驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶人包

置業是人生大事，在正式搬入新居前，收樓是其中一個重要的環節，畢竟在收樓後，單位內的所有責任都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才發現單位有問題，就已經與發展商無關，需要由業主自行處理或維修。因此在收樓前做好準備，收樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有助業主保障好自己的權益。

驗樓時要注意的事項

在驗樓前準備好所有需要的工具，並且知道自己在驗樓、收樓時要檢查哪些細節，有助業主更好地檢查單位的狀況。

驗樓前要準備好的工具清單

在到購買的單位實地驗樓前，業主要先準備好以下在驗樓的過程中會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺陷、或需要改善的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展商索取，業主亦可以在網上下載。

電筒

驗樓時可以利用電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝修後水管是否已經妥善安裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用於檢查螺絲有沒有鬆脫問題，如有發現可以及時扭緊螺絲。

其他工具（水平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜儀等工具可用於檢查單位中的傢俱、裝潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細節

以下部位是在裝修時最容易出問題的部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單位中的的這些部分，如有問題就需要及時處理：

．地板、牆身、天花板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時可能會因為各種原因，而出現不平整、有裂痕、凹凸、滲水等問題，如單位來有這些問題，除了令單位變得不美觀，正式入住後更有可能會有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試打開、關上門及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水管及電線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路的情況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃的裝設是否正常，會不會有損壞或櫃門是否可以如常開關。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工作完成後，業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的收樓程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的詳細日期及時間，業主在收樓前，應該先確認所有購置物業所需的費用已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓通知書、樓契等，前往發展商指定的地點完成收樓程序；

3. 在發展商陪同下，一同到單位檢查單位的狀況，是否與驗樓報告記錄的缺陷一樣；

4. 最後在於發展商一同確認單位沒有其他問題後，簽署收樓文件，即可完成整個收樓程序。

關於inT Design

inT Design作為香港領先的一站式室內設計和裝修服務公司，我們專業的團隊除了專注於商業項目，更致力打造舒適雅觀的家居空間，我們曾為不少新樓進行室內設計及裝修服務，如果你正尋找室內設計的方向，想為新樓設計出最符合你需要的風格及設計，歡迎與我們聯絡，讓我們助您打造一個獨一無二的理想家居。