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同興協記一邸(大里預售,已購住戶)

上個月剛簽約 也有推薦親戚去購屋(已簽約

很幸運遇到一個細心的業務小姐

陳小姐非常用心及詳細的介紹建案,從周遭環境、距離以及每個房間的坪數,室內牆壁間的距離都記錄的清清楚楚。
以及附近的建案優缺點也都有提出(不會一直推銷自己的好,而是用比較的方式來讓顧客了解自己的需求)

會買這邊,除了二期的學區優勢(永隆國小、爽文國中),以及差不多發展完成的重劃區(有去看過北屯&太平的建案,但不是覺得還需要幾年才會較全面的發展就是附近大樓太多覺得好壓迫),還有本身就住在附近,很喜歡二期的氛圍,晚上散步有人氣但沒什麼車,帶小朋友或是遛狗都很放鬆
國光路的那邊就是商圈(五分鐘)也很方便

建案兩側幾乎都是透天厝或是小坪數空地,以後不太會被遮到有永久棟距

未來斜對面也會新建一棟購物中心
距離中投公路和74快速道路也不遠(本人是開車通勤)
公設就基本的都有,因為戶數不多,所以沒有一些大型或是特別的公設
缺點可能是小小的貴了點(跟日新路新建案單坪50萬起跳比起來我覺得CP值算不錯)
在整個大里二期覺得居住環境和周遭鄰居素質都很好

我很推薦我的銷售 陳小姐
話說剩餘戶數可能不到20戶了(成屋之後的房價一定會提升 新推出的建案只會更貴沒有最貴只能說早買早賺

在林維推出前一邸的銷售量有限,但推出時一邸的銷售量確實有增加許多。我覺得再來就是等在日新路新案或是登陽的案子推出時大概就是一邸的完銷時候

有什麼想討論的都可以找我😊😊(大里的新建案我也看過不少 像:早期的昂峰鉑麗、樹里學、睦上田、聚羨岱 。近期的興大之櫻、林維新案、德芳苑等等)
恭喜購屋,當初也有想買這,但無奈總價無法負擔🥲
火柴咧
這裡的價格真的不便宜,光停車位就要200起跳
大里目前一坪50萬以上只有林維新案吧?基地是在二期重劃區沒錯呀,我誤會什麼了嗎🤔
Gaga5333
日新路附近的(尚未推出)
不曉得樓主說的日新路新案是不是這個才剛申請的15F建案(但業主是沒聽過的建商:富逸建設)? 前幾天在都審會議資料有看到,二期的林維案、登陽案、金旺盛案未來開5字頭那不意外,畢竟基地位置都在永隆路上(或接近)不過日新路那邊要開5應該不太可能,雖然位置面對未來的大里三期,但何時要徵收開發都還沒有譜,開5不太可能4字頭就差不多

看起來是自家的透天整合旁邊的地一起開發,公司登記地址都在這個地號裡面(俊麗建設、富逸建設、俊達營造),確實不可能開到50以上,個人認為林維這次的定位跟一般市場產品不同(外觀石材非一般二丁掛),加上得天獨厚的河岸第一排環境,才能賣到50以上。登陽還沒有開賣消息難道要先建後售?感覺不會面對面2棟都用租的吧
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感覺安養中心的機率頗高,剛查了一下所有權人已顯示為公司法人,基地面積492坪滿方正,東興路衝那塊地週邊環境沒那麼好,旁邊是私人宮廟金爐煙囪正對那塊地。
naomi04900490
如果是那塊角地就很厲害了,期待開案
日新路?華相建設那塊?
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樓主說不定真的是指華相案,之前都習慣講華相內新街案,不過查了一下google地圖基地另一側確實是日新路,已搭工務所但尚未查到建照,都審資料顯示申請興建地上21層地下2層的建案
naomi04900490
那個位置50萬以上…就算是華相建設推案恐怕也很吃力….
如果是那塊角地就很厲害了,期待開案
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若是能把安養中心旁邊那間停用的陸府美學辦公室土地(174坪)整合起來就更完美了(經詢問大仁段436地號為立彩建設新案基地)
vivi0427
留錯~~
naomi04900490 wrote:
如果是那塊角地就很厲...(恕刪)

L大真厲害,怎麼問的啊?是作什麼規劃呢?
vivi0427 wrote:
L大真厲害,怎麼問的...(恕刪)

哈哈、我就很不專業的到建商粉專詢問的 希望不是跑錯地方

推測這塊地的取得成本應該也不低,前兩年登陽東榮路案一坪78萬購入容積240%,立彩爽文路新案土地面積和登陽相似容積也是240%的住宅用地,土地成本說不定有到8,尤其越後面大里二期完整的建地越稀缺,建案位置不錯正對爽文路,對面是大里目前排行第一豪宅的陸府原森

二期早年都是興建透天,現在能開發的土地很少,後期興建的大樓視野都不錯
保麗龍但不是龍
聽到是這樣應該等等看他們土地的實價登陸,不過林維實登好多戶了也是蠻厲害的價格
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不管最終土地成本多少可以預期將來開案一定上5,爽文路全聯旁邊有塊不大的私人停車場就賣80了,目前大里住宅地最高是赤鬼86、再來是國光KFC對面原撞球間85,永隆路的商業地(丹尼鵝)兩年前就破百了
(已簽約,購入一邸屋主)
哈囉,終於看到其他房友了,恭喜購入一邸
本來也是找未來生活要居住的房子,在東區 南區 大里區的新建案都有參考,但可能住久了市區,覺得市區人真的比較多擠,雖然價格差不多,但比較喜歡靜謐的感覺
直到有次去到一邸的預售屋參觀後,馬上就去基地附近繞繞,附近的環境及學區都符合需求,純樸的生活環境很不錯,下次去就直接簽單了,好在還搶得到中高樓層,不過看起來最近真的賣很快呢,林維也幫忙抬價了一下
我看大里置地廣場(環保公園旁)已經拆一半了
應該會比一邸早一年開幕,雖然不大 至少可以塞10來家店吧,也算近近的,
有機會德芳南路商圈會擴展過來
至少交通還算方便啦
希望一邸建好生活一樣愜意
是說好像有一邸屋主群了
XAllenX
請問有屋主群加入嗎
阿瑋183
可以請一邸的屋主改去21樓的那個屋主群,比較能做到實質討論,避免不必要的廣告
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