【明报专讯】由显赫的李冠春（东亚银行李国宝祖父）家族持有的中半山坚尼地道2、6、8号贵重豪宅地皮，刚有业权转让，根据最新的土地注册处纪录显示，东亚（0023）主席李国宝连同胞弟、前教育统筹局长李国章，获家族转让该地皮四分之一业权，估计市值逾3亿港元。另外，联交所前主席李福兆（李国宝叔父）等持有的四分之三业权，亦以作价合共6.75亿元转让予包括其儿媳在内的家族成员。
倘合并长实豪景阁发展 市值提升
地产界人士指出，坚尼地道2、6、8号地皮，以现时容许的地积比率5倍兴建，可建楼面约达10万方尺，市值达10至12亿元。07年长实（0001）便以约10亿元购入毗邻坚尼地道4号的豪景阁。该厦早前亦获屋宇署批出重建1幢32层高住宅的建筑图则，楼面8.76万方尺。两个地盘若能合并重建，市场价值将大大提升。有测量师指出，由於该地皮极接近中环，加上前面建筑物较矮，约十楼已可拥有礼宾府及中环核心商厦景，高层更有海景，而地皮刚於两年前实施170米（主水平基准以上）高限，扣除约60米地势，只可建约30余层高。
坚尼地道2、6、8号早於1920、30年代，由李冠春购入，及后四名儿子李福树、李福善、李福庆、李福兆於1967年继承，多年来业权一直未有变动，而四人各持有的业权比例一直未有注册，至日前，李福兆与儿媳任董事的公司、李福庆任董事的公司、李国仕（李福善儿子）任董事的公司，各以2.25亿元购入地皮的四分一业权。余下的四分一业权，则转让予李国宝及李国章，并不涉及作价，估计业权有可能是来自两人的父亲李福树。李福庆、李福善皆为李国宝叔父。
保育人士曾要求列作古迹
本年初，曾有报道指出坚尼地道2号有可能短期被清拆，一群外籍人士曾发起保护2号的建筑物，并去信古物古迹办事处，促请政府保护该屋。资料指出，2号屋是经典的1930年代Art Deco（装饰艺术）建筑，在港岛已甚少。有建筑师称，这幢小屋的扁平屋顶、混凝土檐篷与圆形窗框，以至室内的马赛克及水磨石地板，都是Art Deco的特徵。
同类建筑本来还有旧湾仔街市，将由市建局与华置（0127）合作，以主体保育方式保留湾仔街市大楼，并於之上兴建住宅大厦。坚尼地道2号相距数十米，即为坚尼地道28号，即旧英童学校，现时为前特首董建华的办公室。
（明报记者周伟强报道）
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