13 个回答
因为瑞士信贷被瑞银公司收购，所以终止了投行业务
万达当然需要与香港瑞士信贷有限公司终止聘任
万达商管已经2021年10月21日、2022年的4月22日、10月25日、2023年6月28日
先后四次向港交所递交IPO申请，目前还没有听见声音，感觉老王现在已经急的汗流浃背了
老王这几年一直在头疼年底万达商管到底能不能上市的问题
主要原因是老王之前承诺了股东万达商管23年一定会上市，不然根据对赌协议要赔400多亿股权回购款
对赌协议就是定在2023年11月31日前上市，时间就剩下最后几周了
证监会也开始在询问万达对赌协议的事情，还问他是否有能力偿还债务
老王如果能上市当然就可以获得现金流，就可以缓解流动性危机
不然还是很麻烦的
王健林家族今年23年财富下降约530亿
万达商管非流动性负债700多亿，各种短期债务100亿左右，要是上市失败再赔400多亿给各大战略投资股东
但老王目前手上各种可以变现的资产差不多650亿左右
那相当于有600亿左右的资金缺口
万达的预收款，合同负债，包括第三方物业的毛利及单价都在下滑
所以万达商管年底能不能上市真的非常重要
上个月还有小道消息说万达商管可能会考虑延至明年再进行IPO，说在和投资者协商
希望投资者答应如果万达商管今年未能完成IPO，集团不必向上市前投资者支付股权回购款项
如果投资者同意，还会给予投资者一些补
最终搞不好月底万达还是没办法上市，投资者只能接受万达退市上市这个事实
因为老王目前也很缺钱，还买了很多资产还债
投资者不同意也没办法，老王也拿不出400亿赔给投资者
只能让老王明年继续筹备上市的事情
其实老王很早就开始卖出房地产方面的资产，在开始往商业地产，影视文化转型
如果不是和战略投资者对赌协议的事情，老王现金流还算不错的
比大部分民营房地产企业好很多，也是房地产行业转型的代表
一手万达广场的优质资产就足够吃几辈子
但老王当初觉得万达商管估值可以到2000亿，如果上市成功再炒作一下自己身价可以翻倍
相当于还是太贪了
现在没办法上市，被对赌协议的双刃剑搞的非常烦恼
最终不仅仅不能赚钱，可能还要赔一大笔钱
并且各种优质资产还要继续变卖
最近已经卖掉了很多万达电影的股份
真的是十赌九输，博弈这种事情最终很可能情况会往最坏的方向发展
搞不好一辈子的努力就输在一次博弈上面
珠海万达商管更新IPO申请书，瑞士信贷不再担任整体协调人
每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺
11月10日，珠海万达商业管理集团股份有限公司（以下简称珠海万达商管）在港交所更新上市申请书。
根据最新公告，珠海万达商管同意终止委任瑞士信贷（香港）有限公司为其上市申请的整体协调人，自2023年11月9日起生效。截至目前，公司联系保荐人有两家，分别为中信里昂证券有限公司和J.P. Morgan Securities (Asia Pacific) Limited。
据今年6月28日珠海万达第四次更新的招股书，包括瑞士信贷（香港）有限公司（Credit Suisse (Hong Kong) Limited）在内的三家保荐机构作为其上市的整体协调人。但在近期，瑞士信贷公司（Credit Suisse）被瑞银公司（UBS Group AG）收购。
“瑞士信贷公司的香港投行业务主体瑞士信贷（香港）有限公司将于2023年11月上旬终止投行业务，故珠海万达商管与瑞士信贷（香港）有限公司终止了相关聘任。”一位接近万达的相关人士向《每日经济新闻》记者透露，由于收购方瑞银公司承接了瑞士信贷公司的投行业务，其成为珠海万达商管整体协调人的意向较为明确。“但限于港交所规定，珠海万达商管正处于IPO进程中，因此现阶段只能撤销瑞士信贷（香港）有限公司协调人身份，而不能增补新的协调人。”
“预期，珠海万达商管将与瑞银公司进一步明确委任安排，并按照香港联交所规定发布委任公告。”上述接近万达的相关人士表示。
如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。
未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。