希望經紀行的老闆們在制定銷售策略的時候，不要再用騷擾顧客的cold-call。 地產代理收入 我提醒記者，最低工資並非為地產代理與其他銷售性行業而設的；他們不要捉錯用神，把精力用在旨在賺高佣，而不是想拿最低工資的地產代理身上。 早前，我才看到記者在煲地產代理如何高收入的新聞，想不到一下子又把他們視作連最低工資也可能收不到的不幸者。
- 小休兩至三個月後，阿Yan說：「我係一個唔可以唔做嘢的人，不能夠讓自己零價值」，所以就選擇了工作時間較彈性的地產代理行業。
- 顧客須在簽署臨時買賣合約時已基本完成，其他只屬售後的附帶服務，所以顧客須在正式買賣合約簽署時付清佣金予物業代理。
- 對於後市前景，他直言，現時市場屬於「人為市」，主要是受到中美貿易戰、息口及本地社會氣氛等各項因素影響，第三季樓價預料會下跌約一成。
- 【樓市】受中美貿易戰升溫、股市波動等陰霾影響，近期本港樓市成交步入冰河時期，發展商新盤沽貨難，地產代理無貨沽，生活更艱難。
- 寫成編嘢背後目的只係要博同情，香港地產經紀爛仔程度人所共知，宜家只係轉移視線將問題推去人哋度，目的只係希望唔好影響自己生意。
- 其次，在報名後，便要準備考試了，第一項要留意的是考試形式。
美聯物業住宅部行政總裁布少明日前向傳媒證實，由於近日樓市步入嚴冬，公司決定再度嚴格執行「Bottom榜」制度。 市況淡靜，持牌地產代理「搵食」固然艱難，而且更要面對僧多粥少的局面；據地產代理監管局最新數字，截至10月底，代理人數突破40,000大關，再創新高。 相反，沙士期間，由於樓價低，偶有聽聞部分投資者與經紀合作聯手掃平貨，至2005年經濟復甦之時放賣單位，足足賺多一倍以上。 小弟做左幾年地產經紀，上年我每個月月薪都過六位數，事關小弟做咁岩識人，做內地人既生意做到盤滿砵滿，內地人果種有錢真係不能想像，眉頭都唔皺下就即PAY成千萬，所以香港樓價升到咁高係有原因。
地產代理收入: 地產代理佣金要俾幾多？
這筆佣金，還要與受聘代理公司分拆，分拆比例視乎所得佣金而定，各間代理公司的比例不一，佣金金額越多，分拆所得的比例越高。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 截至2021年3月底，全港地產持牌人有近45,000人，假如身邊朋友做地產，不妨問問他們意見，有沒有好介紹，遇到好「師父」，比決定做大行定細行更重要。
去年疫情下本港經濟受重挫，但樓市卻表現堅挺，成交量處於高位，地產代理生意未有大影響。 今年初以來樓市升勢更凌厲，加上股市波動，不少市民均選擇「藏富於樓」，大大刺激物業市場發展。 美聯物業（01200）也將於本周舉行招聘會，適逢大學聯招將於本周四（12日）放榜，如未能成功入學，又有意投身職場的人士，也可以留意一下。 我從事這個行業已四十多年，依我觀察，在大部分時間(不計狂潮期間)，大部分前線人員的收入，都是界乎普通文員與專業人員之間。
地產代理收入: 銷售達人．梁子驄 Brian電台DJ批評歌手事件，有甚麼公關啟示？社交媒體雙刃刀，唔識經營？糟糕！
隨著香港開始跟隨美國加息，金管局公佈2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定升幅要求由3厘減至2厘，最低入息要求現時計降低約1成，入巿門檻即時降低，對樓市起正面推動作用。 布少明表示，美聯物業（住宅部）員工最低起薪點約5,000至6,000元，平均月薪逾2萬元。 由普通銷售員晉升客戶經理，一般1年就可以；至於晉升至主管就大約兩至3年，不過亦有個別例子只需1年多。 雖然買賣雙方一般需要在簽正式買賣合約時繳付地產代理佣金，但是地產代理從業員一般需要等待物業買賣或租賃交易完成後才可以出佣。 變相，處理一般二手買賣或用即供plan購入一手物業只需要 2-3 個月就可以有地產代理佣金落袋。
【買樓花】抽一手新盤流程攻略、樓書價單分析及按揭攻略！ 華懋集團銷售總監封海倫表示2023年會先推出1B期，假設銷售反應不錯會緊接推出1C期，最後先會推出1A期。 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。
地產代理收入: 申請九成按揭的條件是什麼？
請明白在我們供應的服務以外，你可能還有其他的產品、供應商或服務選擇。 代理則認為，發展商如果打算給少一點佣金，應在叫代理開工前就說清楚。 如果事先不說，就叫代理開工，代理自然以為發展商會按「例牌」付佣。 現時市場的例牌佣金是樓價的2.5%，而這個發展商卻只肯付1.7%，之間相差32%。
絕大部份的員工底薪都比最低工資為低，所以現在大行有規定是當有佣金出時，會把多出的人工扣回去。 例如最低工資是8,000元，而他底薪只是6,000元，那他有佣出時就要扣回多付的薪金，一年就扣了24,000元了。 當然，在大行做的資源會比較多，客人比較多，做到單的機會會比較高。 總之，做地產是為自己做生意，除了要知盤熟價，還要找方法開單。 成日聽到有人投訴時都常講一句，「我CALL記者嚟架」，究竟有冇用？
地產代理收入: 中原住宅部首十個月佣金收入40億創新高
地產代理實際收取的佣金數額屬於其商業及營運資料，並非地產代理監管局的規管範圍，該局沒有就此方面收集數據。 寫成編嘢背後目的只係要博同情，香港地產經紀爛仔程度人所共知，宜家只係轉移視線將問題推去人哋度，目的只係希望唔好影響自己生意。 根據地產代理監管局資料，截至七月底持牌代理共39,875人，數字已連升三個月。 不過，業內人士指出，目前實際在職代理只佔持牌人數約一半。 他透露，本月公司生意已打定輸數，更預計將面對嚴重虧損，暫時月初至今佣金收入已按月急跌約一半。 他強調，暫時不會實施節流，但會向部分私人業主商討分行減租的可行性，個別以前用高價搶租的分店，即使獲業主減租三至四成亦未必續租。
可惜，最低工資立法後，我們這一行也不得不強求自己去適應新環境。 原先，這一行的報酬構思，是以高佣作引誘，以低薪作壓逼力。 成績好的，打工也可以發達；成績差的，若單靠底薪，則連基本生活也不夠。 我真擔心，這個行業的生產力，可能因報酬模式被扭曲而下降。 可見硬要不同性質的行業都用同一套最低工資，對經濟發展不一定有好處。
地產代理收入: 個人工具
從報考到正式考試日期，通常只有一個多月時間準備，想合格就必須勤加溫習，不要以為單憑常識足以應付，試題中涉及多種法例、執業常規及操守守則，容易混淆。 可經由考試中心網頁下載；或到地監局辦事處 (香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓01室) 或高峰考試中心辦事處 (香港灣仔活道27號職業訓練局大樓M層) 地產代理收入 索取。
- 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料：環聯會員 (即信貸提供者，包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。
- 第1A期戶型分佈及數量 1A期提供447伙，當中戶型包括一房至四房，實用面積介乎311至1,615平方呎不等，當中以兩房單位供應量最多，總共有192伙。
- 這篇我集中在大行的制度上，大行會把一二手的拆帳比例分開來算。
- 最要命的是官員不會輕易認錯，非要等社會付出重大代價後，才願意做修正。
- 拆佣多數採用跳Bar制，經紀需要做大生意額，才可提高拆佣比率。
下半年樓市氣氛由旺轉靜，一、二手成交量同時下挫，地產代理經營環境變得非常困難。 該行上半年原本錄得逾1億元利潤，但下半年已蒸發不少，料全年營業額雖錄17億元創新高，但料只獲微利，利潤仍較去年增加。 這可能是因為普遍人只知地產代理監管局，而不知聯席董事職權，致使一遇上爭議便立即報上監管局處理。 但其實很多時候可能先向聯席董事投訴，讓他們先自行內部處理，免卻煩瑣的監管局條文和程序又達到效果，可能更好。
地產代理收入: 「沒有冬天的嚴寒，就不會有春天的溫暖」
祥益地產公布最新2月份的前線代理人均開單宗數為3.2宗，人均開單宗數繼續保持3至5宗的水平。 總裁汪敦敬表示，2月份近40%的全職代理收入超過5萬元，而且高收入的代理比例增加，可見代理高收入漸走向常態。 此外，公司的經營策略是以人為本，以員工的分享為優先，因此一、二手都是「一條bar拆帳」，跑到數的員工所得自然更多。 在同一營業額的情形之下，由於祥益的拆帳較同業高，換言之祥益代理的收入多過同業一倍。 集團今年持續擴充招兵，當中美聯物業佔地近8,000方呎之「九龍及新界住宅總部」已投入服務，並計劃於多個新盤重鎮增設30間分行。
結果在一段時間後他買入了該舖，我相信是我的朋友通過其他途徑再接觸到那個業主的，可是這卻引起經紀的誤會，以為我朋友跳過經紀直接與業主聯絡。 所以，在收到物業資料後，最好回覆一句「這個盤我已經收到過了」免除日後的誤會。 平時我也不會浪費經紀時間，我也不喜歡經紀打電話來推銷浪費我的時間。
地產代理收入: 物業顧問工作6小時收入高過碩士生？祥益代理人均月開3.7張單！收入多同業一倍
當使用網上放盤平台，例如香港的BestHome時，可能要自行花費時間去收集資訊及討價還價。 反之，如果地產代理可以向你提供及時而有用的資料，例如最適合你的筍盤，這個資訊就非常值錢！ 因為一個筍盤可能比市價平宜幾十萬，而你的佣金只是幾萬元，實在值得！ 聽說市場上的專業樓市投資者從不向地產代理減佣，就是這個道理。 當然，有時問題根本不是發生在代理身上，但同樣被痛罵一翻。 上述這些，在代理的辛酸中可能只是「濕濕碎」，還有更多是不為人知，又或者連筆者都不好意思跟大家分享的，所以，當大家要求代理回佣時，都要考慮人家賺的，其實都是辛苦錢。
唔同公司、唔到規模，機制都有唔同，可以提一提，大行多數分開一、二手拆數，好似幾好咁，其實都減低左累計拆高%的機會! 未做過無分一、二手拆數公司的話，會唔知個分別可以好大。 Alen又指，對比「沙士」以至金融海嘯，因為今時今日樓價仍然很高，業主放盤意欲不大，怕「賣咗買唔返」。
地產代理收入: 【地產經紀佣金】何謂跳Bar | 解構代理佣金制度 + 計算方法 + 佣金講價 + 爭議裁定
金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【樓花按揭懶人包】睇清一手新盤即供建期利弊及如何影響按揭？
地產代理收入: 內地撐民企 經濟又起動
監管局及／或考試中心沒有責任為考生在報考或應考前核實及／或通知考生是否屬於上述類別。 美聯表示，公司一直「以人為本」，致力為各級前線及後勤同事提供全面的線上線下培訓及課程，現時部份前線年薪更逾百萬元，故期望透過更多不同招聘活動，成功招募更多「新血」。 祥益地產表示，在大多數同行食「白果」的情況下，祥益以「多舖少人」及「農夫精神」的策略成功克服市道，人均開單比例大幅拋離同行！ 總裁汪敦敬表示，最近網上熱傳「中大碩士畢業 呻選讀乞食科 奮鬥幾年人工僅15K：有兩餸飯食要感恩」的報道，可見在高學歷日益普及的情況下，對於高學歷獲取高收入的保證則愈來愈少。 職場・地產代理｜祥益地產公布最新5月份的前線代理人均開單宗數為3.7宗，沒有任何持牌代理食「白果」，人均開單宗數繼續保持3至5宗，收入多同業一倍。
地產代理收入: 壓力測試文件5大著數
一宗豪宅買賣上幾千萬，甚至過億，做一宗相等於成交了5至6宗中小型單位，而且豪宅買賣不一定比一般買賣難做，豪宅買家資金充裕，只要是優質盤或具備升值能力便入市。 地產代理收入 相反，普通買家因預算不夠，需要更多的議價及比較才入市。 不少一手樓已有基本不俗的裝修和配備，有些買家要求轉地板、拆部分牆身、做地台床、加玻璃趟門，以增加空間感等等，特別是納米盤，自然想多利用樓底空間，增加收納位置。 如果以一間300尺1房單位為例，裝修預算最少要20萬元或以上。 地產代理收入 部份選購一手新盤的買家，可透過發展商旗下財務公司申請高成數按揭，部份發展商會說明無需進行入息審查，即俗稱「呼吸Plan」，也有些只需買家提供入息證明便會批出按揭。
地產代理收入: 經紀cold-call 無可避免
在疫情之前，學生都要去Humber College上這個模擬課程，時間為星期一到星期五，9點到5點。 安省來說，現在只有一家專科學院舉辦課程，就是Humber College 的 The Real Estate Salesperson Program，大家可以在網站上看看相關的資料。 目前該盤放租單位月租介乎2.1萬至3.4萬元，呎租約43至45元。
雖然香港一直受到疫情影響，樓市成交下跌三成，變相每十位地產代理才有一位可以成功做到生意，但是由於地產行業佣金吸引，不少香港人趁機會都嘗試考牌希望可以在地產市場分一杯羹。 值得留意的是，地產代理佣金在買家角度而言感覺是一筆巨額開支，不過是否真的全部都會落代理手上？ ROOTS上會以下將會拆解物業買賣及地產代理佣金制度，為各位解答心中疑問。
中原地產撥出部分代理佣金，向買家提供現金回贈，金額由經手代理與買家商議，並須獲中原地產批准。 地產代理收入 如果你本身是首置客，而樓價在1,000萬元以下，你可以嘗試申請「按揭保險」，而免卻壓力測試外，而只用供款佔入息一半作為審批準則。 「壓力測試」是金管局在2010年要求銀行實施的一項審批按揭條件。 過往買家申請銀行按揭，一般「供款佔入息」不多於五成已經可以，但在2010年起，申請按揭時要通過兩關。 第一關，就是「供款佔入息比率」不得多於五成外；第二關，還需假設在現水平按息上升兩厘後，供款佔申請人月入不多於60%水平。 其後，因二手樓價繼續攀升，終在2013年2月，政府把第二關的門檻進一步提升，需假設按息由現水平上升至三厘。
地產代理收入: 按揭成數詳細資料
美聯物業住宅部行政總裁布少明接受香港文匯報記者訪問時也指，行業僧多粥少已持續多年，「5、6、7、8名地產代理爭一單生意場面已司空見慣」。 他相信今年在有疫苗接種等利好因素下有利經濟復甦，本月一二手樓交投已回升，料全年整體交投比去年好。 例如購入800萬元單位，就要交120萬元作海外與公司買家印花稅 。
地產代理收入: 地產代理｜新界北豪宅錦繡大道分行
一手與二手的出佣時間有分別，一般要等至交易完成後才出佣。 二手成交期約2至3個月；一手則要視乎客用哪個付款計劃 (即付或建期 )。 每間公司有自己一套的地產經紀佣金制度，本港四大地產代理商的資源及盤源較多因此會從客戶繳付的地產代理佣金抽出較大份額。
地產代理收入: 壓力測試所須月入 (假設加息兩厘)
房型實用面積（平方呎）單位數目一房（開放式廚房）311 – 36475伙兩房（開放式廚房）425 – 46927伙兩房479 – 54173伙兩房連儲物室548 – 59792伙三房連儲物室889… 第二，買家可能因不清楚整個物業買賣法律流程而遇上問題。 嚴重起來，買家可能會購入單位後才發現單位有問題，到時候發現可能已經太遲。 （三）及（四）香港屬於自由經濟市場，地產代理及其客戶（包括發展商及消費者）可因應各種不同的因素，例如市場供求及個別交易的實際情況等，靈活地商議地產代理佣金的數額或比率。 隨着經紀佣金收入增加，經紀對客人及所提供的服務更分外上心，有助提升專業服務水平，惠及買家、租客及業主。
當然，為了遵守競爭條例第一行為守則（禁止反競爭的協議）地產買賣佣金的1%並非公價所以其實買家係可以講價。 急需現金周轉 – 申請銀行貸款快則需要花費一個星期時間，慢則申請銀行按揭可以花上以月計的時間。 因此急需資金周轉應急的客人便有需要到財務公司申請貸款。 但是，如果地產代理的表現理想，同時又能為買家覓到理想家居的話，1%的佣金就是值得支付。 當然，隨著網上科技的發展，有些業主及買家也會自行在網上放盤，尋找買家。