按揭簡介

當消費者想購入物業的時候，不少人會選擇以樓宇按揭的方式借貸，而非一次性付清巨額費用，那麽樓宇按揭到底是什麽呢？申請樓宇按揭又有什麽好處？以下是樓宇按揭（又稱作樓按）的簡介：

物業一按

物業按揭種類繁多，可分為物業一按，二按 (加按)及轉按。物業一按是指物業新造的樓宇按揭, 或已供滿/已購入的物業再重按, 在一按完成抵押後，您的樓契需要存放在該機構內，然後開始每月還款。

樓宇轉按是樓宇按揭的一種，指在原有承造按揭的機構轉按往另一間銀行或信貸機構, 透過把樓宇轉按, 業主便可以套現一筆資金周轉。若業主向銀行申請樓宇轉按, 需向按揭的銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測試的要求，因此審批時間會較長和相當嚴謹。

環球信貸為業主提供樓按和轉按服務。有別於銀行機構，我們提供的物業一按服務不限業主的年齡和樓齡，業主們也不需要提供任何的入息證明。我們設有長達240期的還款年期, 並提供循環彈性還款計劃, 物業貸款額高達8成，年息低至8%。另外，為減輕業主轉按時的支出，環球信貸送出申請按揭時的律師費和估價費, 按揭即日審批, 最快第二個工作天取款。

物業二按(加按)

樓宇二按或樓宇加按是指在原有承造按揭的銀行增加樓宇按揭貸款額或在其他信貸機構二按套現, 業主們若有任何投資或生意上的周轉時, 便可以考慮利用物業申請二按套現。若業主想在原有按揭銀行加按套現，則需留意的是需要提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測試的要求，所以能獲銀行批出加按套現並不容易。

環球信貸為業主提供的物業2按服務。有別於坊間其他公司，我們提供的低息按揭不限業主的年齡和樓齡，業主們也不需要提供任何入息證明。還款期長達180期, 提供循環彈性還款計劃。 由於二按的放貸者並非第一債權人，所以二按貸款部份的利率一般較一按為高。

居屋業主貸款

環球信貸的居屋業主貸款專為方便未補地價居屋的業主而設，毋需抵押樓契，以私人貸款形式借貸。居屋業主便可取得大額貸款，一筆過清還咭數或周轉，快捷輕鬆套現！
假如你急需一筆資金周轉, 而你只有一間未補地價的居屋，並且已經在銀行按揭或已供滿，所以無法用以再抵押未補地價的居屋向銀行借貸，你不需要感到徬徨！環球信貸會幫助你渡過難關，我們的居屋貸款等同業主私人貸款，最快5小時特快批核！你毋須提供樓契及提供入息證明, 省卻繁複的文件申請，更不用親自上律師樓，由申請、批核至過數，全程於環球信貸的公司完成，更可尊享長達120期還款期，讓你輕鬆還款。

樓按好處

相信大家已經充分了解以上三種樓宇按揭的差別，那麽樓按到底有什麽好處呢？爲什麽那麽多人會選擇樓按，背上房貸供樓多年而非一次性付費？——其實原因很簡單，除了是因爲對於一般人來説，存下能夠一次性付清所有費用的用時很長，在付費前無法先入住樓宇之外，另一方面，樓按可以讓借貸人將巨額費用分攤多年來償還，讓手頭上的資金更加充裕，可以靈活運用在個人投資上，對於資產增值而言更有可持續性，因此有很多人選擇申請樓宇按揭，分期償還房貸。