細單位盛行帶挈迷你倉

樓價癲升，市民居住面積愈來愈細，加上不少人趁市旺賣樓後都未能再上車，市場對儲物空間需求大增，造就迷你倉行業愈見興旺。時昌迷你倉行政總裁及創辦人時景恒稱，近年政府增加中小型單位供應，成就了這一行業，同時工廈物業升值理想，旗下屯門自置工廈單位呎價，由2008年至今已升值逾7倍，料屯門及東九龍工廈呎價今年可升12%。

時景恒稱，公司旗下每間迷你倉的面積，大約是一般市民居住單位的六分之一，約30至50方呎，目前本港住屋環境愈來愈細，很多時連玩具、行李喼或轉季衣物也沒有地方擺放，故其生意亦因而直接受惠。

他指出，目前該公司市值約5億元，旗下迷你倉涉及100萬方呎樓面；現時公司只佔約3成迷你倉為自置物業，另外7成為租用物業，每月租金支出高約650萬元，希望在10年後，自置物業的比例可增至5成。

他睇好工廈物業，該公司今年以近8,000萬元在柴灣、屯門、東九龍、葵涌及火炭等地購入6個工廈單位，面積共約7萬方呎，其中最睇好屯門及東九龍工廈前景，料兩區工廈呎價今年可升12%。他透露，在2008年以呎價270元購入一個屯門工廈單位，至今已升值至呎價2,200元，升幅逾7倍。

他續稱，該公司名稱「時昌」，是來自父親旗下的一間公司「時昌置業」，該公司當年持有「屋企層樓」及廠房，於2001年其父持有的油塘工廈單位「冇人租」，而樓上單位業主就用鐵絲網分間出租作貨倉，他便以相同方法分間其工廈單位，再租予小販，當時更成功租出100個倉位。

在沙士期間，更以每方呎1元長約租用九龍灣9萬方呎工廈，並以高出9倍、呎租10元再推出市場，1個月內成功賺取第一桶金約70萬元。