按照珠海現行規定,商辦類產品嚴禁改造為「類住宅」,普通辦公應按層集中設置公共衛生間、茶水間,辦公空間內不得預留給、排水管。《綱要》稱,珠海已先後成立「珠海大橫琴股份有限公司」、「珠海市高新建設投資有限公司」和「珠海市住房租賃發展投資有限公司」作為國有市場化住房租賃業務主體,鼓勵專業化規模化住房租賃企業發展。
《綱要》提出,探索熱點區域非住宅商品房去化路徑,香洲區和橫琴粵澳深度合作區探索由專業化、規模化住房租賃企業將非住宅商品房改造為租賃住房或保障性住房。
下半年,市場預計迎來逾50萬㎡新增供應入市。在此影響下,市場平均空置率預計上升,項目去化壓力將顯著增加,平均租金則將延續下降趨勢。
隨著珠海住房「十四五」規劃的出台,探索去化新路徑,過剩的商辦產品,或會迎來新出路。 (編輯部)