新盤2023|隨著口罩令撒銷,社會及經濟從疫情管制中全面復常,香港樓市亦受惠,發展商繼續積極推售新盤。由華懋集團及港鐵(0066.HK)合作發展的何文田站上蓋新盤「瑜一」,最新公佈銷售部署,項目料最快本月內正式展開首輪銷售。
新盤2023|「瑜一」為港鐵站上蓋項目
瑜一(IN ONE)是港鐵何文田站上蓋物業,整個項目分為3期發展,合共提供逾844伙單位。瑜一第IB期將率先推出,華懋集團銷售總監封海倫表示,項目或於周內公佈樓書及開放示範單位,料最快本月可進行賣樓。
新盤2023|戶型多元、主打兩房
封海倫指,瑜一第IB期的第3座(3A及3B)共提供183個住宅單位,戶型涵蓋一房至四房間隔,實用面積由336至1,234平方呎,主打兩房戶型,佔所有單位近7成,共有123伙。至於三房則佔約2成半,共有46伙,可迎合不同家庭所需。
新盤2023|瑜一第1B期戶型分佈
間隔 | 實用面積 (平方呎) |
單位伙數 | 佔百分比 |
1房(開放式廚房) | 336 | 10 | 5% |
2房(開放式廚房) | 422 - 477 | 75 | 41% |
2房 | 481 - 519 | 25 | 14% |
2房連儲物室 | 533 - 576 | 23 | 13% |
3房連儲物室 | 897 - 941 | 46 | 25% |
4房連儲物室 | 1,234 | 4 | 2% |
單位總數 | 183 | 100% |
新盤2023|兩房單位422呎起
據發展商提供的資料顯示,瑜一第1B期主打的兩房單位,實用面積介乎422至576平方呎,並可細分成3種不同戶型;至於第二多的三房單位,面積則介乎897至941平方呎,亦佔該期數25%。此外,項目亦提供少量特色戶。
新盤2023|設16伙特色單位
華懋集團銷售總經理陳慕蘭指,瑜一第IB期設有3款、共16伙限量特色單位 ,包括7伙頂層特色戶,實用面積由336至1,234平方呎;2伙天際特色單位,實用面積為1,234平方呎;以及7伙平台特色單位,實用面積由422至898平方呎。
新盤2023|其餘期數料年內發展
瑜一第IA、IB及IC期三期皆已獲批預售樓花同意書,發展商表示將按市況推售,預料可於今年內全數推出。由於瑜一屬鐵路上蓋項目,現推出的第IB期,售價將參考何文田、九龍塘一帶新盤成交,更有機會參考港島南項目定價。
新盤2023|瑜一各期數關鍵日期
瑜一發展項目期數的樓花期長約一年半至逾兩年不等,預計關鍵日期分別為:
- 2024年7月26日(第IA期)
- 2024年11月29日(第IB期)
- 2025年5月5日(第IC期)
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