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首先，从财务上，问题不大，林郑这两天也一直在说财务上不会是问题。
因为香港政府干公私合营已经干了一百多年了，中环、尖沙咀（详见：殖民地无冕之王的黯然陨落）、数码港（详见：早夭的数码港，未卜的香港地）都是这么开发来的。在资本主义社会，政府也是普通的市场参与者，所以港府不会有太大的财务支出，港府有一百种方法把开发的钱赚回来。
其次，政策执行力上，以前存疑，现在基本没有。
目前的立法会和未来特首选举基本是保证了的，所以定下来的计划，一定会推行下去，尤其是跟中央商量好了的政策。
至于一些理解力差的我懒得费时间解释了，自己看今年的选举改革。
然后，就是实际效果了，这个恐怕并不会有什么结果。
香港是full of old money的，他可以成为贸易中心、物流中心、制造业中心，金融中心，唯独成不了科创中心。
香港不具备这个土壤，即便具备，面对人力和土地成本更便宜，而且就在旁边的深圳，为什么要选择香港？
“小李在数码港项目的提议中，反复强调数码港的优势之一就是低廉的租金，这可以吸引更多的高科技公司入驻。然而，写字楼租金对于高科技企业来讲，并不是决定性因素，甚至都不能称为一个重要因素。
数码港的租金再便宜，能便宜过车库么（谷歌）？能便宜过自己家么（阿里）？能便宜过廉价出租屋么（大疆）？
退一万步讲，即便租金降为0，来自衣食住行等其他方面的成本也会让创业者望而却步。
充足的人才储备、低廉的人力成本、广阔的市场前景、完备的生产体系、宽松的创业环境，香港一个都不具备。”
——《早夭的数码港，未卜的香港地》
这些年里，你听到过哪个特别牛逼的创新企业在hk诞生？即便想法诞生在香港，他们也会选择北上，比如大疆、比如货拉拉。因为留在hk，干不了创新这件事。
hk唯一跟创新有一点点关系的，倒是李家。没错，就是你们天天口诛笔伐的老李，以及你们一直嘲笑目光短浅的小李。
李泽楷是腾讯早期的投资人，虽然一年以后就退出了，但是220万美元变1260万美元，一年的收益将近6倍，放在哪里也绝对够看。而且没有那笔钱，腾讯当时就死定了。
至于李嘉诚，疫情火起来的zoom，还有获得诺贝尔化学奖的基因编辑都是他的手笔。
但是不管是谁投，被投资的公司，都不是hk的。
之后，关于建居屋。
我也是很奇怪怎么什么低智的言论都存在，什么hk人以后就住大house啦，住房问题解决啦云云，大棋党人才可真不少。
首先，hk将近一半的人住在自置物业里。
大概有30%的人住在租金及其低廉的公屋里，租金是市场价的十分之一。
（来源：香港人口概況 | 2016年中期人口統計）
经指正，很多人是跟父母住的，根据我身边的例子，也的确有很多人是这样。所以尽管50%的人口居住在自置物业里，实际上只有20%的人拥有自己的住房。（来源：36人在港擁過百物業 165萬港人擁有一住宅 本地買家交易創3年高）
算上这20%中的配偶以及未成年的子女，满打满算估计30%以上的人是不希望房价下跌的。200多万人也仍然不是一个小数目。如果通过猛增供应把房价打下来，也一样会引起震动，当时的八万五计划即是如此。
所以我仍然认为，港府的能力极限，就是通过供应，维持温和涨幅。五年以后，如果房价能维持在现在的水平，港府就已经120分了。
而实际情况是什么呢？
就是刚刚公布施政报告，受益地区的房价又来了一波涨幅。
通过大幅供应来把房价打下来，退一万步讲，就算它想，它也做不到。
当然，大棋党也可能会说，20%也算少数，少数应该服从多数，这部分人的利益不用考虑等等。这种打XX分XX的思想，这里就不做讨论了，你们继续好好下棋。
至于什么住房问题解决，人人大house之类的，我建议大棋党动动脑子。
北上广深，论面积、论执行力、论管控能力、论经济、论腹地、论人民的配合程度、论其他地区的支持程度、论各种，哪个不比hk牛逼？解决了吗？靠你下棋解决的？
最后，什么时候？
有排等。
2018的明日大屿就忘了？现在还在研究呢，即便能解决问题，也得奔十年以后了，十年以后还指不定怎么回事呢。
另外大棋党也真是读题不读全，林郑自己都说了，未来5年，大概只有三分之一落成。
那么等5年以后，先等这三分之一落成了，再来谈下一步。
当然，有一个例外，就是强推，以香港的体量，如果中央强推，什么都能推起来。但还是那句话，都是强推，香港的收益不如深圳，阻力还比深圳大。
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3月21日，香港发展局计划向立法会财务委员会申请325.184亿港元拨款，用于古洞北/粉岭北新发展区的地盘平整和基础设施建设。
该笔资金中，约40%将用于道路工程，15%用于地盘清理及平整，剩余30%用于其他基础设施工程。
该发展区计划平整247公顷土地，占整个新发展区总面积的77%，预计2029年起居民可陆续入住，2031年或之前完成所有地盘平整和基础设施建设。
据悉，该笔拨款申请旨在配合古洞北/粉岭北新开发区域的后续发展阶段，涉及的土地将用于住宅、商业、公共及社区设施、休憩用地和交通等基础设施建设。如拨款获得批准，土木工程拓展署计划于今年年中开始相关工程。