【財金投資名家講座】如何利用物業致富　財叔由月入1300元到擁逾10個物業之路（一按即睇）

本港土地供應緊張，樓價長升長有，不少人打工仔大嘆難「上車」。百萬Blogger專欄作家兼資深物業投資者財叔，在80年代的時候剛出社會打滾，月入只有1,300元，但擔心年老「瞓街」，故下決心要買樓，到現時擁逾10個物業。不過，財叔的置業路並非一帆風順，他曾經歷金融風暴，持有的物業跌剩約3成，變成負資產，他如何堅持自己的置業夢？

不少香港人都有一個「上車夢」，財叔亦不例外，年青時就因為擔心年老會瞓街，所以節衣縮食並花7年時間儲蓄儲首期，成功在1990年買入一個40萬元的居屋單位，他坦言當時沒有自住需要，但這次的經歷就開啟日後的置業路。

購入居屋單位後，財叔解決年老「瞓街」憂慮，但他發現只有一個單位無法製造收入，於是再訂定另一個目標：買樓收租。

在1997年金融風暴前，財叔買入物業投資，持貨2個月，單位升值1成後沽出，正所謂「輸錢皆因贏錢起」，成為日後變成「負資產」的伏綫。在1997年末，財叔眼見樓市大跌2成，打算趁低位再度入市。不過，他買入單位後，樓價由245萬元跌至80萬元，慘變負資產。

一場金融風暴，將一切打回原形，財叔多年來省吃儉用才完成「上車夢」，但身邊的朋友卻能乘着金融風暴的衝擊反而「遲來先上岸」，毋須犧牲生活享受，也能買樓置業，也曾令財叔感到氣餒。不過，他沒有因為一次失敗而放棄買樓，反而更着力思考何時才是入市時機，造就現時手持價值逾億元物業。

00:10 - 00:30　靠儲蓄儲首期

00:31 - 02:00　擔心年老瞓街　買居屋自住

02:01 - 02:49　買樓收租成第2個目標

02:54 - 03:34　首次買樓獲利　持貨2個月升1成

03:35 - 04:24　遇金融風暴　樓價大跌成負資產

04:25 - 05:26　為買樓節衣縮食　遇跌市感氣餒

05:27 - 06:48　買物業作長綫投資部署

《財金投資名家講座》自8月16日起，逢周一至五下午5:00播出，多位名家將會為大家分享投資智慧及理財心得！

【財叔講座第二集：沙士買樓易過借火？ 財叔豪言：幾個月已經可以買一層！：按此】

【財叔講座第三集：樓市辣招後再無投資住宅物業 財叔呼冤：我無買貴晒啲樓！：按此】

【財叔講座第四集：財叔分享上車三部曲：按此】

【財叔講座第五集：年輕人歎難上車 財叔：上唔到車係理財出問題：按此】

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