揚智將處分內湖總部不動產；標售底價18億元

精實新聞 2012-10-25 19:14:55 記者 林詩茵 報導

揚智科技(3041)宣佈將處分非核心資產，並委託第一太平戴維斯進行公開標售。第一太平戴維斯表示，揚智「NASA科技總署大樓」部分樓層及車位將於11月30日下午2點公開標售，標的內容包括7至10樓四個樓層，及地下3樓的94個車位，建物總面積(含停車位)共3,992.61坪，標售底價訂為18億元整，由於該四個樓層目前均為滿租狀態，以底價計算投資報酬率可達2.65%，在目前算是相當不錯的投報率。第一太平戴維斯台灣董事長朱幸兒表示，本標的應可順利標脫。

揚智「NASA科技總署大樓」座落於內湖科技園區最精華路段基湖路及內湖路一段路口，交通條件優越，大樓門口即為北市公車西湖站，步行1分鐘即達台北捷運文湖線西湖站，搭乘3站即可抵達台北松山機場，鄰近多條快速道路與銜接高速公路。

「NASA科技總署大樓」為地上10層/地下3層鋼骨結構、玻璃帷幕建築，是弧形立面造型高科技智慧型大樓，曾獲2000年國家建築規劃設計類金質獎，三面採光，標的各樓層面積從777坪到723坪不等，樓層挑高4.5米；大樓內設有健身房、游泳池、運動教室及公設商務會議廳。本標的之7至10樓全部由知名跨國科技公司所租用。

針對這次標售案，朱幸兒分析，「NASA科技總署大樓」是內湖科技園區的地標型建築之一，尤其，該標的是帶租約出售，底價投報率達2.65%，在目前商辦投資市場絕對是炙手可熱的投資標的。而且，此標的鄰近美麗華商圈，飯店旅館眾多，捷運文湖線銜接南港軟體園區及南港展覽館；大樓對面即為西湖市場、美食街，區域生活機能健全，商業氣息濃厚，因此本案應能順利標脫。

而本次公開標售採通訊投標，截標時間為11月29日下午5點。