一房洗手盆在廁外 3949呎複式竟不設房間

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）如果說香港發展商出名為新盤設計夠細奇則，內房企來到香港發展新盤更具創意。內房福晟國際首個在香港推售的新盤何文田喇沙利道6號晟林昨日上載售樓書，爭取月內發售。其中，標準樓層的E、F室一房戶，將浴廁內的洗手盆放置於浴廁門外。至於面積達3,949方呎的頂層複式特色戶更「獨特」，單位兩層設有5個浴廁、1個洗手間及一個廚房，但整個單位竟然不設任何睡房、儲物房、工人房，儼如一個巨無霸開放戶。

福晟國際於去年3月斥資9.2億元向永義國際購入何文田喇沙利道晟林，如今已為現樓。根據售樓書顯示，項目每層6伙，標準戶每層包括4個兩房戶、2個一房戶，全部採用開放式廚房。其中E、F室1房單位現樓現狀曾進行修改工程，浴廁洗手盆被移位至客廳，睡房中豎設一面厚度為75毫米的非承重磚牆以填封原來門口，浴廁門亦改為趟門設計。從樓書平面圖所見，E、F室原則單位設計，浴廁洗手盆置於浴室內，客廳呈長直型設計。

福晟：改動單位會更實用

福晟國際投資總監張楠表示，晟林是公司收購回來的，原來E及F室設計並非這樣，但公司認為改動後，單位會更實用，客廳會更闊落一點。

除一房單位將浴廁洗手盤設於廁所外而成為焦點，面積3,949方呎、連910方呎天台的18、19樓頂層複式特色戶，其間隔亦頗為「獨特」。

樓書亦顯示，該頂層複式戶除附設視像對講機、電熱水爐、浴室換氣暖風機、按摩浴缸、冷氣機外，不設基本家電，如雪櫃、洗衣機、微波爐及電磁爐等。

大廈維修或佔用複式天台

樓書同時顯示：「當發展項目的管理人為發展項目進行任何服務、清潔、提升、維修、修理、裝修、裝飾、改善及/或更新的工程時，吊船將會在某些單位天台及/或平台的上空進行操作，或管理人需暫時進入19樓A單位的平台，2樓C單位的平台，2樓D單位的平台及天台層的私人天台部位」。

首批爭月內售 不少於30伙

發展商昨亦開放現樓會所予傳媒參觀，會所面積2,958方呎，內設多功能室，遊戲室，健身室及平台花園。

該公司執行董事吳繼紅指出，晟林會爭取月內發售，項目共有79伙，標準單位面積260方呎至419方呎，頂層複式戶面積3,949方呎。張楠指，該盤昨日上載售樓書，會於短期內因應市況推售，大部分單位會以發價單形式出售，首批不少於30伙，特色單位不排除招標出售。

張楠又稱，集團會繼續尋求在香港發展機會，傾向於市區發展住宅項目，又指看好長遠香港樓市前景。

新盤成交方面，新世界旗下已屆現樓的北角柏蔚山昨日以1,492.3萬元售出第3座11樓D室，面積548方呎，一房戶，呎價27,232元。柏蔚山累售543伙，套現逾128億元。