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Pauline
Exklusive Neubauwohnungen am Paulinenplatz
Kaufpreis 435.000 € - 2.250.000 €
-
Adresse
Paulinenplatz 2
20359 Hamburg
-
13 Einheiten
12 Wohnungen
1 Gewerbeeinheit
-
Bezugstermin
Q4 2024
Zeitgemäßes Wohnen in St. Pauli: Die gelungene Kombination aus urbaner Architektur mit ansprechenden Grundrissen zeichnet diese besonders hochwertige, Energieeffiziente Neubauimmobilie unter dem Namen "Pauline" aus. Die hier geplanten 12 hochwertigen Eigentumswohnungen in den Etagen 1-7 und eine besondere Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss für ein Büro oder eine Praxis bieten Singles, Paaren und Familien viel Raum zur Entfaltung. Alle Etagen sind mit dem Aufzug zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Das Wohnambiente ist durch großzügige Fensterfronten geprägt, die für ein helles, exklusives Wohnerlebnis und den gewünschten Wohlfühlfaktor sorgen. Das Design und die Ausstattung entsprechen den Anforderungen an das neue, stilvolle Wohnen auf St. Pauli.
Schwarzlichtbananenplantagenzimmer 2024-06-03T14:03:16.058+0000
- Modernes Heizungssystem mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik nach EEG Richtlinien und der Hamburgischen Klimaschutz-Umsetzungspflichtverordnung - oder alternativ wäre ggf. auch ein Fernwärme-Anschluss möglich, dies ist noch in Prüfung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Jalousien - Schall- und wärmeisolierte bodentiefe Fensterelemente - hochwertiger Parkettfußboden - großflächige Wand- und Bodenfliesen in den Nassbereichen - hochwertige Badkeramik und Sanitärobjekte namhafter Hersteller Selbstverständlich können bei der Ausstattung auch individuelle Wünsche geäußert werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Balkonfläche wird jeweils mit mit 50% angerechnet.
* Pflichtangabe
Lage und Lagebeschreibung
Die Pauline liegt zwar auf St. Pauli, allerdings liegt der Paulinenplatz selbst eher etwas entfernt von der typischen Atmosphäre, für dieser Stadtteil eigentlich bekannt ist. Die Lage gilt als Oase inmitten des Großstadtdschungels. Gebäudehohe Bäume und Grün - das trifft wohl eher die Beschreibung der Lage als Schmuckstück des Gebiets. Ein Spielplatz mit Hügellandschaft bietet Kindern eine abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeit. Viele Stationen des täglichen Lebens sind von hier aus problemlos zu erreichen und erleichtern den Alltag. Ihr neues Zuhause könnte kaum zentraler liegen. Die S-Bahn-Station Reeperbahn sowie die U-Bahn Haltestelle St. Pauli sind dennoch in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum der Hansestadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bars reihen sich hier aneinander und bieten kulinarische Vielfalt. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie mehrere Kindergärten. Zudem bieten die Anlagen rund um die Immobilie und verschiedene Sportvereine im Umkreis bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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Lagebeschreibung
Paulinenplatz 2, 20359 Hamburg
Die Pauline liegt zwar auf St. Pauli, allerdings liegt der Paulinenplatz selbst eher etwas entfernt von der typischen Atmosphäre, für dieser Stadtteil eigentlich bekannt ist. Die Lage gilt als Oase inmitten des Großstadtdschungels. Gebäudehohe Bäume und Grün - das trifft wohl eher die Beschreibung der Lage als Schmuckstück des Gebiets. Ein Spielplatz mit Hügellandschaft bietet Kindern eine abwechslungsreiche Beschäftigungsmöglichkeit. Viele Stationen des täglichen Lebens sind von hier aus problemlos zu erreichen und erleichtern den Alltag. Ihr neues Zuhause könnte kaum zentraler liegen. Die S-Bahn-Station Reeperbahn sowie die U-Bahn Haltestelle St. Pauli sind dennoch in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung ins Zentrum der Hansestadt. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte und Bars reihen sich hier aneinander und bieten kulinarische Vielfalt. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie mehrere Kindergärten. Zudem bieten die Anlagen rund um die Immobilie und verschiedene Sportvereine im Umkreis bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
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Tanja Aumann
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