台中首購族哭！房價千萬內行政區再少4個

好房網News記者林和謙／台中報導 首購族買房預算常鎖定在總價千萬元內，不過近年隨著房價上升，似乎千萬內的選擇逐漸變少！專業不動產平台統計顯示，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，以台中來說，近五年來，有4個行政區衝上千萬元門檻，包括北屯、烏日、東區、西屯，首購族買房難度又提升。 觀察統整資訊，台中近五年來，有4個行政區躍上千萬購屋門檻，分別為北屯、烏日、東區、西屯，房價在1,028～1,128萬元間，房屋單價也都從2字頭突破3字頭。 台中近年因受惠台商回流，加上中科產業挹注，以及人口移入效應，使得整體房價上揚，加上首條捷運通車後，帶動沿線的北屯、西屯、烏日房價上漲，而東區則在三井LaLaport開幕後，替區域房市注入活水；此外，營建成本與工資升高，也推升房價。 三井不動產斥資百億元打造台中市東區三井LaLaport，串聯台中「大車站計畫」啟動，使東區成為台中商業娛樂重鎮。台中房產業者指出，觀察近5年來區域建物第一次登記案量，會發現連年增加、成長約10倍，商業機能帶動房市熱度，新屋市場增量明顯，知名建商也在東區推出大型造鎮案。 而烏日區具備台中最具前景的高鐵特區核心地段，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，烏日不但擁高鐵利多，未來也有全台最大百貨商場「台中高鐵娛樂購物城」生活圈，加上未來高鐵特區上萬名就業人口支撐，具備交通、商場、人口紅利三項房市不敗的黃金公式。 至於北屯近年房市題材不斷，除了有重大建設、捷運、商場進駐，更有包含14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區開發吸引市場目光，帶動區域房價上升，近一年光是北屯大樓房價就漲了約1成，14期重劃區甚至在機能尚未真正到位成熟之餘，區內房價就有感走高。