離開
進入實價查詢蓄勢待發 灌水房價難再騙
實價登錄查詢下週將啟動，市場房價將不再是業者秘密。（資料照，記者葛祐豪攝）
〔即時新聞／綜合報導〕不動產實價登錄查詢最快16日上線，民眾將能知曉8月份實價登錄的2萬筆資料；媒體報導，目前有多個縣市地政局公布的房市成交價，和市場的實際價格落差不小的案例；如市場傳聞的大多開價遠高於成交價屬實，代銷業者若不下降房價，恐造成房市買氣更加低迷。
聯合報報導指出，目前的市價查詢可信度令人質疑，地政局公布，已實價登錄物件的北市單價大多集中在一坪40到60萬元總價約在1000至1500萬之間，和市場認知的連小公寓都要1000多萬的落差相當大；市場上也不乏許多，地政局公布的房價遠低於實際成交價的案例。
房市的實際價格將公諸於世，預售屋的開價是否遭到灌水將不再是秘密，如實際成交房價跟目前的市場認知有所落差，不論正負都將將對房市買賣造成重大影響。
且實價登錄新制啟動以來，房市買氣直線下滑，全台北中南都大受衝擊，房市業者紛紛關門，光8月全台成交量就減少近9000件，整體少了25％；而實價查詢下週啟動後，目前市場已預估將再受衝擊，但普遍不樂觀，許多代銷業者擔心假使房子的成交價大幅低於開價，恐造成房價必須下降，否則很難賣出。
根據地政司資料，「不動產交易實價查詢服務網」主要查詢項目分為不動產買賣、租賃、預售屋買賣3大類，民眾可在主網頁輸入縣市、路名、建物型態、交易總價、面積、交易期間等查詢條件查詢；或直接點選全國地圖查詢每筆交易資料的時間、總價、平方公尺均單價等。
相關新聞請見：
