宏璟買下陸竹開發股權，將擁逾百億竹北開發案

MoneyDJ新聞 2023-05-17 10:25:05 記者 林詩茵 報導

日月光集團宏璟建設(2527)昨(16)日宣布擬以每股12.67元、總價23.58億元買下關係人日月光半導體、台灣福雷電子共持有86.05%陸竹開發公司股權。而取得後，原本宏璟參與的竹北高鐵站區「竹北合建案」，將轉由宏璟主導，宏璟表示，該案A區正在申請建照中，最快明年可以進入興建期，盼能成為2026年的業績來源。

據了解，陸竹開發和宏璟原本就在竹北高鐵站區進行合建開發，陸竹為地主，坐擁8萬坪的土地。該基地距離高鐵站1.7公里，屬竹北市、新埔鎮、芎林鄉的鄰接處，離國道1號、國道3號交流道也分別只有4公里和6公里，距新竹市區也只有8公里，在新竹一地難求下，陸竹可說是手握黃金地段。

而根據宏璟去年底法說會揭露資訊顯示，上述開發將規劃七區，規劃銷售面積774戶、總建坪4.5萬坪。宏璟購入陸竹股權後，即將主導此開發案，宏璟表示，A區規劃6層樓的集合住宅，會以先建後售進行，最快在2026年完工銷售，其他區則會視市況陸續展開興建。

法人則估，宏璟取得陸竹後等於拿下竹北案開發權，以當地市況估算，全案總銷可上看200億元，以公司取得的股權86%估算，可分回總銷逾170億元。