智通財經APP獲悉，4月2日，戴德樑行發佈《2024年大中華區寫字樓供應/需求前沿趨勢》報告。戴德樑行預計，2024年香港寫字樓市場表現或將維持疲弱，在待租面積高企下，未來12個月的寫字樓租金將繼續受壓，預期2024年全年調整幅度介乎7-9%。然而，這些新增供應將能為有意升級搬遷的企業提供更多優質選擇，尤其是積極尋求搬遷至符合環境、社會和治理(ESG)要求的商廈的企業。

上述報告顯示，截至2023年四季度，大中華區21個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達到約6819萬平方米。大中華區主要城市核心商圈寫字樓淨吸納量於2023年全年錄得約161.7萬平方米，較2022年有所提升。

大中華區六大主要城市中，台北核心商圈2023年末空置率較低，約為8.3%。在二線城市中，蘇州的核心商圈2023年末空置率最低，為16.5%。

至於香港，上述報告提到，在2023年，共有11.49萬平方米新增寫字樓供應入市，相比2022年的26.65萬平方米下跌57%。這些新落成甲廈集中在非核心商圈，其中兩個項目位於九龍東，另有一個項目坐落九龍西。戴德樑行預計，2024年的供應量將增加至16.18萬平方米。

戴德樑行表示，在環球經濟前景不明朗的情況下，香港整體營商氣氛仍然保持審慎，相信成本控制仍會是大多數企業的首要任務。2023年全年整體淨吸納量錄得-2.4萬平方米，至2023年底，整體待租率被推高至18.8%。