紅磡One HarbourGate東座 45億沽 本月寫字樓市場以買賣為焦點，最大額當然是中資45億元購紅磡商廈，成今年九龍區最大額商廈成交。 中資購入 將易名「祥祺中心」 會德豐本月以45億元沽出紅磡One HarbourGate東座，物業由一幢寫字樓及一幢商舖組成。寫字樓樓高15層，樓面約25.4萬平方呎，商舖樓高2層，樓面約2.6萬平方呎，總樓面面積約28萬平方呎，以45億元成交價計，呎價1.6萬元。 整個項目共分東座及西座，會德豐於去年11月，以58.5億元沽出西座商廈及商舖予中國人壽，呎價約1.48萬元，較東座造價高約8%。新買家為深圳企業祥祺集團，業務包括地產、酒店等領域，是次購入One HarbourGate東座將作為其在香港的總部及其長綫投資組合之一，購入物業後獲大廈命名權，將易名為「祥祺中心」，該集團指，除部分自用外，其他樓面放租，預計每月租金收入達2,000萬元。 會德豐於2011年，以40.28億元，投得紅磡灣紅鸞道商業地，樓面呎價達6,827元，發展One HarbourGate兩幢商廈，物業已落成並取得滿意紙。現兩幢物業先後於1年內售出，套現約103.5億元。 分層商廈同樣有指標成交，中環皇后大道中中環中心79樓，以約5億元易手，創本港甲廈呎價新高紀錄，物業面積約13,213平方呎，平均呎價約37,841元。
紅磡One HarbourGate東座 45億沽 本月寫字樓市場以買賣為焦點，最大額當然是中資45億元購紅磡商廈，成今年九龍區最大額商廈成交。 中資購入 將易名「祥祺中心」 會德豐本月以45億元沽出紅磡One HarbourGate東座，物業由一幢寫字樓及一幢商舖組成。寫字樓樓高15層，樓面約25.4萬平方呎，商舖樓高2層，樓面約2.6萬平方呎，總樓面面積約28萬平方呎，以45億元成交價計，呎價1.6萬元。 整個項目共分東座及西座，會德豐於去年11月，以58.5億元沽出西座商廈及商舖予中國人壽，呎價約1.48萬元，較東座造價高約8%。新買家為深圳企業祥祺集團，業務包括地產、酒店等領域，是次購入One HarbourGate東座將作為其在香港的總部及其長綫投資組合之一，購入物業後獲大廈命名權，將易名為「祥祺中心」，該集團指，除部分自用外，其他樓面放租，預計每月租金收入達2,000萬元。 會德豐於2011年，以40.28億元，投得紅磡灣紅鸞道商業地，樓面呎價達6,827元，發展One HarbourGate兩幢商廈，物業已落成並取得滿意紙。現兩幢物業先後於1年內售出，套現約103.5億元。 分層商廈同樣有指標成交，中環皇后大道中中環中心79樓，以約5億元易手，創本港甲廈呎價新高紀錄，物業面積約13,213平方呎，平均呎價約37,841元。