[請益] 房貸選擇(青安) - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
各位版友好,小弟為首購,A銀行已送銀行審核通過,B銀行在考慮要不要送件,暫列電話試算方案,兩方案比較結果如下: A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年 B方案 85成 1000萬新青安/40年/青安利率/寬限3-5年 200萬/40年/2.06%/寬限3-5年 其實兩方案貸款的金額還有年限最長都可以到40年,主要想詢問B方案青安利率的問題,因B方案青安三年後利率調高,就算三年後要轉貸,除了轉貸成本外,之後轉貸能申請到的成數和利率可能也沒有A方案好,擔心去申請B方案忙了一圈,其實也沒有比A方案好,想問問版友的意見~感謝大家! ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.34.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693533528.A.628.html
yytseng: 一律選寬限期長的。轉貸方案除非你工作不穩定,不然只會 09/01 10:11
yytseng: 條件越來越好,不會變差... 09/01 10:12
SaiWan: 85成太好了吧 09/01 10:13
yytseng: 轉貸成本也有很多銀行會吸收的,設定費啟動費都全免的 09/01 10:13
yytseng: 你的B方案兩百萬能夠 2.06/40年 還寬限3~5已經頂天的好了 09/01 10:14
white127: 確定能送到8.5成嗎......送件審件後會不會跟你想的完全 09/01 10:44
youbee: 新青安也可以85成嗎?好奇 09/01 10:48
Redchain: 現在85成應該是銀行的A案職業客戶 09/01 10:57
ph54769: 青安可以到85成? 09/01 10:58
f496328mm: B 哪一家? 推薦一下 09/01 11:03
f496328mm: B 不用考慮了吧 09/01 11:03
Redchain: 簡單說,就算新青安在3年後調回利率,跟地板利率相比差 09/01 11:10
Redchain: 真的沒多少錢(尤其你還只貸1000萬而已),反倒是成數跟 09/01 11:10
Redchain: 寬限期條件更有幫助,既然兩邊成數一樣,那就是選寬限期 09/01 11:10
Redchain: 優的,不必事事追求2.06%或將來的地板利率,差一點點真 09/01 11:10
Redchain: 的還好 09/01 11:10
a765432112: B 09/01 11:29
Mny96: 請問A/B銀行? 謝謝 09/01 11:35
EugeneChiu: 想知道銀行+1 09/01 11:55
Harlequin727: 怎麼85成? 最高不就規定8成 你要確定氝 09/01 12:26
yukaikai: 補充說明一下B方案 09/01 12:53
yukaikai: 青安規定最高貸款的8成或是1000萬,因為我的房屋總價8成 09/01 12:53
yukaikai: 超過1000萬,所以最高貸1000萬。但是超過1000萬的部分, 09/01 12:53
yukaikai: 可以搭配申請銀行的其他房貸方案,所以我另外多用其他方 09/01 12:53
yukaikai: 案貸了200萬,即滿足85成。 09/01 12:53
blargelp: 現金流角度100%B啊 09/01 12:56
smallkop: B哪裡不好? 看不出來 09/01 13:09
remotefly: 不要去貸一個以後還要煩惱轉貸的貸款 很累 09/01 13:58
mabango: 絕對B 09/01 16:21
powerD: 哪家銀行同時有新青安又有40年房貸啊? 09/01 17:40
bale97721: 可以請教A 跟B是各哪一家銀行嗎? 09/01 19:53
c0922949774: 也想請教銀行 謝謝 09/02 01:13
tim8676: 想了解AB各是哪家+1 09/02 14:34
kkrichard: 請教銀行,謝謝 09/03 18:29
bnlmzong: 想了解銀行+1 09/04 10:06
u9213043: 想了解銀行+1 09/05 15:33
dliu: 方便提供B銀行嗎?謝謝 09/08 13:30
b129517129: 想了解B銀行,感謝 09/20 00:23
bye357: 跪求b銀行+1 09/30 23:10