看板 | home-sale |
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標題 | [心得] 買房自住就是最好的保險 |
作者 | Tosca |
時間 | 2021/10/18 10:49:30 |
人氣 | 推:104 噓:7 留言:197 |
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直接說重點
1.房版很多人不推房貸壽險
但其實對自住一戶來講
房貸壽險其實是很有必要的
房貸壽險是這樣
你買房 跟銀行借錢 就是房貸
然後順便辦個房貸壽險
你不小心過世 理賠金就是直接給銀行 抵銷房貸
你的繼承人 就是直接繼承一棟房子
沒有背貸款
沒有比這更好的保險了
房版以前不喜歡房貸壽險
覺得不如去買定期險
但其實房貸壽險有個最大好處
就是他繳費方式是直接整合在房貸裡面
所以是每個月跟房貸一起繳
對現金流壓力很低
一般保險都是一年繳一次
其實實際感受負擔會比較大
今天假設你買了一間一千萬的房自住
你不小心過世了
你有房貸壽險 去抵銷貸款
留給你家人的 就是一間一千萬的房
他們拿去賣掉 就能拿到一千萬現金
已經很夠用了
2.很多人很看不開的一點就是
很擔心一人垮 全家垮
所以一定要保險買滿滿
期望就算自己垮 全家人也能不受影響
這是不可能的
因為一定會受影響
只能期望影響幅度盡量減弱而已
我是覺得這樣
老天要亡你 你擋不住的
上天要你全家垮 你們也是擋不住的
只能 認命
不然呢?
逆來順受
遭逢巨變 也只能盡量調整因應
想要完全防範
你們想也知道是 不可能的
所以我對保險的看法就是
保的可以 適當就好
真的遭逢不幸
那就是努力面對不幸
也只能如此
因為過度害怕不幸
而去保了巨額的保險
包山包海的壽險 失能險 殘扶險 意外險 族繁不及備載等等
最後高額的保費反而過來壓死自己
你都還沒遭逢不幸
你的保費就先讓你不幸 快笑死
3.我這兩年來
已經兩位認識的醫師學長過世了
都四十幾歲而已
一個整形外科 一個耳鼻喉科
小孩都還小
整外那學長 小孩甚至還沒小學
所以有時候我也會想
如果我過世了
我家人怎麼辦?
很悲哀的 我也沒辦法留個幾億財產給家人
讓他們無憂無慮生活
我最大能力也不過就是兩千多萬房子一棟
搭配房貸壽險
我突然過世 我老婆拿到房子一棟
算衝擊很小了
是說還好她長得夠漂亮 改嫁不是問題
所以老婆還是要盡量找漂亮一點的
萬一你突然走人 她很容易找到另一個對象
比較不用為她擔心
而且而且而且
多虧這兩三年來
房市大漲
我這兩千多萬的房子
其實現在市價應該有三千萬甚至上看四千萬了
你們看看
哪一個壽險保額可以像房價上漲這麼多的??????????
所以我如果真的過世
我家人獲得一棟房產
拿去賣掉 說不定可以得手三千萬的現金
已經很夠它們用了
去買一間五百萬的小兩房
然後每個月花五萬 把我兒子養到大學畢業都才花一千萬
三千萬根本已經用不完
對中產階級來講
沒有比自有房產 是對家人更有保障的
4.對全世界中產階級來講
其實大部分資產 就是自住那間房
這個二十一世紀資本論這本書就有講了
所以說穿了
中產階級 根本不用去跟人家討論資產配置
你房子買完 就沒錢可以配置了
還配置三小XDDDD
甚麼股票 基金
那些都是零頭而已
突然過世 能留給家人的 不多
5.最後還是要提醒買房心結的
不要把房貸當成負擔
那其實是 儲蓄
你每個月繳房貸
事實上就是每個月存錢
幫家人存錢 幫自己存錢
你房貸繳完 就是存錢存完
最後手上就是一間幾百萬幾千萬的資產
這資產 就是你對家人最大的保障
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634525372.A.566.html
當然不能比
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 10:57:20
講話誇張了點才有效果
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 10:57:58
兩個都是腦出血 幾乎是當天就過世
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:00:27
五年前很大
現在普通
你認知的很大的別墅 現在行情是六千到八千萬了
是阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:10:27
上天要帶你走 你擋不住的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:11:24
是阿 有沒有恍然大悟擔心家人以後怎麼辦是不是過慮了?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:13:51
拜託我也是買在郊區好嗎
我家還有貓頭鷹飛進來過
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:16:31
我是遞減型~~
對 不用還本 只要幫我還房貸就好~~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:17:08
這就是保本型的 但每個月要繳的錢會多很多
我非常討厭台灣人堅持要保本這件事情
你保遞減型
省下的保費去買0050或台積電
家人一樣領的到
而且絕對領更多
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:21:30
賣掉換現金阿=.=
房子賣掉其實不是問題
房價下跌才是問題
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:23:01
好問題! 賣掉或轉貸 那個買賣金額除了還房貸 也要還保費
等於保費一次繳清
保險當然還在阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:25:01
是阿 那就很慘了o.O
真的會拖垮家人
日本有部電影 酋山節考
講的是以前日本社會
老人老了就會被家人送去山上等死
不然會吃垮家裡
其實全世界都有類似的悲劇
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:26:47
飛走了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:27:07
要看黑嘉嘉自己google就有了阿
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:28:08
大哉問@@
窩不知道
老天要地震 我們擋不了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:31:03
中華電信可以牽到100M
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:31:29
我當年買不起文山特區o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:31:49
她代言滿滿賺的應該我十倍了
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:32:48
她這兩年都是台灣代言居多 沒差
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:37:50
本來就是一般壽險
費率就是套用在壽險公式裡面算的
但是付費方式整合在房貸裡面一起繳
我是覺得非常方便 負擔也很輕鬆
不一定唷~~~要看內容
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:42:46
如果可以養 要給他取名叫啾太郎
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 11:47:01
https://imgur.com/xEwNdAn
當初飛進來撞到我家客廳玻璃
拿起來放在外面的箱子等他自己飛走
銀行先幫你繳完
然後整合在房貸裡面一起還
所以欠銀行的錢就是房貸+壽險保費
我說過了 上天要你全家垮 你擋不了
你們以為保了失能險 就能擋得住
科科
事實上失能險的給付條件我也看過
那個嚴苛到我覺得像笑話
以我的工作來講
我光斷一隻手就很難工作了
但這樣失能給付也才60%
快笑死
※ 編輯: Tosca (36.239.140.179 臺灣), 10/18/2021 13:44:50
※ 編輯: Tosca (36.239.140.179 臺灣), 10/18/2021 13:49:37
開頭就說了 因為整合在房貸裡面分20年繳 每個月繳
對現金流負擔很輕
你如果要每年繳定期險的壽險當然也可以
※ 編輯: Tosca (36.239.140.179 臺灣), 10/18/2021 13:55:23
拜託那是還房貸用的
會跟著房價漲也太恐怖了吧~~
※ 編輯: Tosca (36.239.140.179 臺灣), 10/18/2021 13:56:30
房子賣掉改換小間的或是改租房
這時候你就會知道房價上漲的重要性了
當然不可能
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 14:58:40
防疫險也是阿
之前五百賠十萬
後來都繳好幾萬才賠一二十萬
快笑死
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 15:43:32
是阿 房地合一會卡住繼承後五年內買賣問題
所以也是要撐五年在賣
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 16:29:08
真的 房地合一綁五年結果反而害到突然被裁員的這類人
真慘
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 16:57:52
要滿五年在賣
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/18/2021 18:01:19
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