居屋2023攻略│機會是留給有準備的人！入住居屋是很多香港人的夢想，香港房屋委員會(房委會)公佈7月31日接受居屋2023申請，並於第四季攪珠！其實早於2020年9月份房委會已計劃過2020年至2025年的居屋建設藍圖。有意申請者可以預先參考一下資料，及早部署。

新一期全新居屋今年7月31日推售及接受申請，涉盤6個屋苑，共有約9,154個單位。據悉，單位暫定以市價62折出售，當中售價或由149萬港元到494萬港元不等。當中以啟德啟悅苑平均呎價最貴，超過9,300元，總售價或由223萬港元至494萬港元。

更新：轉售限制

• 新居屋業主須住滿年5年或以上(過往為兩年), 才可於未地價情況下將居屋單位於居屋第二市場發售。
• 新居屋業主亦需居住15年(過往為10年)，才可補地價後出售居屋單位。

• 2023年7月31日早上8時正接受申請
• 2023年8月14日晚上7時正截至申請
• 2023年第四季攪珠
• 2024年第一季揀樓
• 關鍵日期：2025年4月至2026年3月

綠白表比例

• 40:60

申請資格

 白表居屋2023入息上限及資產限額：

居屋2023有900單身人士配額。需要留意，2023年入息與資產限制收緊，2023年居屋白表一人及家庭申請人入息上限，上一期的$33,000(一人)及$66,000(家庭)，收緊至$31,000(一人)及$62,000(家庭)。資產限額分別由$92.5萬(一人)及$185萬(家庭)，收緊至最新$73.5萬(一人)及$147萬(家庭)。

注意事項

• 遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件；
• 但請備存所申報收入及資產分項的詳細證明
• 所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。
• 同時申請「居屋 2023」白表及「白居二 2023」只需填寫一份申請表（如「居屋 2023」白表與「白居二 2023」內的申請者及家庭成員組合不同，則需分別填寫申請表）

申請費用

居屋2023申請費270元，可同時申請白居二2023，兩者同時申請費500元

申請方法

申請表下載

申請表派發地點:

• 香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂(地址:橫頭磡南道3號)
• 房委會綠表置居計劃銷售小組辦事處(地址:觀塘開源道33號建生廣場一樓)
• 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
• 香港房屋協會轄下各出租屋邨辦事處
• 民政事務總署轄下各民政諮詢中心

網上申請：

• 申請者可從「香港房屋委員會」網站中下載申請表。
• 申請者須以申請者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或UnionPay 銀聯）在網上即時繳交。

親身遞交：

• 遞交地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台- 申請表投遞箱

 郵寄：

• 申請日期：2023年7月31日至8月14日
• 郵寄申請表以郵戳日期為準
• 郵寄地址：「九龍橫頭磡南道3 號香港房屋委員會客務中心第一層平台」
• 信封上需註明「居屋2023」及「房協資助出售單位」或「居屋 2023」及「房協資助出售單位」（白表）與「白居二 2023」」

申請時繳交文件:

• 填妥表格;
• 申請者及名列申請表內的家庭成員身分證副本;
• 繳付申請費的劃線支票或本票(劃線支票抬頭為「香港房屋委員會」，背面需寫上申請人身分證號碼及聯絡電話)

重要日期時間

 如親身遞交申請及郵寄申請，需要同時加入以下文件：

1. 申請表正本
2. 申請者及名列申請表內家庭成員的身份證明文件副本
3. 繳付申請費的劃線支票或銀行本票(背面需要寫上電話及身份證號碼)

        ⇓

所需文件:

1. 「申請書編號」
2. 申請者及家庭成員的一般證明文件
3. 申請者及家庭成員的入息證明文件
4. 申請者及家庭成員在香港及香港以外的資產淨值證明（如有）

       ⇓

所需文件:

1. 選樓通知書
2. 銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」
3. 居屋銷售小組書面批准及律師樓簽署有效的授權書（若參加「家有長者優先選樓計劃」的長者未能親身出席）

       注意: 申請者、擬成為聯名業主的一名成年家庭成員及參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須親自前來選樓及辦理簽署買賣協議手續。

1.    首期
2.    應繳的印花稅
3.    於土地註冊處登記契據文件的註冊費
4.    律師費用
5.    契據文件（包括政府地契、公契、其他有關契約等）的核證副本的費用
6.    清理裝修廢料的費用（如有）、裝修保證按金（如有）和特別基金（如有）；及
7. 管理費、管理費按金、由物業管理業監管局訂明所需繳付的徵款（如有）以及罰金（如有）

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