��ʵ��������ʵʩ�����ع���������������أ���������׶ط���_��ƱƵ��_֤ȯ֮��

��ʵ��������ʵʩ�����ع���������������أ���������׶ط���

��ע֤ȯ֮�ǹٷ�΢����

(ԭ���⣺��γ��������֣�������������أ���������׶ط���)

��γϼ������“����”������ƵƵ���������Լҹ�Ʊ��

������������γϼ����ζ����µز�����ƽ̨��ʵ����(1113.HK)ͨ���������֣����Գ�ʵ����ʵʩ�˴����Ļع������˳�ʵ�����⣬��γϼ����ڳ���(0001.HK)Ҳ�����ж������ϼ��ٻع����̡�

��ʵ���Ż���γϼ����������

��������������Ȩ����¶������ʾ��2021��8��12��-8��17�գ���ʵ����(01113.HK)����γϼ����ڳ�����ÿ�ɾ���51.47-52.04��Ԫ�ϼ�����151.6��ɣ�����Լ7843.4���Ԫ�����ֺ���γ����³ֹ���ĿΪ16.68�ڹɣ��ֹɱ���������45.78%�����������³ֹ�����Ϊ16.7�ڹɣ��ֹɱ���Ϊ45.85%��

ͼƬ

������������γϼ��岻�����ֳ�ʵ���Źɷݡ����������ȣ���γϵijֹ�������13.26�ڹ�����Ϊ16.68�ڹɣ��ֹ�ռ��Ҳ��35.9%����45.78%������Լ177�ڸ�Ԫ���������ҵijֹ�������13.29�ڹ�������16.7�ڹɣ��ֹ�ռ��Ҳ��35.97%����45.85%����γϻ����ijֹ�ռ��Ҳ����̧�����������10.69%����Ϊ11.06%��

������ֵ��ע����ǣ������½���������μ��ֳ�ʵ���š�����������������ʾ����������6��4�ճ�����ֳ�ʵ1626��ɻ�0.44%��ÿ��ƽ����51��Ԫ������8.29�ڸ�Ԫ���˴μ��ֺ󣬱������ڳ�ʵ�����³ֹ�������4.76%������4��24�գ�������Ҳ�ڳ�����ÿ��ƽ����46.6786��Ԫ����Լ55.61��ɣ�����Լ2595.75���Ԫ��

��ʵ��������ʵʩ�����ع�

���˳��������⣬��γϼ��廹�����µز�����ƽ̨��ʵ����ʵʩ�˴����Ļع�����ʵ����6��4�������ڸ۽�������ƣ���ÿ�ɹɷ�51.00��Ԫ�ļ۸�ع�3.8�ڹɹɷݵĹɷݻع�ҪԼ��ɡ�

ͼƬ

��˾ָ��������ع���ɵ�3.8�ڹ�����6��5��ע�����ѷ��йɷ�������40.27�ڹ�������36.47�ڹɣ��عɹɶ����ų���Ȩ���ܶ���ռȫ���ѷ��йɷ�Լ41.29%������Լ45.60%��

��󣬳�ʵ�����������շ������棬��ʾ�ع���˾�ɷݡ�6��15�ճ���4514.4���Ԫ�ع�87.2��ɹɷݣ�6��16�պ���1.057�ڸ�Ԫ�ع�203.6��ɣ�6��17�պ���1256.77���Ԫ�ع�24.2��ɡ�

�Դˣ�Ħͨ���������ʾ����ʵ���ž���Ϊ�г�������ϲ����3.8�ڹɵĹɷݻع�ҪԼ��ɺ󣬽��������������г��ϻع��ɷݣ�������1.64�ڸ�Ԫ�����油�䣬��ʵ�ɷݻع���Ϊ������2.07��Ԫ�ı�֤ÿ����Ϣ�ṩDZ�������ռ䣬��ʹƲ���ɷݻع������أ�������ά�ֳ�ʵ“����”������Ŀ���Ϊ67��Ԫ��

���������ڼ��ų����ع�����γϼ���ij������֣���ʵ���Ž���Ĺɼ۱�����Ӯͬҵ��������ʾ�������������ù��ۼ��dz�30%������8��19�����̣��ùɱ�52��Ԫ������ֵ1895�ڸ�Ԫ��

ͼƬ

��ʵ�����ϰ��������»�����������
�����ң�δ���������������

8��19�գ���ʵ���ŷ���2021������ڱ��棬�����»��������������Ʊ���ʾ�������ϰ��꣬��ʵ����ʵ��Ӫҵ����242.64�ڸ�Ԫ����2020��ͬ�ڵ�292.48�ڸ�Ԫ������17%����ĸ������83.55�ڸ�Ԫ����2020��ͬ�ڵ�63.6�ڸ�Ԫ������31.37%��ÿ������Ϊ2.25��Ԫ����ȥ��ͬ������30.8%��

ͼƬ

���˽⣬�����ϰ��꣬��ʵ����Ӫ�˳ɱ����������¼��Ӫ�˳ɱ��ϼ�147.38�ڸ�Ԫ��������ͬ�ڵ�197.7�ڸ�Ԫ�½�25.45%����˾�����ͬ�����ǡ�

��ҵ����������ʵ���ŵĴ󲿷�����������ҵ���ۡ��Ʊ���ʾ�������ϰ��곤ʵ������ҵ�����ܶ�147.89�ڸ�Ԫ��ռ��Լ43.09%������Ϊ��ʵ���ž�Ӫ����Ҫһ�����ز�ҵ��������Ӱ���������ء�

����Ŀ��������Ҫ��������۵���ҵ������Ŀ��2�������ڵصĶ�ݸ���ݺ�ͥ�������ݴ�ׯ԰���Ϻ������гǼ��Ϻ�����԰��6����Ŀ��

ͼƬ

�ӵ��������������ϰ��꣬��ʵ�����ڵص�����ռ�Ƚ�42.91%��¼��147.26�ڸ�Ԫ��ͬ������27.09%��������۵���������Ϊ45.09�ڸ�Ԫ��ͬ�ȼ���55.42%��

չ��δ������ʵ������ϯ�����ұ�ʾ���¹ڲ�������Ϊȫ��ͬ��ս������Ӧ��������Լ����û���������ͬ����������Գ�����ȷ���ԣ��ڵ����ϸ���ʵ���߹ܿش�ʩ�������Ȳ����ơ�

����������ǿ��������¥��ǰ����δ��������������ء���ָ�������¥����һ����������Ԥ���ߺ�ͨ�ؾ��û���ӣ���������ҵ�г�����¥���г���ƽ����ã����������Է�������Ϊ���������Ź�ȥ�����෬�г������������ȹ̣����߳�ԣ�ֽ���������ʱ������Ͷ�ʹ�ģ�ϴ���Ŀ����������ɫ�ز������ṩ�̶����������ʲ������ߺ�ҵ��ָ��������е��ֹۡ�

��γ��ֻ����ˣ�
����������أ���������׶ط���

����¥�в�ֻ��˵˵���ѣ���ʵ���Ž���ƵƵ�õء�8��17�գ���۵������𹫲�����ʵ������7.16�ڸ�Ԫ�б�Ԫ����ҵ����ӿҵ·����ؿ顣

���˽⣬�õؿ�ռ��Լ16.37��ƽ���ߣ��ڽ�ɽ��ӿ�ڴ壬�ɽ�¥�����Լ7.86��ƽ���ߣ����ƿ����˽�Լ120����λ���õؿ��ǰ��ð�����ʵ����ʿ���ʡ�Զ����չ��ʮ��ҿ�������ꡣ�˴γ�ʵ�����б꣬ÿƽ����¥��ؼ�9112��Ԫ�������г�Ԥ�ڡ�

��ǰ����ʵ�����������102.8�ڸ�Ԫ�б���������µ�4E��2��סլ�أ�ÿƽ����¥��ؼ�Լ15861��Ԫ��������ʾ�������ƤΪ�����ܵ��������һ��סլ�õأ��Ǻ��е�����������Ƥ��λ�������ܵ�ǰ�ţ��������Լ11.78��ƽ���ߣ��ɽ���¥��Լ64.8��ƽ���ߡ��г���ֵԼ84����106�ڸ�Ԫ��ÿƽ����¥���Լ1.3����1.64���Ԫ��

���ͬʱ������ʵҵ��������������������׶��ܲ���¥������6�£��������籨�������������׶��ܲ����ڵ��ⶰ��¥��λ��Ӣ���׶ؽ��ڳǵ�д��¥5 Broadgate��������Ӣ���ز���˾British Land Co.���¼�����Ȩ����GIC��ͬ���������С�2018��6�£���ʵ���ų���10��Ӣ���չ����ⶰ��¥����ʱ�б����ƣ��ô�¥ÿ������ر���ԼΪ3.95%��

������Ԯ��֪����ʿ�ƣ���ʵ��������DZ����ҽ����˳������̣���ҵij���ֻ�и���10��Ӣ���ļ�λ����ʵ���ŲŻ�ͬ����ۡ�Ŀǰ��δ���Э�飬����Ҳ��һ������С�

���п�����һ
���졢��ʢ�µ���ʵ����Ŀ���

��������ҵ�������ŷ����о�����ƣ�ά�ֳ�ʵ����“��Ӯ����”������Ŀ�����61.6��Ԫ��5.5%��65��Ԫ�������гƣ���˾�ϰ������ӯ������8%��76.61��Ԫ����Ҫ����ȱ���й������ҵ�������ˣ���ɸ���ȫ��Ԥ���36%������ȥ��ͬ�ڡ���˾�ϰ����й��ڵ����й���ۺ�Լ����170��Ԫ�����ֺ�Ԥ�ڣ���6�µ�δ��������415�ڣ������г���200�ڽ������°������ˡ����б�ʾ����Ȼ��ҵ�������ƽ����ͬ�ȼ�9%����������ʩ�͹�����ҵ��ĿͶ�ʣ���һ����Ԫ����������Դ��

���������ջ��췢�������µ���ʵ���Źɷ�Ŀ��ۣ���51��Ԫ����50.7��Ԫ�������ʲ���ֵ���ñ�����50%��Ͷ��������ά�����ԡ�������Ϊ����������γϻ�����չ��ʲ����ع�3.8�ڹɹɷݺ󣬳�ʵ�����������ɼ۱�����Ӯͬҵ��������Ϊ����Ŀǰ��ֵ��������Ϣ������Ϊ3.9%������Ԥ�ڣ�������δ����������ͻ��2019��ĺ���ӯ��(287�ڸ�Ԫ)�������Ƽ��Ž������꽫������ͱ�֤��Ϣÿ��2.07��Ԫ��������DZ�ڵ�ӯ�����������Գ��۷Ǻ����ʲ������棬���й��ĺ�Լ���۷Ż��������ӯ�������з��ա�

��ʢҲ����ʵ����Ŀ�����59��Ԫ��3.4%��61��Ԫ�����ͳ�ʵ��ҵ�������˲�����ά�ֳ�ʵ����(01113)“����”���������б�ʾ��Ͷ����ҵ���棬���ֺ���Ԥ�ڣ�������ҲԤ��д��¥ǰ���Ѿ��������ʱ�ڣ�����ҵ���棬����ָ˰ǰ������������Ҫ����Ӣ���ƹ�ҵ���ʴ���٣��Լ������������ӣ�������������Ӣ���ƹ�ҵ����Ӣ�����󣬽�һ�����ơ�

����8�·����������ع�
�ϼƻع�486���

���˳�ʵ�����⣬��γϼ����ڳ���Ҳ�����ж������ϼ��ٻع����̡�8��19�����䣬�����ڸ۽�������ƣ�8��19�ճ���3052���Ԫ�ع�53��ɣ��ع��۸�57.4-57.9��Ԫ��

ͼƬ

ͼƬ

8��18����845.03���Ԫ�ع�14.5��ɣ�8��17�պ���2030.24���Ԫ�ع�35.05��ɣ�8��16�պ���1735.02���Ԫ�ع�30���……���ݳ�����¶�����ݣ�8��6����������˾���ع��ɷ�486��ɣ����Լ���ϼ�����Լ2.8�ڸ�Ԫ��

�������ڴ�������40%
����ά����“����”����

8��5�գ����ͷ���2021���ϰ���ҵ�����档�������ڣ���˾�����ܶ�Ϊ2123.86�ڸ�Ԫ��ͬ������11.82%����ͨ�ɹɶ�Ӧռ����Ϊ�۱�184.4��Ԫ��ͬ������40%��ÿ��ӯ��Ϊ�۱�4.75Ԫ�����ڹ�Ϣÿ��0.8��Ԫ����2021���ϰ���֮��ͨ�ɹɶ�Ӧռ����������ȥ��ͬ������58%��

ͼƬ

��˾��ʾ����2021���ϰ��꣬����������ŷ�޵����������������߼��𽥷ſ��ж����ƣ���Ҫ������ĸ��ն���������ǿ��Ȼ������ȷ��������Ȼ���ڣ���ͬ����(�ر�������)������������ͺ�Ĺ��ҳ��ֶ��ָ�Ⱦ����������вδ�����������ϰ���¼���ȹ̱��֣���ʾ����ҵ��ɹ�Ӧ�Բ���ת���Ӫ�̻�����������ԣ�����ҵ���ȥ��ͬ�ڴ��������

�����ұ�ʾ���ں��ָ�����롢��Ҫ�������������������Լ����ɻ������������֧���£����򾭼û��������������ȫ���������ƽ�ȸ�ԭ��Ȼ�����鵼�¸�������ͨ�����Ͷ�����֮���ͨ�ͷ��ռ���Ӧ���ƣ���δ����������Σ���벻ȷ���ԡ����������Ų��ϰ����г�����ɹ�����Ӫ�˲��ԣ���չ�ȶ����������⣬Ԥ����2021��ȫ�꽫���Ƚ����֡�

���գ��ﰺ�����о�����ƣ����곤�� “����”������Ŀ�����74��Ԫ����67��Ԫ���µ��������꾭���Դ���Ԥ��ֱ�15%��11%���Է�ӳ��“3ŷ��”ë���ʼ�����ҵ��������������½��������гƣ���˾�ϰ���ҵ��ѷԤ�ڣ������������Դ���ͬ������60%������ռ���н���ȫ��Ԥ���39%����Ȼ���ŵĸۿڼ�����ҵ���������գ������ۼ���Ѷҵ����ѷԤ�ڣ���Ҫ�����۾ɼ�̯���ɱ���Ԥ��Ϊ�ߡ�

ͬ������ʢҲά�ֳ���(00001)“����”������Ŀ��۴�87��Ԫ��3%��84��Ԫ�������гƣ���˾����ӯ��184��Ԫ��Ʋ�����ֳ�������ȣ�����ӯ��ͬ������60%��122��Ԫ����Ҫ���������ǿ��������ָ�����˺͵������⣬����ҵ�񶼿���ǿ�����գ���������35%���ۿ�����21%�����ô���Դҵ��Ť���ȡ����б�ʾ����Ȼ������Ӱ�죬��������ҵ����ʾ����˾���Ŷ�ʵ����ǿ�����գ���������ǿ���г���λ��ͬʱ��˾����Ὣ�����ʲ�����ҵ�����ų��ͽ��Ը�ǿ����ӯ�������͸�ǿ�����ʲ���ծ���߳��͹ȡ�

���������͵Ĺɼ۱���ȴ���糤ʵ���ţ�������3��4�·�ǿ�Ʒ�����㿪ʼ���µ������ڸù���6.28%����ǰ�ɼ���2015�����ʷ�ߵ���ȣ��Ѿ��ۼƵ���67%������8��19�գ��ùɱ�57.5��Ԫ������ֵ2212.77�ڸ�Ԫ��

ͼƬ

΢��
ɨ���ά��
��ע
֤ȯ֮��΢��
APP����
����֤ȯ֮��
֣������������������֤ȯ֮�������޹ء�֤ȯ֮�Ƿ��������ݵ�Ŀ�����ڴ���������Ϣ��֤ȯ֮�Ƕ���۵㡢�жϱ�������������֤�����ݣ����������������֡����ݼ�ͼ����ȫ�����߲������ݵ�׼ȷ�ԡ���ʵ�ԡ������ԡ���Ч�ԡ���ʱ�ԡ�ԭ���Եȡ�������ݲ��Ը�λ���߹����κ�Ͷ�ʽ��飬�ݴ˲����������Ե��������з��գ�Ͷ�����������Ը����ݴ������飬����Υ����������Ϣ���뷢���ʼ���jubao@stockstar.com�����ǽ����ź�ʵ������
��ӭ����֤ȯ֮�ǣ��������������ϵ ��Ȩ���У� Copyright © 1996-��