西班牙將取消黃金簽證　10年發6200份　中俄投資者獲批最多

累積一定的財富後，許多人會想擁有其他國家的居留權，嘗試過另一種生活，但投資移民的風險是不同政府的政策不停在改變。

繼葡萄牙、愛爾蘭之後，再有歐盟國家叫停黃金簽證。據路透社報道，西班牙首相Pedro Sanchez周一（8日）表示，西班牙將廢除針對外國購房者的黃金簽證計劃，以緩解當地住房壓力。

50萬歐元買樓「黃金簽證」將廢止

Sanchez表示，此舉將有助於確保住房「是一種權利，而不是一種投機行為」。政府在研究住房部提交的報告後，將於今日（9日）的每周內閣會議上啟動取消該計劃的程序。

該黃金簽證計劃於2013年推出，向在西班牙房地產投資至少50萬歐元（約425萬港元）的非歐盟公民授予居留許可，允許他們在西班牙生活和工作3年。

首相：投機致樓市壓力大

Sanchez指，雖然黃金簽證可以透過各種形式的投資獲得，但「如今每100個此類簽證中，就有94個與房地產投資有關」。它們集中在巴塞羅拿、馬拉加（Málaga）、阿利坎特（Alicante）、華倫西亞（Valencia）、馬德里和馬略卡島帕爾馬（Mallorca de Mallorca）等旅遊中心。這些大城市正面臨房地產市場壓力很大的問題，「已在那裡生活、工作和納稅的人幾乎不可能找到像樣的住房。」

這不是我們需要的國家模式，這是一種投機性的住房投資模式，這種模式會導致我們陷入災難，最重要的是導致嚴重的不平等。

透明國際：10年發6200份　中俄投資者獲批最多

政府數據顯示，從2013年計劃啟動到2022年11月，西班牙發放了近5,000個黃金簽證。

而根據反腐NGO透明國際（Transparency International）西班牙分部去年12月發表的一份報告，自2013年以來，西班牙已發放6,200份黃金簽證。中國投資者是獲批最多的群體，共獲發2,712份黃金簽證，其中99.33%是通過買樓獲得的。其次是俄羅斯投資者，獲批1,159份黃金簽證，投資額超過34億歐元，其中94.65%透過買樓獲得。該報告質疑西班牙當局是否調查了資金來源。

2013～2023年獲批最多西班牙黃金簽證的前5大國籍

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地產業者：樓市問題根源非黃金簽證 取消影響不大

不過，房地產網站Idealista稱，廢除黃金簽證不太可能影響房地產市場，因為在此期間售出的450萬套房屋中，只有不到0.1%是根據黃金簽證計劃購買的。

Idealista發言人Francisco Inareta表示，西班牙的住房問題不是由黃金簽證導致的，而是由供應不足和需求激增造成的。她說：「今天宣布的措施側重於國際買家，而非鼓勵新房進入市場，這又是一次誤診。」

其他歐盟國家先後收緊政策

歐盟委員會一直對黃金簽證持批評態度，認為其存在安全風險以及可能的腐敗、洗錢和逃稅行為，呼籲成員國終止此類計劃。去年，愛爾蘭完全廢止了黃金簽證計劃，葡萄牙則取消了與房地產相關的黃金簽證，但允許人們透過其他形式的投資獲得黃金簽證。希臘也於今年三月宣布，計劃提高外國買房者獲得黃金簽證所需的最低投資門檻，理由是國内購房和租賃市場面臨壓力。

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