美國房貸利率上逼8% 進一步打壓樓市需求

【彭博】-- 美國房貸利率逼近8%的同時，一項衡量購房融資申請的指標下滑至1995年以來的最低水平，日益嚴峻的承受力挑戰對需求的抑製程度可見一斑。

抵押貸款銀行協會購房申請指數在截至10月20日的一周下跌2.2%至127，創下1995年以來的最低水平。周三公佈的數據顯示，30年期定息貸款合同利率連續第七周攀升，已經觸及7.9%。

算上按揭相關費用和復利，實際利率已在23年來首次突破8%。五年可調整房貸利率則上升了近半個百分點逼近7%，增幅為6月初以來最大。

房貸利率往往與美國國債殖利率同步變動。本周早些時候，10年債殖利率16年來首次升破5%，房貸利率由此面臨未來幾周進一步上漲的風險。

包括購房和再融資的整體申請指數也降至1995年以來的最低水平。再融資活動指標則小幅回升。

原文標題US Mortgage Rate Nears 8%, Further Suppressing Housing Demand

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