶營造寧靜和諧的綠意空間,並透過水池、水幕和水瀑的設計,利用複層綠化手法降低噪音,讓住戶回到家中就能轉換心境、沈澱心情。

立足前景看好的塭仔圳重劃區,「築。滿滿」以豪宅等級的五字頭價格,為首購族和換屋族提供高品質住宅。這一難得的高 CP 值選擇,不只為安心成家,更為住戶帶來未來生活的美好願景和區域升值潛力。

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築。滿滿格局別出心裁,針對現代人多元需求彈性設計,可設計為主臥+兩間單人小孩房,或隔成獨立的大客房等。
圖/ 築。滿滿
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滿足現代工作者遠距辦公、居家上班的型態,大空間客廳可再區隔出辦公空間或沏茶區,或於陽台設計簡易高腳座,欣賞戶外景色轉換心情。
圖/ 築。滿滿
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